北京
在首都機場旁的天竺，有一個神奇的項目。簡直超越了第四代住宅的觀感。然而卻有一絲壓抑，它的名字就叫“楊林大道”…
可以理解為“Armani公寓之中央別墅區版”。
這房子每平米要價9萬…
這個盤號稱是某國有資本來進行投資建設，它的容積率號稱是1.84，但是他按照圍合式來布局，特別像當年在機場旁的公寓類項目北京方糖。可以認為是“黑色四合院”。
圍合成這樣，你受得了么？中心綠化應該有質感，但四周硬化路面后，粉絲從空中俯瞰，有點像學校操場。
以240平米戶型為例，南向總面寬僅12.2米，客廳目測不超過4.5米。
這樣的戶型，一套總價居然2000萬。有這錢完全可以上車酒仙橋豪宅中海·萬吉玖序了。
這個盤不是舊改，但在5年前，他的立項叫儷喬藝術公館，來源不明。但是還有80平米小戶型，這次“楊林大道”算是舊瓶裝新酒。
對，原來就是德國工業化宿舍風，然后這次搖身一變…
關鍵的賣點，豪裝？一般開發商報價的裝修標準，要打4折，它所謂每平米3.5~4萬元的精裝修，成本價大約在10000~15000之間。
所謂島臺上，有兩個Flos的頂級意大利進口燈具，號稱成本價12萬。怎么說呢，我覺得兩個大炮似的對著客廳，并不貼近中國客戶需求。
注意，號稱比第四代住宅還要先進，不過外面陽臺，套著“太空艙結構”，玻璃欄板外還有約60公分，所以三月時節客廳采光都會差一些。（如圖所示）
朝陽五環外項目也很卷，希望保利和金茂的三間房吸收下“楊林大道”的得與失，謹慎定位。參見文章：
總而言之，“楊林大道”這個盤奇異魔幻，如果買了，或許不僅僅是破發的問題…
粉絲們可以在評論區講講自己的想法。了解北京最新房地產消息，關注拆哥！私信大橙+房產群！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
