京東浙江總部來了？世紀城商地掛牌：要求世界500強、建3.5萬方家電家居中心…

京東浙江總部要來了？

3月20日，杭州蕭山區(qū)錢江世紀城核心單元XS010101-08地塊正式掛牌！起始價6.6269億元。

這一地塊被普遍認為是京東集團浙江區(qū)域中心項目的規(guī)劃建設(shè)用地，其出讓條件與京東的業(yè)務(wù)特征高度吻合。

地塊位于錢塘灣未來總部基地核心區(qū)，區(qū)位條件極為優(yōu)越。

北面不遠就是錢塘江，屬于沿江第一排，擁有良好的視野景觀。

周邊與亞運村、SKP（在建）、奧體中心“蓮花碗”場館群等城市級地標為鄰，區(qū)域3公里范圍內(nèi)匯聚了11個地鐵站，坐擁“兩橫（奔競大道、機場公路）、三縱（市心北路、博奧路、民和路）”的主干道格局，立體交通網(wǎng)絡(luò)與頂配資源環(huán)伺。

根據(jù)2026年項目清單，總投資超15億元的中央水軸美術(shù)館、博物館、圖書館、青年國際交流中心及錢江世紀公園提升項目將于年內(nèi)全面開工，地塊周邊將新增世界級的文化地標和公共藝術(shù)空間。

中央水軸效果圖

根據(jù)規(guī)劃，地塊出讓面積約2.6萬方，容積率1.5-4.5，規(guī)劃總建面約11.83萬方，其中商業(yè)建筑面積比例不小于25%；地塊建筑高度不大于100米、且下限不低于15米。

出讓合同中明確，地塊競得者需在簽訂合同出讓前與杭州市蕭山錢江世紀城管理委員會簽訂《杭州市蕭山錢江世紀城核心單元XS010101-08地塊投資開發(fā)協(xié)議》。

根據(jù)投資開發(fā)協(xié)議，世紀城對競拍乙方提出嚴苛要求，包括：

①須滿足杭州市級總部企業(yè)認定標準；

②2026年至2030年，乙方或其實際控制人須連續(xù)五年均列入《財富》世界500強榜單；

③2026年至2030年，乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在錢江世紀城范圍內(nèi)累計實現(xiàn)社零額不低于150億元；

④確保在該地塊建設(shè)一座建筑面積不少于35000平方米的家電家居綜合中心等。

據(jù)市場預(yù)期，該地塊將建設(shè)全新的京東集團浙江區(qū)域中心新項目，計劃總投資達到了約20億元，打造集辦公、科技、京東MALL等功能于一體的綜合性建筑群。

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