立足長遠，戰略先行，亞太集團緊抓房企“生命線”

　　近幾年來，由于大環境的影響，房地產行業遭遇了較大的變化。時至今日，雖然市場正在逐漸回暖，購買力也在回升，但是房企卻開始面臨一場“優勝劣汰”的篩選。在監管力度加大和融資難度提升的大背景下，土地儲備成為了當下房企的硬資產和“生命線”。

　　通常來看，土地儲備較多的開發企業，后期項目入市后往往具備更大的現金流，即使短期內面臨資金壓力，也能對優質的地塊進行轉讓來緩解。反之，土地儲備少的房企，未來可供開發產生現金流的項目就會變少，很容易進入“惡性循環”。

蘭州實景圖

　　相較于品牌房企大規模拿地的狀態，蘭州本土房企近年來囤地普遍較少，再加上如今大環境的影響，拿新地的成本和風險激增，讓很多本土房企開始面臨“無地開發”的狀態。不過，作為蘭州本土代表企業的亞太集團，卻以充足的貨量和足量的土地儲備展現出了不俗的實力。

　　儲備優質地塊，保障后續開發布局

　　囿于“兩山夾一河”的地理面貌，蘭州本身可供開發的土地就很少。近兩年大環境的影響下，蘭州主城區的土地供應也變得極少，二級市場同樣如此。即便有地出讓，更具競爭力的品牌房企也會“蜂擁而上”，這也讓本土房企的話語權越來越弱。

　　不過，亞太集團一直以來都在保持韌性穩健發展，基于長久發展的眼光，亞太集團一直有著十分完善的土儲戰略，土地儲備充足。目前，亞太集團在蘭州就持有安寧、大砂坪兩宗土地，均位于蘭州主城區且土地條件十分優質。

　　其中，安寧土地位于安寧東路142號，周邊已形成規模性商業、住宅聚集區，商圈在側，交通便捷，開發潛力巨大；大砂坪地塊位于大砂坪靖遠路，總占地面積60畝，未來將打造成精品商住綜合體項目。這些充足的土地儲備便是亞太集團保障后續開發的關鍵。

　　手持充足貨量，保持狀態穿越周期

　　保持韌性長遠發展，具有前瞻性戰略目光的亞太集團，在品牌房企扎堆的蘭州極力奪回屬于本土企業的話語權，為本土企業樹立起了榜樣力量。當然，亞太集團保持強勁發展態勢、擁有話語權的資本，不止是因為充足的土地儲備，還是因為其有著穿越周期的能力。

　　如今經濟大環境正在逐漸回暖，房地產行業也即將全面復蘇，一個新的發展周期已經來臨。立足當下，什么樣的企業才能保持狀態穿越周期呢？擁有充足貨量的房企，才能有源源不斷的發展動力，可以保證新建項目開發和企業長遠發展！

金城府項目效果圖

亞太富力城項目效果圖

　　截至目前，亞太集團還有很大的貨量，平涼亞太·富力城、亞太·竹園以及金城府等項目都將有序復工，陸續推向市場。這些精品項目將為亞太集團源源不斷蓄能，保證亞太集團在接下來市場回溫的關鍵階段穩步發展，進一步強化企業競爭力。

　　錨定遠期戰略，地產布局提檔升級

　　對于房企來說，保持市場敏感度、部署長久性的發展戰略十分關鍵。如今房地產行業已經進入新的發展周期，市場對于房企的開發實力、開發經驗、開發規模和產品力的要求，都上升到了一個新的維度，這也要求房企必須要有清晰的戰略布局，為新發展周期開局。

　　相關機構預測，2023年基本面較強的城市在政策優化、疫情形勢好轉后，市場韌性有望進一步凸顯，其中長三角、珠三角市場有望率先修復。面對全國地產發展的大局勢，亞太集團也在積極籌建新部門開拓地產版圖，將大戰略目標瞄定“長三角”，進行戰略性的廣闊布局。

上海寶新集團君豪尚庭施工現場

　　房地產作為周期性行業，有著明確的行業發展規律，而如何抓準規律、展開戰略性布局，就成為了房企穩健發展的基礎。亞太集團緊抓土地儲備的“生命線”，立足蘭州深耕發展、展開全新戰略布局的舉措，將成為今后企業向好發展的關鍵。