浙江
大家好，我是楊院長！今天要為大家中立點評的選房案例是來自于上海外灘序的130㎡戶型。
本戶型家具擺放有何不妥？居住投資價值如何？是否值得購買？1分鐘告訴你答案。
首先，跟那些動輒145㎡的四室兩衛戶型比，本戶型130㎡的建筑面積當屬凈賺17㎡范疇。在核心地段，這指標當屬稀缺。
其次，候梯廳寬敞明亮不說，門后似乎還留有矮柜空間，這份入戶體驗非大宅不可得，稀缺+1。
就是進門之后脫換鞋要經過次臥門差了點意思。當然，你們把這進門次臥作為書房用，一切ok。
再次，好大一個廚房，還能利用飄窗打造第三操作臺，大贊。
常規餐廳，所有餐位都方便使用不說，邊上還有個大餐邊柜，再贊。
獨立大客廳、獨立大陽臺更不用說，我就是好奇，就不能把客廳跟陽臺稍微割讓一點點空間出來給書房么？這里明顯存在優化空間。
最后，憋了好久了，我想說你們真打算放著好好的南向房間不用，讓二娃住到北面，兩衛夾一臥、尺度還那么小、單人床貼窗的小房間中么？這個操作我真的完全無法理解。
四開間朝南疊加客餐廳偽南北通透，開發商若是能將我的意見再優化一下，本戶型絕對的95分四星優秀戶型評級，非常適合二孩家庭改善自住。目前的話，我也只能給個85分三星評級。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有2000萬，你會購買這套房子么？咱們評論區見。
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