沒領證就不用分財產？別天真了！澳洲“同居分手”代價曝光，這4個致命誤區(qū)坑慘無數(shù)華人…

導語：
在澳洲，年輕情侶住在一起“試婚”或者分攤房租，簡直再正常不過了。很多人覺得：“只要沒領結婚證，哪怕分手了，大不了各回各家，我的錢還是我的錢。”

如果你也這么想，那澳洲的家庭法可能會給你上極其昂貴的一課！

近年來，隨著同居情侶數(shù)量的激增，分手后對簿公堂的案件也隨之暴漲。澳洲統(tǒng)計局（ABS）最新數(shù)據(jù)顯示：2021年，全澳有超過210萬人處于同居（De facto）關系，占所有情侶的23.5%（這一比例在2016年是16%，而在1986年僅為6%）。

在這個龐大的群體中，無數(shù)人因為輕信了關于同居的“常見謠言”，在分手時面臨著存款被平分、房子被拿走、連養(yǎng)老金（Super）都要分給前任的悲慘境地！

今天，多位澳洲頂尖家庭法專家聯(lián)合發(fā)聲，徹底揭開澳洲同居財產分割的殘酷真相。

核心前提：在澳洲，同居多久算“結婚”？

在澳洲《家庭法》的眼里，同居伴侶（De facto）和正式結了婚的夫妻，在財產分割上幾乎沒有任何區(qū)別！

法律對同居的定義是：一對伴侶在“真正的家庭基礎上（genuine domestic basis）”生活在一起。
通常情況下，只要同居滿 2年，法律就視同你們“已婚”。在某些情況下，這個時間甚至可以更短；而一旦你們有了共同的孩子，這“2年期限”將直接作廢，立馬生效！

圍繞著同居財產分割，澳洲業(yè)內專家指出了4個讓無數(shù)人傾家蕩產的致命誤區(qū)：

? 誤區(qū)一：“沒領證，前任就休想分我的錢！”

Justice Family Lawyers 律所的負責人 Hayder Shkara 律師表示，這是最大的一個謊言。
“這是完全錯誤的——同居伴侶完全可以通過法院尋求財產調整。” Shkara 先生警告說。
更讓很多人崩潰的是：就算是你同居前就買好的房產、甚至是你的養(yǎng)老金（Superannuation），全部都會被算進雙方的“共同資產池”中！

? 誤區(qū)二：“分手就是自動 50-50 劈一半？”

Watts McCray 律所的家庭法主管 Jackie Vincent 遇到過無數(shù)這樣的客戶：“很多客戶以為，只要同居一到兩周年紀念日，他們的伴侶就自動獲得了所有財產的一半。”
但這同樣是誤區(qū)！澳洲并沒有固定的“五五開”公式。法院會綜合考量雙方在關系中帶來的初始資產、財務與非財務（比如帶孩子）貢獻，以及雙方未來的需求，來決定最終的分配比例。

? 誤區(qū)三：“房子寫的是我的名，Ta絕對碰不到！”

這絕對是華人圈最常見的迷思。
Vincent 律師無情地打破了這個幻想：“在家庭法的資產池里，包含你們所有的東西。根本不在乎房產證上寫的是誰的名字，也不在乎這是不是你在戀愛前就買好的！”

? 誤區(qū)四：“我們沒有天天住在一起，就不算同居！”

以為平時各回各家就能鉆空子？

Coote Family Lawyers 的創(chuàng)始人兼管理合伙人 Gillian Coote 警告說：“主要誤區(qū)在于，人們以為不住在同一個屋檐下，就不算同居。”

她舉了一個極度危險的例子：“如果你和某人約會，花了大量時間在一起，5年來頻繁出入彼此的家，然后你們決定正式搬到一起同居。結果1年后分手了。問題來了：法院會把你前面的5年也算進去，從而延長整個同居期的認定！

