二手房過戶后，看我如何辦退稅，取房產(chǎn)證，取公積金，均實戰(zhàn)干貨

我們和賣家在房產(chǎn)交易中心辦理過戶，交款和交契稅后，被告知到日子就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和退的稅了。
過了幾天，我就準(zhǔn)備去取房產(chǎn)證了，因為取退稅必須得有房產(chǎn)證。取房產(chǎn)證只要拿房主身份證和房屋取證單原件就可以了，然后到房地產(chǎn)管理中心里，取到了屬于買家自己的房產(chǎn)權(quán)了，心情很是興奮。

下一項就是去辦退稅了。正常二手房全款是沒有退稅一說的，因為我們特意在房交會期間辦理過戶的，所以有優(yōu)惠退稅待遇。如果是一手房就會全額退稅，我家第一套房子就是全額退的稅。

我在抖音里看到說要取退稅得到所在區(qū)的管理服務(wù)中心去辦理，實際上去了人家根本不管，而是到所屬區(qū)的財政局去辦。要的資料就是：房主身份證，網(wǎng)簽備案合同，房產(chǎn)證，契稅發(fā)票和工商銀行卡這些原件和復(fù)印件各一份。

復(fù)印東西事先準(zhǔn)備好，到那不大一會就妥妥辦完，十個工作日就會款項到工商銀行卡里。因為稅務(wù)只和工商銀行有業(yè)務(wù)綁定，所以必須只要工商銀行卡。

是不是很簡單，去哪辦？都帶啥？這些都是小白我10.27剛辦理完的，所以供大家參考。
馬不停蹄，我又去準(zhǔn)備提取住房公積金，因為這就是提取的機會，正好家里買家具，裝修啥的也需要錢。取住房公積金需要已婚兩人的身份證，房產(chǎn)證，契稅完稅證明，房屋買賣合同，稅費申報表，銀行卡必須也是工商銀行卡，另外均拿原件，不用復(fù)印，他們都是掃描入網(wǎng)備案的。

這里發(fā)生一件小插曲，工作人員正打錢時打不進去，她把卡給我：不行，這是二類卡，萬元以上打不進去，下次再來重辦！
因為我有兩張工商銀行卡，這次拿的是二類卡。二類卡就是你在這家工商銀行辦的第二張銀行卡，它除了存取金額一萬元封頂，別的功能都和一類卡一樣，只是它有小額管理費和年費一說，這些都是銀行工作人員告訴我的！沒辦法，只好下次來了，不過卡拿對了，錢到賬上只是水到渠成的事！
我又開始辦理生活繳費的過戶了。第一個就是電費。供電局營業(yè)廳的工作人員讓我下載一個app，然后用本人拍照，身份證，房產(chǎn)證一陣掃描，不一會就ok了，非常方便快捷。

今天一天時間，我就辦了這些事，取房產(chǎn)證，退稅，領(lǐng)取公積金，電費用戶過戶，雖然忙活一天比較累，但苦中有樂，很有成就感呢！
下次有時間就辦理其他生活繳費，物業(yè)的過戶，遷戶口等，我則非常愿意繼續(xù)用自己的實戰(zhàn)來告訴大家過程和方法，少走彎路，有什么需要咨詢幫忙的盡管問吧！知無不言言無不盡！