上海長三角好房研討會成功舉辦：科技與標準引領未來人居

5月12日至13日，由上海市房地產行業協會、鳳凰網房產等主辦的2025上海|長三角房地產行業「明日好房」系列研討會在滬成功舉辦。這是自“好房子”被寫入政府工作報告及新國標《住宅項目規范》正式實施后，長三角房地產行業落地的首個大規模盛會，旨在通過匯聚行業協會、規劃院所、龍頭房企及相關產業鏈企業等多方智慧，共同探索長三角“好房子”發展創新路徑。

系列研討會涵蓋住宅聲學新技術論壇、好住房發展研討會、何以好房科技大會和好材料新科技四大主題分論壇，圍繞住宅聲學技術、“好房子”創新實踐、綠色建材創新等核心議題展開深度探討，吸引了政、企、學、研界500余位代表參與，聯動解碼長三角人居新范式。

5月12日上午，“聲動未來”住宅聲學新技術論壇拉開「明日好房」系列研討會序幕。論壇圍繞新實施的住宅聲學標準、技術創新與市場趨勢展開深度對話。中國建筑科學研究院聲環境研究中心主任閆國軍指出，新版《住宅項目規范》將樓板撞擊聲隔聲要求從 75 分貝提升至 65 分貝，綠色建筑評價標準更將二星、三星級住宅的隔聲門檻分別提高至 60 分貝和 55 分貝，與國際先進水平接軌。他預測，伴隨政策配套與監管強化，住宅隔聲將逐步成為行業標配。

全球化工企業亨斯邁集團攜SILENTANE?聲絡優?建筑聲學系統亮相，其浮筑樓板保溫隔聲一體化系統以樓板撞擊聲≤55dB的卓越性能樹立行業標桿，并獲英國Robust Details國際認證，為上海住宅項目提供可復制的技術范本。

5月13日上午，由上海市房地產行業協會主辦的好住房發展研討會隆重舉辦，會上上海房協秘書長蔣慰如表示，當前房地產市場供求關系發生深刻變化，正從“量”向“質”進行轉變，需要通過政策、技術、實踐的三維協同，推動住宅全生命周期可持續發展。

研討會另一重要成果是房地產行業首個《長三角好房發展力指數》正式亮相，引發行業內外關于好房子價值的新一輪熱議。《長三角好房發展力指數》由鳳凰網房產傾力編撰，由上海房協好住房云研究院提供技術支持、企業預警通提供數據支持，圍繞長三角城市和房企兩個維度開展的“好房發展指數”，也是行業首個因地制宜、與時俱進依據科學分析和動態追蹤進行研究和評估的“好房子”標準。

同時，大會現場還正式啟動了“上海好房子案例征集”活動，從好戶型、好配套、好材料、好服務、新科技五個維度征集優秀項目案例。

目前共有45家房企代表共同發起倡議，上海實業城市開發集團有限公司副總裁楊勇先生，作為房企代表宣讀了《上海市房地產行業協會、房地產開發企業建設“好房子”倡議承諾書》

45個住宅項目承諾建設好房子，并領取銘牌，這些樓盤承諾以品質為基石，齊心協力推動行業高質量發展。

13日下午，何以好房科技大會和好材料新科技兩場平行論壇同步進行。

其中好材料新科技論壇聚焦新材料與建筑的深度融合，論壇直擊“政策-技術-落地”核心痛點，為開發商提供可復制的標準化解決方案，為設計師提供選材指導與創新思路，助力廠商把握政策紅利與市場先機。

上海中森建筑與工程設計顧問有限公司總經理助理徐穎璐女士提出：“好房子不僅是建筑，更是連接過去與未來的溫暖紐帶，科技與人文的融合，才能讓它永不過時。”

中建研科技好房子專班、院長助理繆裕玲在《中國建研院好房子技術體系和實踐》主題演講中，系統梳理了從國家標準到地方規范的好房子評價體系演進歷程，并重點分享了“三零公寓”示范項目的技術創新與實踐經驗，為行業提供了可復制的技術路徑。

論壇現場，上海房協好住房云研究院秘書長樂園女士宣布重要行業倡議：“我們將聯合領軍企業共同啟動《好房子系列白皮書》編制計劃，重點聚焦綠色建材、智能材料、隔聲技術三大領域，為行業提供從設計選型到施工驗收的全流程技術指南，推動住宅品質全面升級。”

5月13日下午同步舉辦的何以好房科技大會更是精彩紛呈，金句頻出。大會以“科技賦能美好，未來何以好房”為主題，鳳凰網房產聯席CEO單大偉提出“標準 科技 協同”三位一體發展路徑；經濟學家連平強調“長三角新質生產力的突破催生中高端住房需求，智慧化技術將多維提升安全、舒適與綠色效能”。

在房企“好房子”案例分享方面，中國金茂副總裁田九坡系統展示了科技住宅3.0版本，涵蓋智能建造、低碳技術等五大體系；華潤置地上海公司總經理婁山杰介紹“三好十二優”好房子體系，強調從“回歸自我、家庭、線下、自然”四大趨勢出發，構建全場景生活解決方案。

在由鳳凰網房產副總裁付璇主持的《對談：何為好房》研討中，國家標準《住宅項目規范》主編、中國建筑科學研究院原副院長王清勤從專業角度深度解讀了“好房子”的多維標準。他表示，“好房子”首先要滿足好小區、好社區、好城區的概念。再者，全過程需要有好規劃、好設計、好施工、好運維。

圓桌對話中，綠城、招商、上海城投、龍盛置地等行業尖子生同臺，共話好房上海實踐。

綠城華東區域集團副總經理、營銷客研中心總經理繆川指出，高端的住宅一定不是設計的堆砌，而是能體現居住者對生活的理解；上海城投市場部總經理穆大謙強調，打造產品過程中，應秉持“代代相傳”的理念，應更多考量作品的傳承性；招商蛇口上海公司常務副總經理趙清宇認為，對業主來說，買的是房子但“生活”才是最終目的；龍盛置地營銷負責人付波則表示，產品研發的核心在于關注“人的需求”，尤其是動態需求，只有快速響應市場變化，才能持續提升產品競爭力。

大會同步揭曉“2025長三角好房子樣本”“長三角好房子建設標桿房企TOP10”“2025長三角高質量交付房企TOP10”三大獎項評選結果，重磅表彰了來自長三角各城市的示范樓盤和卓越企業。

本次系列研討會達成多項行業共識：一是標準引領，《住宅項目規范》與《長三角好房發展力指數》形成“底線 高線”雙軌體系，推動品質升級；二是科技驅動，聲學材料、AI設計、綠色建材等技術突破正重塑產品力；三是協同發展，房企、科研機構、政府需共建“好房生態圈”，實現區域資源共享與標準互認。正如與會專家所言，未來的好房子不僅是建筑科技的集大成者，更是美好生活的系統解決方案，需以品質、創新與可持續性回應人民對美好居住的向往。