天津
沒醒年盹，河東樓市一開年，先是特惠炸街。
路勁太陽城99平米精裝高層，總價188萬起，近期認購約40套。
中交春映海河精裝95平米小高層，總價255萬。
大華清水灣106平米精裝小高層，總價235萬起。
另外，買房人等許久的格調爾雅，終于加推了128和110平米洋房。
128平米，均價3.63萬/平米，110平米均價3.5萬/平米。
更令人期待的是，今年河東還有哪些純新盤呢？
一冷城更地塊
一冷城市更新地塊，已經公示規劃了。
規劃4棟樓，3棟16/17層到頂的小高層，1棟11層到頂的洋房。
容積率2.4，估算戶均面積為95平米，以中小戶型為主。
很可能出200萬左右的門檻價。
一冷片區，也是河東區的城市更新項目。
目前周邊路網界面不佳，的確需要提升改造。
工大一號地
工大板塊是去年的市區黑馬，已成為河東的新A類板塊。
金茂泮湖滿庭和格調爾雅都是流量紅盤。
但板塊內中等戶型，房源早已嚴重不足。
工大一號地去年11月30日出讓，成交樓面價17042元/平米。
容積率只有1.2，已確定由格調代建。
戶型預計為100、110、120平米，今年將入市。
大直沽地塊
去年12月出讓的大直沽城更地塊尚無最新消息。
容積率2.2，可規劃出小高層、洋房。
初版方案為小高層95和110平米，洋房115和130平米。
預計總價門檻在250-300萬之間。
接下來會引入代建方，最終產品方案以房企公布為準。
路勁太陽城地塊
河東區今年還有一塊老地，即路勁太陽城板塊的最后一塊地。
在整個板塊的東北角，緊鄰在售的壹號著區。
大概率還是高層產品，下半年有希望入市。
推測還將以中小戶型為主，主打市區九年一貫制學區房。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積
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