突發！上海公積金提取限額調整，公積金貸款利率也即將下調！

近日，上海市公積金管理中心發布《關于優化本市住房公積金租賃提取業務相關事項的通知》。通知規定：

1、承租本市市場租賃住房的，提取限額由3000提升至4000；

2、自2024年11月1日起，提取頻率由每季度一次調整為每月一次。

通知原文如下：

關于優化本市住房公積金租賃提取業務相關事項的通知

滬公積金管委會〔2024〕6號

上海市公積金管理中心：

為提升住房公積金便民服務水平，更好地支持繳存人提取住房公積金租房安居，現就優化租賃提取業務相關事項通知如下：

一、提高提取限額

1.承租本市保障性租賃住房的，每戶家庭（含單身家庭，下同）可按實際房租支出提取。

2.承租本市市場租賃住房的，每戶家庭月提取限額由3000元提高為4000元。其中，新市民、青年人辦理租賃合同網簽備案的，每戶家庭可按實際房租支出提取住房公積金；本市人才部門認定的高層次人才，可按高層次人才住房公積金月繳存額提取住房公積金。

本通知中“新市民”是指在辦理住房公積金提取手續時未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存人；“青年人”是指辦理住房公積金提取手續時年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人。

二、優化提取辦理

1.增加提取頻次。自2024年11月1日起申請辦理市場租賃住房提取住房公積金業務，提取頻次由每季度一次調整為每月一次。

2.調整提取扣款規則。提取申請人辦理定期轉賬租賃提取業務的，在其住房公積金賬戶余額小于當月應提取額時，支持按賬戶余額提取（提取完成后，賬戶余額不能為零元）。

3.固定提取日期。提取申請人辦理定期轉賬租賃提取業務的，提取日期由“月末”固定為“25日”。

2024年11月1日（不含當日）前已申請辦理市場租賃住房提取住房公積金業務的，提取頻次、扣款規則仍按原規定執行。

本通知自2024年11月1日起施行。有效期五年。市公積金管理中心可以根據本通知制定操作細則。《關于本市高層次急需人才提取住房公積金支付房租月提取限額的通知》

（滬公積金管委會〔2021〕11號）同時廢止。《上海市住房公積金提取管理辦法》（滬公積金管委會〔2023〕4號）、《關于本市住房公積金提取業務月提取限額等事項的通知》（滬公積金管委會〔2023〕6號）與本通知規定不一致的，以本通知為準。　

　　上海市住房公積金管理委員會

　　二○二四年九月三十日

自商業銀行存量房貸利率下調以來，許多購房者對公積金貸款利率下調也充滿期待。

10月12日，財政部副部長在新聞發布會上宣布住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，這項政策估計每年可以節省約200億元的個人貸款利息。

這也意味著，公積金貸款利率的下調也正在加速推進當中。

那么上海當前公積金貸款政策和利率標準是怎樣的？一起來復習一下~

根據中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.775%和3.325%。

另外，上海多子女家庭、2人以上參與貸款，公積金最高可貸192萬元。

另附：9·29新政后上海最新貸款政策表