北京漲200%，上海漲240%…中國樓市正穿越火線！

不知你發(fā)現(xiàn)沒，當(dāng)下中國正出現(xiàn)一個特別詭異的現(xiàn)象。有人說這叫“一邊倒”，有人說這叫“捧臭腳”，而叨主說這叫“道法高”。

各位主子好，每周一叨，理性開炮，我是叨主周一叨。

真正的道高一尺，是拿捏人心。真正的魔高一丈，是清髓洗心。

而令人詭異的，恰恰就在這：

從官方部門到央媒、自媒，從證券交易所到各金融機構(gòu)，都極其罕見的傳播一種聲音，那就是樓市“成交漲了”“現(xiàn)場火爆”“連夜搶購”。

要知道，這在“房Zhu不炒”的年代，是萬萬不能這樣發(fā)聲，不允許有這種導(dǎo)向的。

所以，說到這，作為叨粉的各位主子們，你們就該明白，這些如出一轍，“唱雙簧”式的一致口徑，就能咂摸出當(dāng)下要發(fā)生什么了。

政Z局，財Z部，央行，發(fā)G委等機關(guān)最近動作頻繁，出臺了一系列政策，試圖促使房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。

而組合拳的力道，著實非同一般。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，國慶期間，

北京新房成交量同比上漲逾200%，二手房成交上漲逾150%；上海國慶期間二手房網(wǎng)簽同比上漲超240%；

財聯(lián)社更是為廣州高宣：新政后，廣州全市一手住宅認(rèn)購量為去年2.37倍。這不是翻番，這是筋斗云。

而深圳，據(jù)報道：10月1日至7日深圳新建商品住宅認(rèn)購銷售1841套，合計19.18萬平方米，認(rèn)購量較去年同期增長664.14%。市場熱度可見一斑，一支火箭竄上了天。

到此，由“北上廣深”四大天王所演繹的“逆戰(zhàn)”與“天道”，在這一出出傳奇與精彩的劇情里，得到了升華與榮光。

這種局面，對于整個市場的情緒推升，無疑是至關(guān)重要的；對于房企的信心刺激，無疑是不可或缺的；對于購房者的出手入場，無疑更是直中命門的。

這當(dāng)然是“房吹”們的狂歡，也是“房衰”們的黯淡。因為再也沒有任何聲音，可以阻擋這股“向上，向前，向好”的力量。

就像某大微在自己的文中所說：

“其實蔣老師一直堅信一件事，那就是，永遠(yuǎn)不要隨便看空一個強大的國家，一個潛在的超級大國的核心資產(chǎn)。在過去的40年里，凡是在中國賺錢的，沒有一個是靠做空自己國家的。”

誠然，在洶涌的趨勢面前，真相已經(jīng)不重要。誰的聲音大，誰的聲音廣，誰的聲音好，才最重要。

因為，在大國崛起的路上，全民的信心，真的等于黃金。

而首先站在金礦的邊緣，深切嗅到“錢的誘惑”的，當(dāng)然還是資本少數(shù)派。

他們用一致性行動，向全國人民秀肌肉：經(jīng)過3年的樓市低迷期，2024年9月開始，中國房地產(chǎn)資本市場原地崛起，房地產(chǎn)板塊已經(jīng)連漲12天。雖然國慶之后，略有微調(diào)，但是大的勢頭才剛開始。

所以，在此，特別感謝資本的力量，在中國股市最難的日子，在中國房企最苦的時節(jié)，在房產(chǎn)人集體沉淪的關(guān)頭，是他們用實打?qū)嵉恼娼鸢足y，用頂中頂?shù)拇缶钟^智慧，托舉起了我們的未來和希望。

照此來看，如果說股市穩(wěn)是信心的恢復(fù)，那樓市穩(wěn)才是“靈魂”的歸位。

那說到這，必須得搬出財爸的救市計劃了。綜觀整個發(fā)布會，其實對于樓市，核心就三點，且招招治根。

首先，對于地方債，用部長的話說就是“送及時雨”，給地方解套，讓地方一心一意發(fā)展經(jīng)濟(jì)。這可以看成是從組織的源頭，即人的能動性端，輕裝上陣。

這對應(yīng)的是政策中提到的：擬一次性增加較大規(guī)模債務(wù)限額，置換地方政府存量隱性債務(wù)。

其次，對于房地產(chǎn)庫存，之前單是靠“喊”，沒有具體的落地政策。而且對于地方來說，這個政策推行很難，因為干了也吃力不太好，自己毫無收益。

而對此，直接給出的方案是：

允許專項債用于土地儲備，支持收購存量房。這相當(dāng)于是從市場運行的主體——開發(fā)商端發(fā)力，一方面解除開發(fā)商土地繼續(xù)開發(fā)的壓力，一方面盤活沉淀資金用于再投入。

最后，對于商業(yè)銀行，因為其涉及廣泛的社會信貸，所以只有“錢庫”有充裕的資金，才能更好地支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，支持低首付所帶來的更巨量的放款需求。這相當(dāng)于是從市場需求端發(fā)力，從百姓或消費者端，來打通資金閉環(huán)的“最后一公里”。這對應(yīng)的是：發(fā)行特別國債支持國有大型商業(yè)銀行補充核心一級資本。

整體可以這么講：這三個方面，相當(dāng)于三臺動力強勁的發(fā)動機，他們環(huán)環(huán)相扣，節(jié)節(jié)驅(qū)動，共同發(fā)力，協(xié)作運轉(zhuǎn)，以保證其總動能完全能夠持續(xù)穩(wěn)定的拉動經(jīng)濟(jì)這輛戰(zhàn)車的總勢能。

所以，對此有媒體解讀，把這一輪的政策描述為“核彈級““史詩級”“巨震級”等，就不足為怪，也“吹”之有理了。

最后，一句話總結(jié)，在救經(jīng)濟(jì)的路上，中國樓市正“穿越火線”，而就在不遠(yuǎn)的將來，我們必將看到滿樹花開，日月燦爛。

好了，我是一叨，下次再聊。