上海
今日，中海楊浦區K2-04地塊（定海街道134街坊）商品住宅項目設計方案公布。
方案顯示，地塊總占地面積14206.81平方米，容積率2.5，總建筑面積58267.91平方米，地上建筑面積38114.91平方米，地下建筑面積20153.00平方米，計容建筑面積35517.02平方米，計劃建設3幢高層住宅及4幢別墅。
今年10月25日，中海地產于六批次土拍中以32.1億拿下楊浦區定海社區K204地塊(定海街道134街坊)和楊浦區定海社區G2-5地塊(定海街道137街坊)兩宗地塊，出讓樓面價69158元/㎡，中小套型占比40%，集采價4000元/㎡。
其中楊浦區定海社區G2-5地塊(定海街道137街坊)已于11月1日公布設計方案，該地塊計劃建設1幢15F的高層住宅及1幢總高18層的公租房，其中1#商品住宅由三個單元組成，局部架空。
區位方面，該地塊位于楊浦定海社區，周邊配套設施比較完善。交通方面，地塊距軌道交通12號線隆昌路站直線距離約650米，出行便捷。
教育方面，周邊有平涼路第三小學、東遼陽中學、上海市第二十五中學；醫療方面，有楊浦區中心醫院；商業方面，有寶龍旭輝廣場、上海國際時尚中心。
市場方面，周邊新盤有縵云上海、中建壹品外灘源著、中海K8-05地塊以及保利發展&上海建工I5-01地塊。
其中縵云上海，該項目上一次開盤時間是今年9月14日，取證均價12.2萬/㎡，共推出104套建面約206-229㎡房源。
中建壹品外灘源著預計12月份取證，項目首期將推約99-143平方米高層，共計200余套房源，價格方面，項目首批房源預計入市均價不到約11萬元/平方米。
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