吉林長庚生態園征地8年變墓地，200萬祠堂墓遭整改

2026年4月，吉林長庚生態園事件引爆全網：這片號稱占地2300畝、承諾打造生態旅游勝地的地塊，歷經8年征地開發，未兌現任何生態業態，反而建成規模龐大的營利性墓地，其中單價200萬、獨門獨戶兩層結構、面積超30平米的豪華“祠堂墓”，嚴重違反殯葬和土地管理規定。

事件曝光后，吉林省、市、縣多部門成立工作組核查督辦，相關失職瀆職人員被問責，這場持續8年的“生態園變墓地”鬧劇，背后藏著諸多違規操作與監管漏洞。

該事件發生在吉林省四平市伊通滿族自治縣景臺鎮，長庚生態園與當地永久村大成號屯僅一墻之隔，距長春市不足一小時車程。

2018年，項目方以“生態園”名義征地，向村民承諾打造礦坑花園、農耕體驗、垂釣等生態旅游項目，可8年過去，承諾的生態場景杳無蹤跡，取而代之的是違規公墓，豪華墓地的違規程度更是刷新認知。

長庚生態園的“變臉”，要從項目立項說起。伊通縣發改委備案信息顯示，該項目2018年8月正式立項，備案占地約1856畝，核心定位田園農業，規劃建設礦坑花園、采摘園等生態業態，對外宣傳“長春南上風上水”，讓村民充滿期待。

詭異的是，2019年項目方新增陵園項目備案，占地約400.5畝，兩個項目共用同一地塊。但村民自始至終只知曉“生態園”承諾，對陵園項目一無所知。從2019年起，園區內陸續修建墓穴，建設規模不斷擴大。

中國科學院衛星遙感數據顯示，截至2026年4月，長庚生態陵園已開發面積約1195.5畝，其中公墓面積約33.29畝，集中在園區北側；而承諾的生態農業區至今待開發，僅有的一小塊菜地，僅為祭祀客戶提供少量蔬菜，未實現任何規劃。

項目方優先開發墓地，核心是殯葬行業利潤豐厚，而生態園投入大、回報周期長，在利益驅動下，擅自改變開發重點，將生態承諾拋之腦后。村民不僅沒享到生態福利，反而要面對一墻之隔的墓地，滿是不滿與無奈。

值得注意的是，項目方宣稱占地2300畝，但省民政廳審批的公墓面積僅400.5畝，當地政府已批供地511.1畝，剩余土地用途至今未明確。此外，部分墓地涉嫌占用耕地和林地，違反吉林省自然資源廳相關規定，為后續查處埋下隱患。

生態園變墓地已令人難以接受，園區內的豪華“祠堂墓”更是離譜。在長庚生態園錦繡苑北側，35座獨門獨戶中式建筑整齊排列，門前有抱鼓石、復古銅門配金色獸頭門環，外觀酷似小型別墅，這就是當地所說的“祠堂墓”。

記者實地測量發現，這些“祠堂墓”為地上地下兩層設計，總面積超30平米。而《吉林省殯葬管理辦法》明確規定，埋葬骨灰的單人或雙人合葬墓穴占地不得超過1平方米，埋葬遺體的雙人墓穴不得超過6平方米，這些“祠堂墓”面積超標5倍以上，嚴重違規。

這些違規豪華墓地售價高達200萬元一座，2021年建成之初計劃對外銷售，目前處于停售狀態。

園區內還有多個墓區在售，價格原本2萬至32萬元不等，其中錦繡苑曾計劃按平方米定制，1平方米5.5萬至7.5萬元，6平方米起售，后因違規查處，改為每座9.98萬元，最低價降至2.38萬元。

早在2024年12月，伊通縣民政局就已對這些“祠堂墓”下發整改通知并封存停售，截至2026年4月均未售出。目前，項目方正將其改造為骨灰堂，樣板間已建成，內含60至90個骨灰格位，用于免費存放骨灰。

此外，長庚生態園還涉嫌非法占用耕地和林地。2025年8月，該項目因未取得用地審批，私自占用3609平方米耕地建墓地，被責令退還土地、沒收墓穴，并處罰款24552元（折合每平方米8元）。

而按相關規定，占用一般耕地應處以每平方米800至1000元罰款，如此輕微的處罰，根本起不到震懾作用，間接縱容了違規建設。

2026年4月事件曝光后，吉林省、四平市、伊通縣三級黨委、政府高度重視，省自然資源廳、民政廳等部門派出工作組趕赴現場，四平市市長、省民政廳廳長親自查看整改情況，多部門工作專班全面調查處置。

目前整改已取得初步進展：35座違規“祠堂墓”正在改造為骨灰堂，墓地價格大幅下調，停止所有違規建設和銷售，相關失職瀆職公職人員已被問責，當地正排查全縣土地確權證書數據更新滯后問題。

此前村民反映的土地性質爭議也有了明確說法：村民手中的土地確權證書顯示為基本農田，但自然資源部門數據庫中，這些地塊2017年已調整為一般耕地。

原因是2018年發放證書時，兩部門數據未共享、更新滯后，導致信息不符。伊通縣政府表示，將在全縣排查整改，及時更正證書信息。

但事件仍有諸多遺留問題待解：承諾的生態園項目何時落地、違規占用的耕地林地如何恢復、項目方違規行為是否會受到更嚴厲處罰，這些都關系到村民切身利益和行業規范發展。

根據吉林省自然資源廳2026年2月相關批復，殯葬項目用地需嚴格遵守國家政策，嚴禁違法違規用地，長庚生態園顯然觸碰紅線。目前多部門調查仍在繼續，整改情況將持續公示。

從生態樂園到違規墓地，長庚生態園8年變遷，暴露了企業唯利是圖、無視法規的亂象，也反映出地方監管漏洞。

此次多部門督辦是對違規行為的有力震懾，希望當地以此次事件為契機，加強監管，督促項目方兌現承諾，還村民干凈的生活環境，讓每一寸土地得到合理利用。

信息來源：中國新聞網：生態園竟變豪華“住宅式”墓地，售價200萬元！總臺記者調查

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