北京
來源：市場資訊
2026觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：4月2日，2026觀點年度論壇在廣州召開，會議主題為“新周期：量變到質(zhì)變”。
現(xiàn)代資本管理有限公司副總裁邸楠發(fā)表主題演講表示，早年不良資產(chǎn)、債務(wù)重整只是地產(chǎn)行業(yè)邊緣部門，隨著行業(yè)變化，不良資產(chǎn)從業(yè)者走入地產(chǎn)核心，不少地產(chǎn)投資、運營人士也進(jìn)入不良資產(chǎn)領(lǐng)域。
她指出，2021-2022年房企仍抱有幻想，認(rèn)為只是流動性困難，等待政策救助，不愿違約、抵觸破產(chǎn)重整2023年債權(quán)人陷入?yún)擦址▌t，無序查封、起訴、拍賣，市場混亂；2024年行業(yè)以保交樓、保交付為核心，項目進(jìn)入監(jiān)管模式；2025年保交樓基本完成，大量項目進(jìn)入司法程序，行業(yè)認(rèn)清舊模式已無法回歸；2026年房企、債權(quán)人、購房人、政府四方認(rèn)知首次趨同，迎來真正的重整窗口期。
邸楠指出，不存在所謂“白衣騎士”，同行無法施救，國企央企也需自救，不能無差別紓困；AMC等機構(gòu)只挑選核心區(qū)域、短期流動性缺口項目，以盈利為目的，并非慈善救助。
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