“所以，如果你們約會了一年半，且關系認真，你最好馬上來找我們律師談談你的資產規(guī)劃。” Coote 補充道。

最容易被忽視的巨款：你的養(yǎng)老金（Super）！

Vincent 律師特別提醒，在同居關系破裂時，養(yǎng)老金（Superannuation）是被包含在總資產池里，可以像銀行賬戶或房子一樣被分割的！

“當然，它不能直接套現(xiàn)。” 她解釋道，“養(yǎng)老金分割令會將一方賬戶里的一部分錢，轉移到另一方的基金里，直到接收方達到退休年齡才能動用。”
對于很多“一方在外賺錢，一方全職帶娃”的同居伴侶來說，這往往是最大的一筆資產。

此外，Vincent 指出，2024年澳洲的總體離婚率降至50年來最低（每1000人僅2.1對離婚），但這并不是因為分手的人少了，而是因為“越來越多澳洲人選擇同居不結婚”。隨之而來的，是律所接到的關于“同居財產糾紛”的案件出現(xiàn)激增！

父母的噩夢：“孩子帶對象回家住，我的家產保得住嗎？”

這是無數(shù)幫孩子付了首付、或者讓孩子帶伴侶回父母家住的華人長輩，最焦慮的問題。

Williamson and Associates 律所負責人、事務律師 Jennifer Williamson 坦言：“這是一個非常現(xiàn)實的擔憂。父母辛勞了幾十年積累資產，他們想支持孩子，但也想保護自己的房子和生意。”

好消息是：僅僅是住進了父母的房子，并不能讓孩子的男友或女友獲得這套房子的索賠權。“如果房產在父母名下，且沒有發(fā)生所有權轉移，對方不能僅僅因為住在這里就獲得權利。”

壞消息是：如果你的成年子女在你們的“家族企業(yè)”中擁有股份，一旦他們與長期的同居伴侶分手，這部分家族企業(yè)的股份，將被卷入財產分割！

“父母必須確保房產所有權清晰，商業(yè)結構有妥善的文件記錄，且任何資金援助都必須準確記錄！” Williamson 警告。

終極自救指南：如何保護你辛苦賺來的錢？

所有律師都達成了共識：解決資產保護的最佳時機，是在出現(xiàn)問題之前！一旦關系破裂，你的選擇將極其有限。

1??簽署 BFA（具有約束力的財務協(xié)議）：
Vincent 律師直言，BFA 本質上就是同居伴侶的“婚前或婚中協(xié)議”。“這是唯一能夠讓你們跳出法院標準財產分割規(guī)則的方法。”同居關系甚至可以通過簽署B(yǎng)FA來和平結束，從而避免上庭。

2??父母給錢買房，一定要打欠條（Formalise loans）！
如果你父母借錢給你付房子首付，必須出具正式的貸款文件！否則到了法庭上，這筆錢極有可能被前任的律師指控為“贈予（Gift）”，從而慘遭瓜分！

3??趁早談錢，不要逃避！
Coote 律師承認，和伴侶談論簽BFA（婚前協(xié)議）是件很嚇人的事。“所以我建議人們在立遺囑（Will）時順便把這事辦了。如果你一直拖著不解決，只會讓事情變得更糟；如果過了5年你才提出要簽協(xié)議，肯定會遭到對方的強烈敵意。”

最后，Coote 律師發(fā)出了最震聾發(fā)聵的警告：同居關系同樣會引發(fā)“配偶贍養(yǎng)費（spousal maintenance）”的義務！
“一旦你擁有了一個在財務上依賴你的伴侶，你就真的被徹底拿捏了（over a barrel）。”

今日互動避坑
看完澳洲嚴苛的同居法，你還敢輕易讓人搬進你的房子里嗎？
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(免責聲明：本文編譯自知名記者Anthony Keane及多位澳洲持牌家庭法律師的公開采訪，僅作為一般性法律常識分享，不構成任何具體的法律意見。如有需求，請務必咨詢您的專屬律師！)

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