熱銷200億：解碼濱江頂豪的“現象級”樣本

自2024年4月首開后一周年之際，保利·世博天悅以一年內6次開盤、熱銷約200億、收獲近600位業主藏家的成績，為上海豪宅市場寫下新的注解。

據公開數據顯示，項目最高成交單價達27.2萬/㎡，洋房頂復總價更突破9233萬元，創下保利住宅產品成交紀錄。既刷新了世博板塊的單價天花板，更印證了“一線濱江資產”在資本市場的絕對話語權。

這些數據背后，是高凈值人群對稀缺資源的追逐，亦是對“國際濱水生活方式”的深度認同。

這一年，保利·世博天悅以5場城市級盛典定義濱水未來，以30余場圈層盛宴凝聚財富共識，更以50余場社群活動點燃生活熱望。

當保利·世博天悅的用心由精神指引回到真實的在地表達，一份關于用心營造的“好房子”滿分答卷被寫就，用以作答：保利何以摘得這熱銷桂冠？

大師設計天團 精心合著

凝萃8年專注，保利發展聯合SCDA曾仕乾、新加坡CICADA、鄭忠、程紹正韜、吳濱等全球設計大師天團，一體化打造這片黃浦江畔的大國觀景臺。

約2萬方全維實景展示面，在土地資源尤為珍貴的一線濱江，以兼顧國際感和藝術感的居住環境、領先的生活舒適度構筑層峯生活范本。

大國文化藝術 經典恒立

在黃浦江最珍貴的雙S灣，保利·世博天悅的建筑意義，不僅是在黃浦江沿線創造一個散發東方韻味的地標，更是跟高聳入云的陸家嘴「三件套」、對岸的外灘百年建筑群一樣，以超高的建筑藝術水準而具有超高的「永恒指數」。麗思卡爾頓和萬豪等高端酒店御用設計師曾仕乾，操刀保利·世博天悅的建筑設計，深度考量土地，將樓棟錯位布局，以南偏東21°的黃金排布角度，最大化打開黃浦江觀景面，創新設計雙層天際線整體布局，以超大棟距形成三條視覺通廊，確保每一棟都能擁有優渥的江景視野。

外立面設計上，顛覆了房地產的慣常做法：東南西北皆有不同。南立面是秩序井然的「九宮格」，西立面是體塊與線條交替的「留白構圖」，北立面是「亭臺堆疊」的強烈意象，四個立面給予同等美學濃度。

十字框架造型的幕墻設計，橫向選用香檳色鋁材，呼應世博建筑的原始肌理，豎向則以亮銀色鋁材增強建筑的挺拔感，讓整個外立面看起來更有層次感卻不過于復雜。公建化的建筑設計立意，讓家園如地標般融入世博大國建筑群。

靜謐生活大境 至奢景觀

亞洲首屈一指的景觀公司詩加達，以深厚底蘊與卓越創意為保利·世博天悅量身定制景觀方案，采用“引江入園”這一創新規劃理念，構建了約6萬㎡的大型景觀體系，約3000㎡的動態水景和約3.4萬㎡的綠化面積——形成動靜相宜的景觀格局。

以黃浦江為靈感，定制了專屬的「波浪」符號，波浪形石材置入場地中，未見水流，已有江意。核心景觀區打造特色水系景觀——小黃浦江，呈現出獨特的“內看水景、外看江”的景觀效果，使社區景觀與黃浦江形成內外呼應。

植物搭配上，以4：6的落葉樹與常綠樹的黃金比例，適配上海的亞熱帶氣候，實現四季有景。喬木灌木、地被植物皆精心配比，景觀立體且豐滿。各類藝術雕塑作品與園林景觀巧妙融合，目光所及，皆能邂逅藝術的精妙呈現。

足夠疏朗的樓間距里，約5.8米的超寬長廊做了單邊立柱懸挑，與園林相鄰的一面無立柱阻隔，與自然親密來往，廊下空間不僅成為漫步的場域，更是可以感知物候的哲學通道。

濱水生活圈層的多維構建

國際化的生活場域，保利·世博天悅于全球視野出發，以超越物理空間的標準，營建一處圈層磁場強大的“家族恒產”，創新濱水人居生活想象。

國際視野

全球濱水設計峰會、保利中法文化交流季、后世博時代濱水價值發展論壇、全球高奢生活服務設計峰會、「靜謐與光輝」國際濱水生活藝術展，城市級影響力事件，向全球打開國際生活視野。

財富共識

藝術投資沙龍、私藏拍賣等活動，將資產增值與審美共鳴深度綁定，羅丹藝術中心的吳靜館長親述藝術投資的“熵減定律”，CCD設計事務所首席設計師細致講解空間藝術的增值策略。

社群溫度

YUE TIMES社群活動常有驚喜，主理人活動、主題私宴、嘉格納私享權益、Christofle 昆庭私享禮遇、業主生辰禮遇、四時雅集、多巴胺運動派對等，讓圈層認同超越物質，成為情感聯結的紐帶。

服務革新

2024全球高奢生活服務設計峰會，保利物業正式啟動《服務再設計》東方禮遇高端服務體系煥新，以“黑標·東方禮遇”服務體系，共同探索塔尖人群現代生活方式。以“不斷點”的極致維養，實現房產保值增值、長住常新、恒產永續。

國際濱水生活方式的頂級營造

當居住的想象突破邊界，生活還能有怎樣的新見解？保利·世博天悅以大國文化藝術配套與江河靈感碰撞，呈現多面璀璨，讓詩意余韻緩緩悠揚。

國際秀場

中華藝術宮、上海當代藝術博物館、梅賽德斯奔馳文化中心、上海大歌劇院、久事馬術中心等30+座頂級演藝賽事配套，每年有著逾700場的大型文體活動。這片匯聚了浦東文體活動總量40%的世界文化秀場上，尋常的向往，是生活的日常。

大國水岸

比鄰近200萬m2的城市綠洲——世博文化公園。社區外是串聯六大公園帶的9.5公里世博水岸，白蓮涇公園的蒼翠輪廓，推窗即可映入眼簾。世界級自由開放的藝術水岸上，有著這個城市最活力生動的美好日常。

繽紛商業

世博天地的摩登世界與世博源的穹頂星幕，國金中心愛馬仕櫥窗與前灘太古里高定秀場，鼎級商圈中，生活無需“抵達”，只有“沉浸”：步履所及皆是全球臻選。

保利·世博天悅的一周年，是里程碑，亦是新起點。約600位藏家選擇，是對這片熱土的認可。

在標準之上，在建設之外，保利以“好房子”的層層細節營建為頂豪市場呈上一份頂奢豪宅的東方樣本——

不僅是璀璨的國際濱水生活大境，更是見證百年風云傳奇的大國觀景臺。

不僅是居住的頂級資產，更是可以時代傳續的永恒收藏。