上海
北面采光被遮擋，綠地被侵占，這是你買房時就能看到的，雖然是缺點，但好歹攤明了算是買定離手。但真正的問題是買入后幾年才出現的：
1.后期維保問題：老公房加電梯無論是安裝程序還是后期保障都與住宅原裝電梯有很大差別。目前加裝電梯是居民自治行為，未納入小區物業管理，維修不能動用全小區的維修基金和物業費。
但是一件工業品的維護費用，會隨著使用年限增加而快速增加。電梯加裝之后，相應增加電梯維修費、電費（分攤制），看似不起眼的費用，時間一長羅列在一起就是一筆不少的費用。
而且，按照電梯公司規定，加裝電梯保修期僅為2年到5年，在保修期后居民需自籌承擔每年的維保費用。同時，因電梯非住宅交付的原始產物，無論是電梯的日常保潔、乘梯人員遇事故的賠償還是電梯的零配件損壞，均得由加裝電梯的受益住戶共同承擔。保修期結束后，加裝電梯換修的頻率會越來越多。
N年后，住老公房的樓上樓下，到時候一定會有人以“我不用電梯”為名拒付這筆維修費，你們是準備幫他墊付還是扯皮幾年？
2.可能帶來的衍生問題：包括為了加裝電梯，開挖改水路，可能導致的墻體開裂，下沉，水管改造后發生堵塞……這些問題一開始看不出來，過幾年水管堵了、墻體開裂了才會凸顯出來。
所以，購買加梯老公房一定要慎重，與其買這種加梯的還不如去買老塔樓住的安穩放心。
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