未存在有效報價！西安2宗建設用地意外流拍，含1宗優質住宅用地..

日前，西安土地市場拋出一枚“重磅炸彈”，西安市公共資源交易中心發布的《西安市國有建設用地使用權網上掛牌出讓流拍公告（西土出告字〔2026〕1號）》引發廣泛關注。

該公告內容顯示：

西安市自然資源和規劃局與西安市公共資源交易中心于2026年1月27日聯合發布的西土出告字〔2026〕1號公告，定于2026年2月24日至3月6日通過西安市公共資源交易中心土地交易系統以網上掛牌方式出讓宗地編號為QJ8-9-39、610111006012GB00890的國有建設用地使用權。因掛牌期屆滿宗地未存在有效報價，宗地流拍。

據悉，本次流拍的QJ8-9-39宗地，位于西安曲江新區公田三路以東、公田四路以西、春臨四路以南、春臨五路以北，凈用地面積約30.007畝，容積率1.2-1.7，建筑密度不大于28%，綠地率不小于35%，地上計容建面24006㎡-34000㎡，掛牌起始總價為46100萬元。

地塊位置相當優越，可以說是目前曲江壓箱底級別的地塊，周圍教育資源和生態資源豐富，生活配套成熟；北側有曲江文化公園，南側是曲江電競文化公園；周圍還有規劃中的云岫公園、曲江花影公園、曲江大華社區公園、明秦王世子公園扥公園，以及曲江第三小學、曲江第二中學、曲江第三小學(東校區)、曲江第三中學等多個中小學。塊地向南約500米，就是在售的中鐵云岫曲江項目。

這樣一塊位置優越、配套齊全且擁有獨一無二生態資源優勢的地塊，從推出時就備受矚目，然而最終卻意外流拍，不禁讓人意外。

QJ8-9-39宗地區位

而610111006012GB00890宗地，位于西安灞橋區洪慶東城大道以南、青萍路以西，凈用地面積約59684.11平方米（89.526畝），土地用途為工業用地，容積率1.1≤R≤2.0，建筑密度≥40%，綠地率≤15％，地上建筑面積65653-119368平方米；

宗地產業類型為其他通用設備制造業，掛牌起始價4045萬元，出讓年限50年。固定資產投資強度≥353萬元/畝、畝均產值≥700萬元/畝、畝均稅收≥30萬元/畝）。

從區位上看，本次流拍的610111006012GB00890宗地位于西安灞橋區洪慶板塊，北側緊鄰東西向交通要道東城大道（108國道），西側緊鄰慶華鐵路專線，距離連霍高速豁口收費站約1公里左右，交通便利；

此外，宗地西側緊鄰欣豐農副產品物流港，北側緊鄰中國外運陜西有限公司；南側不遠是灞橋區新興產業孵化器、西安中交萬向科技股份有限公司和陜西鑫立噴嘴研制開發有限公司，形成了一定工業和產業基礎。

610111006012GB00890宗地的流拍同樣讓人意外，一般情況下，工業用地或者產業用地，往往都是有了意向單位才會推出，本次宗地因未存在有效報價而流拍，確實讓人意外！

不過，盡管此次地塊流拍，但這兩宗地仍具有較大的潛力，且宗地本身素質優越，依然是不錯的地塊。后續宗地何時會再推出？誰會摘地？會落地什么樣的項目？宗地的動態我們持續關注....

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