繼5月8日博羅園洲拍出新地王后，惠州土拍熱潮再續，仲愷土拍再掀熱潮！今日（5月10日）仲愷強勢出讓3宗地塊，最終花落誰家呢？我們一起來看！
興能4456萬元拿下仲愷惠環兩地塊
最終，由惠州興能置業有限公司斥資4456萬元，拿下GZK2021-44地塊以及GZK2021-39地塊。
據悉，惠州興能置業有限公司控股是廈門興能集團有限公司。
△天眼查截圖
GZK2021-39地塊
位于惠州仲愷惠環街道GZK2021-39地塊，被惠州興能置業有限公司奪得，總價合計492萬元，樓面價約合4493.15元/㎡。
△地塊成交信息
地塊詳細信息
地塊掛牌編號：GZK2021-39；
地塊位置：惠州仲愷高新區惠環街道；
規劃編號：ZKA-075-08；
宗地總面積：313㎡（其中使用權面積313㎡）;
計算指標用地面積：313㎡；
計容積率建筑面積:≤1095㎡（其中：55㎡≤商服計容積率建筑面積≤109㎡、住宅計容積率建筑面積≤1040㎡）；
土地用途為：住宅及商服用地；
土地使用權出讓年限：住宅70年、商服40年；
容積率：≤3.5；
建筑密度：≤30%;
△地塊現狀圖
競得人應注意該宗地為邊角地，按規劃不可單獨建設，競得人需與周邊地塊統一規劃，統一開發建設；
該宗地需繳交配套教育建設費212.5869萬元。競得人須在繳交土地出讓金時同步將配套教育建設費撥付至仲愷區教育基金。
GZK2021-44地塊
位于惠州仲愷惠環街道GZK2021-44地塊，被惠州興能置業有限公司奪得，總價合計3964萬元，樓面價約合4299.81元/㎡。
△地塊成交信息
地塊詳細信息
地塊掛牌編號：GZK2021-44；
地塊位置：惠環街道；
規劃編號：ZKA-075-04-01；
宗地總面積：2634㎡（其中使用權面積2634㎡）;
計算指標用地面積：2634㎡；
計容積率建筑面積:≤9219㎡（其中：461㎡≤商服計容積率建筑面積≤922㎡、住宅計容積率建筑面積≤8758㎡）；
土地用途為：住宅及商服用地；
土地使用權出讓年限：住宅70年、商服40年；
容積率：≤3.5；
建筑密度：≤30%;
綠地率：≥30%;
△地塊現狀圖
該宗地為邊角地，按規劃不可單獨建設，競得人需與周邊地塊統一規劃，統一開發建設。
競得人須按《仲愷高新區75號小區城市更新單元整體連片改造規劃》風貌管控圖則完成項目建設。
德潤以底價1.7億斬獲仲愷潼僑地塊
GZK2021-41地塊
位于惠州仲愷高新區潼僑鎮僑冠南路GZK2021-41地塊，由惠州市正豐實業投資有限公司奪得，總價合計17454萬元，樓面價約合3542.23元/㎡。
△地塊成交信息
據悉，惠州市正豐實業投資有限公司是深圳德潤富邦投資發展有限公司。
△天眼查截圖
地塊詳細信息
地塊掛牌編號：GZK2021-41；
地塊位置：惠州仲愷高新區潼僑鎮僑冠南路；
規劃編號：TQ-06-01；
宗地總面積：14817.7㎡(其中使用權面積2306㎡);
計算指標用地面積：14817.7㎡；
計容積率建筑面積S:14817.7㎡＜S≤49274㎡（其中商服計容建筑面積≤4927㎡）；
土地用途為：商服及住宅用地；
土地使用權出讓年限：商服28.5年、住宅58.5年；
容積率R：1＜R≤3.2；
建筑密度：≤30%;
綠地率：≥30%;
△地塊現狀圖
競得人須在該宗地內配建一所獨立占地的幼兒園項目，建筑面積不得低于3200㎡，建筑規模為9個班，建設費用不得低于993.6萬元，建成后無償移交給惠州仲愷高新區宣教文衛辦公室。
周邊信息
據了解，GZK2021-39地塊南側為住宅小區、北側為華星一路、西側為華星路、東側為投資控股大廈；
GZK2021-41地塊西側為陳潼大道，北側為城市道路、南側為城市道路、東側為環僑南路；
GZK2021-44地塊西側為文星路，東側為規華星路，北側為規劃道路，南側為惠州市永利五金制品有限公司舊廠房。
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