財政部宣布：一次性化解地方債，超預(yù)期支持房地產(chǎn)！

　　（一）今日大會，主要看點，首先總結(jié)了1-9月的成果：

　　1， 赤字4.06萬億，一萬億超長期國債，公共預(yù)算支出28.55萬億，持續(xù)保持較高強度財政支出

　　2. 結(jié)構(gòu)性減費降稅，研發(fā)費用加計扣除、科技成果轉(zhuǎn)化稅收減免等，規(guī)模超1.8萬億

　　3. 擴大國內(nèi)需求，推進大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新，發(fā)行新增專項債3.6萬億

　　4. 加強重點領(lǐng)域保障，嚴控一般性支出，支持地方兜牢三保底線

　　5. 加大力度支持基本民生保障，保就業(yè)，教育支出超3萬億

　　6. 控制地方債風(fēng)險，化債措施，安排1.2萬億元支持化債和清理企業(yè)欠款

　　（二）然后，出臺了4大逆周期調(diào)節(jié)財政增量政策

　　其中，最重要的有兩個方面：

　　1.一次性化解地方債，超級大利好

　　財政部部長藍佛安表示，為了緩解地方政府發(fā)展壓力，除每年繼續(xù)在新增專項債限額中專門安排一定規(guī)模的債券用于支持化解存量政府投資項目的債務(wù)外，擬一次性增加較大規(guī)模債務(wù)限額置換地方政府存量隱性債務(wù)，加大力度支持地方化解債務(wù)風(fēng)險。相關(guān)政策待履行法定程序后，再向社會做詳盡說明。

　　需要強調(diào)的是，這項即將實施的政策是近年來出臺的支持化債力度最大的一項措施，這無疑是一場政策及時雨，將大大減輕地方化債壓力，可以騰出更多資源發(fā)展經(jīng)濟，提振經(jīng)營主體信心，鞏固基層三保。

　　2.允許專項債用于土地回收，超預(yù)期支持房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)

　　財政部提到，下一步將允許專項債券用于土地儲備，主要是考慮到當(dāng)前各地閑置未開發(fā)的土地相對較多，支持地方政府使用專項債券，回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的地區(qū)也可以用于新增土地的儲備項目。

　　這項政策既可以調(diào)節(jié)土地市場的供求供需關(guān)系，減少閑置土地，增強土地供給的調(diào)控能力，又有利于緩解地方政府和房地產(chǎn)企業(yè)的流動性和債務(wù)壓力。

　　不得不說，聚焦化解地方債和土地回收專項債，對于房地產(chǎn)是超大利好?，F(xiàn)在地方財政枯竭，很多基建項目發(fā)不出工資，但既然財爸兜底，地方財政有了很大一筆活水。

　　哪怕具體數(shù)字沒有出來，哪怕還需要人大開會走法定程序確定，這也是超預(yù)期了。

　　而財政部此次發(fā)布會，還著重提到：我們還有其他政策工具也在研究中，比如，中央財政還有較大的舉債空間，和赤字提升空間。

　　雖然后續(xù)記者有追問空間多大，但部長說話很硬氣，無疑給了我們很多信心！