不止文旅+商業！如意·茵香水鎮開啟寶雞城市商業輻射力

在商貿市場全面放開的2023年，提振消費對文旅行業有著更高的期待。據統計，今年國慶八天假期國內旅游出游8.26億人次，較2019年增長4.1%；實現國內旅游收入7534.3億元，較2019年增長1.5%。

消費穩健增長的背后，也讓我們對消費需求的轉變有了更加深入的認識。新時代消費者對于社交需求、場景體驗具有更高的追求，具有文化屬性和思想內涵、個性表達的商業產品更加容易獲得消費者青睞。在此背景下，傳統行業邊界逐漸模糊，文旅+商業的雙向結合為消費者提供了更具體驗感的消費場景，成為線下商業的新潮流。

新業態、新產品、新場景等多樣化出游服務的不斷涌現，標志著旅游資源型時代已然過去，場景化時代正在來臨。場景化旅游的模式能夠擴大消費外延、深化旅游內涵，這是傳統的景區景點所不能實現的。這種場景化的文化符號、體驗式的文商旅項目，已成為城市引流利器。

寶雞

“雙節”假期市場火爆

寶雞文旅消費釋放新活力

以寶雞為例，截至今年8月，全市共接待游客7741萬人次，實現旅游綜合收入488.78億元，同比增長25.9%。中秋、國慶“雙節”期間，寶雞市持續開展28場文旅體商多元融合促消費活動，在展示寶雞文旅形象的同時，也為廣大群眾提供了一場場文娛盛宴。

引人矚目的是，位于寶雞市渭濱區茵香河腹地的如意·茵香水鎮在9月28日開啟了盛大的“月滿華誕、閃耀茵香”系列文旅活動，率先引爆人氣。本次活動集合了煙花秀、漢服潮、茵香市集、茵香音樂節、機甲巡游、繪畫茵香親子DIY、尋寶大作戰等多樣形式，國慶期間還有千只氣球放飛、民俗變臉噴火、魔術等演出活動，吸引了眾多游客到訪，活動現場人潮涌動、客流如織，火爆程度堪稱城市“一景”。

如意·茵香水鎮

在這里，藝術、潮流、先鋒、浪漫、活力.......解鎖美好生活的N種打開方式面面俱到，如意·茵香水鎮期望每一個獨特的靈魂，都能感受一場純粹的休閑之旅。系列活動的成功舉辦不僅對當地宣傳推介效果明顯，創造了良好的節日氛圍和旅游環境，也滿足廣大游客的娛樂消費需求。據官方統計，“雙節”假期，項目累計實現客流29萬人次，銷售額達45萬元。

如意·茵香水鎮近10萬㎡的商業空間，為商業內容發揮提供了足夠大的想象空間，同時也為它填補區域大體量、全業態商業空白、有效擴大消費覆蓋半徑提供可能，糅合文旅商業的特色、購物中心的豐富，可以說如意·茵香水鎮打造的是一個城市家庭新社交商業空間，是以“潮奢·享生活”為定位的微度假文旅商業。僅從“雙節”期間的客流、銷售數據表現來看，便初步印證了市場對這一定位的認同。

“微度假”文旅水鎮

塑造城市商業新名片

“微度假”時代的到來，讓“距離近、時長短、高頻次”的出游新選擇逐漸被認可。本地休閑需求的戶外化，異地旅游市場的近城化，不僅持續催熱“微度假”，也不斷激發著消費新活力，成為文旅消費的新風口。

從城市角度來看，文商旅產業的發展離不開區位優勢的加持，通過如意·茵香水鎮的選址及項目規劃便能窺見一斑。寶雞作為2021年亞洲唯一獲得“聯合國人居環境獎”的城市，據統計，全市森林覆蓋率高達57.06%，空氣達“優”天數高達295天，這份國際認證的名片，為寶雞踐行文化旅游、綠色康養、商業休閑戰略提供了堅實的發展基礎。

今年，《寶雞市旅游產業高質量發展三年行動方案（2023-2025年）》的正式發布，不僅明確了“突破都市旅游、推進全域旅游、健全支撐體系”三個方面21項舉措，更為加快推動文旅資源優勢向產業優勢和競爭優勢轉化提供了政策助力。

//文旅優勢疊加生態資源

茵香河文化旅游區占地9平方公里，其中規劃建設用地約4600畝，由寶雞如意茵香文化旅游投資管理有限公司投資建設，包括旅游觀光、休閑度假、高端居住、文化娛樂、影視演藝、養生保健等多種文化產業，是連接石鼓山與雞峰山，展現華夏歷史文明、姜炎文化的天然畫卷。

中華如意城依托茵香河文化旅游度假區內自然景觀及獨特的區位優勢，在超13500畝的原生山水大境上，立足區域內生態、山水、中醫藥等資源，規劃一軸一帶雙中心，打造一個集城市文化社交、休閑娛樂購物旅游為一體的山水生態大城，通過“生態、康養、文化、教育、配套、社群”六大維度賦能，為區域邁向國家級康養旅游度假區貢獻力量。

