攬金1.1億元！阜陽(yáng)市區(qū)成交49畝涉宅地！

突發(fā)公示

阜陽(yáng)市區(qū)再迎土地成交

潁東兩宗涉宅安置地塊
成交了

攬金1.1億元

成交詳情

2024年11月18日，阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局對(duì)潁東區(qū)兩宗涉宅地塊掛牌成交進(jìn)行公示。本次競(jìng)拍涉及兩宗地塊，均位于潁東老城區(qū)（潁東區(qū)潁河?xùn)|路北側(cè)、青峰路兩側(cè)），土地性質(zhì)為安置用房。
兩宗涉宅地塊共計(jì)出讓金1.1億元，由阜陽(yáng)興達(dá)盛發(fā)展有限公司競(jìng)得。
其中：
[2023]-35-1號(hào)地塊，成交總價(jià)9476.18萬(wàn)元，單價(jià)226萬(wàn)元/畝；

[2023]-35-2號(hào)地塊，成交總價(jià)1554.88萬(wàn)元，單價(jià)226萬(wàn)元/畝。

成交簡(jiǎn)析
昨日成交兩宗涉宅地塊，加之前面同樣也是一宗安置地塊成交，截止目前阜陽(yáng)市區(qū)共計(jì)成交3宗涉宅地塊，均為安置用地。
據(jù)悉，2024上半年及下半年均掛牌過(guò)商品房用地，最終均已流拍落幕。
阜城土地市場(chǎng)整體來(lái)說(shuō)，不是很樂(lè)觀。
再回到本次兩宗涉宅地塊出讓詳情來(lái)看，位置還是比較不錯(cuò)的，潁東老城區(qū)，周邊配套還是十分完善。加之兩地塊一路之隔，后期整體開(kāi)發(fā)還是比較方便的。
關(guān)于地塊竣工后，回購(gòu)及學(xué)區(qū)情況如圖所示：

2024年即將接近尾聲，全年來(lái)看市區(qū)出讓土地情況一般，一方面目前主城區(qū)庫(kù)存還是挺大的，大多樓盤(pán)據(jù)統(tǒng)計(jì)還能去化個(gè)2-3年，體量小的也能去化個(gè)1-2年。按照當(dāng)下庫(kù)存量，加之前幾年眾多房企暴雷的疊加，對(duì)于拿地的預(yù)期沒(méi)有那么高了。

無(wú)論是阜陽(yáng)還是其他城市，整體競(jìng)拍熱情都有縮減，大多競(jìng)拍最終結(jié)果還是以當(dāng)?shù)貒?guó)企托底為主，大城市可能還會(huì)有央企或民企參與。

話(huà)不多說(shuō)，臨近2024年尾聲，阜陽(yáng)市區(qū)是否再掛核心商品房用地，就隨筆者一起來(lái)期待吧！