浙江
上海業主問：1700萬，前灘公館149㎡戶型怎么樣？是否值得購買？
我覺得吧，面對如此稀缺的四室三衛，二孩家庭完全可以閉眼入，具體點評如下。
首先，對于洋房產品，戶門正對的格局常常被人詬病。所以本豪宅通過擴大前室的辦法將戶門消隱，實是秒極。
那不就增加公攤面積了么？拜托，都1700萬了，去糾結這1㎡有啥意義？
其次，看到戶門前方這個紅赤赤的消火栓了沒？怎么選單元就不用我多說了吧？
再次，進門獨立玄關還配有聯排玄關柜，改善標配。
夏先生說管井其實可以放在書房凹槽處，戶門左移0.5米，這樣玄關貼臨電梯側就可以再打造個柜子出來。
這想法我反對，雖然戶型會更好，但增加公攤面積的設計手法可一不可二，50萬絕對不值得。
還有就是，U型廚房外接一個西廚或是島臺，改善標配。
那餐廳為什么不能上移取代西廚呢？答：側面不是有衛生間么，目前的家具擺放就挺好，更何況餐廳邊上還有個餐邊柜。
最后，主衛大五件，這在150㎡左右的商品房中甚是少見。主臥進深要是再大點、容納出一個L型衣柜就更好了。目前還是差了點意思。
獨家選房觀：在最近上海入市的樓盤中，四室三衛已經摸到了大宅門檻，但其面積都是動輒一百七八。
那本戶型僅149㎡的建筑面積意味著什么不言而喻，再疊加戶型格局也沒什么明顯的缺陷，買它的理由就又多了一條。
所以可以判定本戶型為輕奢戶型，稀缺戶型；可以給予本戶型95分優秀評級，非常適合二孩家庭改善自住，大家覺得呢？【END】
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