//多元業態聯動 顛覆傳統商業組合

如今，面對新時代下消費品質升級的強烈訴求，如意·茵香水鎮應時而生，北接中華石鼓文脈、南承天臺山國家風景名勝區，將優異的原生態環境與氣候條件全部收藏于此。

項目商業面積9.3萬㎡，以“寶雞新名片·潮奢風向標”為定位，整體圍繞“科技潮流、國際名品、品質餐飲、生活風尚、戶外運動”五大業態，臻選品牌與商家強力入駐，打造國際名品潮奢館、運動戶外動力館、絲路異域美食區、沉浸式互動娛樂館、酒吧夜生活巷、文化藝術展廳、露營社交新陣地等多功能商業空間。以豐富的業態組合方式，顛覆傳統單調的消費觀念，創建多元化的場景、體驗感十足的新穎業態以及復合型功能組合，為寶雞帶來消費升級和前沿生活方式的全新體驗，與傳統商業形態互為補充，共同續寫寶雞商業新篇章。

不止文旅+商業

點燃超級大城的商業輻射力

縱觀國內外眾多具有代表性的文旅商業綜合體，其不僅是當地的經濟發展引擎，更是城市的商業地標、人文藝術地標、至美生活地標。

作為寶雞首個文旅水鎮綜合體的代表，如意·茵香水鎮擔負著承接寶雞區域發展重任及區域文化旅游、城市休閑的功能，是拓展城市影響力、提高城市商業能級的關鍵項目。如意·茵香水鎮亦有這樣的資本，去營造一個充滿靈感與創意的商業娛樂漫游地。

//匯集120+人氣品牌，為理想生活創造更多觸點

不拘泥于傳統購物中心、商業街區的構建邏輯，不執著于一般商業的業態組合法則，是如意·茵香水鎮項目打造文商旅融合的準則。自去年國慶開業以來，如意·茵香水鎮以“潮奢·享生活”一一微度假文旅商業為定位，聚集生活、科技、運動、兒童、體驗、美食、夜經濟為一體的全業態品牌，并按照不同品類有機融合、相互補充，實現場內有主題、有特色的商業規劃。

同時，如意·茵香水鎮以打造生活引力場為目標，深度挖掘年輕客群的消費趨勢，滿足不同客群圈層的消費需求，目前已引入Gucci、Prada、Versace、Armani、COACH、MK、Swarovski、Adidas、SKECHERS等60多個奢侈品牌；資生堂、SK-II等10多個國際護膚化妝品牌；萍姐火鍋、碼頭故事、阿西婭西北媽媽拿手菜、海榮鍋貼、虎丫炒雞、祖母的魔法廚房、逐鹿音樂餐吧、巡茶、柚見等餐飲品牌；打造集購物、休閑、社交、生活、娛樂于一體的綜合性商業項目，滿足吃住行、游娛購的消費需求，并通過“跨時、跨界、24時”的無界新理念，加持山水相臨的獨家生態條件，蓄力打造沉浸式生態文旅夜經濟新地標。

//洞察全新消費趨勢，茵香水鎮二期蓄勢待發

社交體驗時代，關于犒賞生活，人們已不再局限于酒足飯飽，他們期待更加豐富的精神享受和體驗選擇，以此開啟一天中最為美妙的時刻。作為生活方式的重要場景發生地，如意·茵香水鎮更為關注場景中人的需求，從自然山水、室外廣場，到別致建筑、獨棟商業，提升商業氛圍和調性的同時，注重場景整合與串聯。

據悉，項目二期將對非遺文創區、絲路異域美食區、酒吧夜生活巷、沉浸互動娛樂區、精致生活配套區進行著重打造，以商業做紐帶，增強與新時代客群之間的聯動。以其獨特的商業感知力，從品牌甄選、構建多元空間場景，多維度錨定客戶，從年輕客群及家庭客群出發，提供差異化服務。未來，項目二期的華麗綻放將昭示著寶雞區域文旅商業標桿的正式誕生，對提高地區吸引力、激發經濟活力都將起到關鍵作用。

同時，依托寶雞市渭濱區豐富的自然旅游資源，康養產業也成為茵香水鎮的布局規劃重點。除了在茵香河沿線設計建設了10公里的生態慢行步道，目前一期的國學國醫養生基地也已建成，未來茵香水鎮將結合中草藥的種植、醫療養老、中醫國學文化的宣傳體驗等項目全面發展康養產業。

讓想象落地的背后必不可少的便是一個經驗豐富且年輕、富有激情的管理團隊。如意·茵香水鎮的商管團隊在探索與用戶相生關系的過程中，以行踐言，強化運營商+服務商角色，“洞察客戶”+“解決問題”雙管齊下，通過包括商戶、消費者在內的以“人”為場景服務核心，積極塑造有吸引力的游逛服務體驗。

在未來的規劃中，如意·茵香水鎮將不斷豐富綜合體業態，以夜間經濟、露營社交、絲路美食作為新亮點拓展消費群體范圍。打破傳統商場的經營時間限制，如意·茵香水鎮能夠持續營業到深夜，在這里，消費者可以沉浸式地體驗茵香河畔的夜生活，這也將成為茵香水鎮的一大發展優勢。

可以說，如意·茵香水鎮給寶雞商業所帶來的不僅是多元化和高質量的生活方式，更是以潮流風尚將消費力和人流集中起來，把渭濱區打造成熱點地區，實現消費能級的躍升，推動寶雞商業進階。未來，相信如意·茵香水鎮還將不斷發揮商業能量價值，打造全新生活創享地，賦予消費者更加美好的生活空間。

圖片來源：如意·茵香水鎮、視覺中國