重磅：靜安區推出4幅極品宅地 衡復、蘇河灣、大寧將上演土拍大戰

昨天（3月25日），2025年靜安區土地推介會舉行，官宣今年區域內預計將有4幅涉宅地塊推出，分布于衡復風貌區、蘇河灣、大寧、東斯文里，有些是純宅地，有些是涵蓋住宅的綜合用地。

具體來看，衡山路—復興路歷史文化風貌區的地塊是107街坊（舊改地塊范圍），位于靜安“巨富長”黃金地段，經典的“梧桐樹下、鬧中取靜”，將打造為具有優越歷史和居住氛圍的風貌住宅區。

位于蘇河灣商務單元的是靜安區C070102單元32街坊，景觀優越，有潛力打造蘇河灣新地標。

東斯文里片區的是靜安區C050202單元053-b-1地塊，毗鄰上海自然博物館和靜安雕塑公園，可進一步融入蘇州河南岸濱水岸線，共享開放場域。

最后一幅是大寧板塊的靜安區N070302單元111-21地塊，交通便捷、生活配套一應俱全。

該幅地塊也是最快出讓的，將于后天（3月28日）正式拍賣，地塊為純住宅用地，出讓面積1.073萬平方米，容積率2.5，起拍價18.79億，起拍樓板價7萬每平。

2024年全年，靜安區在集中土拍中共成交4幅地塊，分別位于曹家渡、大寧、中興社區，熱度最高的是曹家渡社區C050301單元9A-20地塊，溢價率達到31.2%，成交樓板價為11.4萬每平。

進入2025年后，靜安區動作非常迅速，不僅在土地推介方面，更是在房屋征收上也加大力度，領先于其他各區。

2月18日，靜安區一口氣批復確認了5個零星舊改項目的房屋征收范圍，并在2月28日對外發布。

1、華山路零星舊改項目、常熟路零星舊改項目

具體房屋征收范圍為華山路488-504號（雙號）、常熟路1-17號（單號）、膠州路175弄17號、萬航渡路332弄4號、萬航渡路467號、491號。

2、陜西北路威海路零星舊改項目

具體房屋征收范圍為陜西北路119弄雙號、35號、37號；威海路700-718號；奉賢路296-306號（原陜西北路332弄15、21、23、25號）。

3、海防路、新豐路、西康路零星舊改項目

具體房屋征收范圍為東至陜西北路、南至昌平路、西至西康路、北至安遠路（其中部分）；北京西路1220弄104-108號（雙號）。

4、共和新443街坊零星舊改項目、共和新路1304弄27、28號舊改項目

具體房屋征收范圍為東至閘北實驗小學、南至成套新工房小區、西至普善路、北至老滬太路（其中部分）；共和新路1304弄27、28號。

5、毛家弄零星舊改項目

具體房屋征收范圍為東至普善路、南至芷江西路、西至滬太路、北至毛家弄（其中部分）等。

未來幾年，靜安區即將推出的東斯文里59、67街坊和大寧片區地塊，屆時再給大家介紹吧。