最高超地價(jià)79%！建發(fā)海晏，選房攻略來了

建發(fā)海晏，敢做燈塔。人稱“海淀大王府”。

這新時(shí)代的大王府里，綺麗而繁華，竟有些迷人眼。

整盤均價(jià)從11.8萬(wàn)，一直飆到17.8萬(wàn)，一平米差6萬(wàn)，這你受得了嗎？

大家看建發(fā)海晏園區(qū)內(nèi)部有4處主要水系。而挖湖這事，特別考驗(yàn)選址和周邊樓宇的關(guān)系，比如臺(tái)灣中興大學(xué)，在校園中挖了一個(gè)中國(guó)湖前后的位置關(guān)系非常有考究，以后給大家詳細(xì)解析——

臻澐是山軸和水軸，海晏則是龍軸和鳳軸。山水交會(huì)，能量最大。龍飛鳳舞，這就更深?yuàn)W了。（參見拆哥文章： ）

3號(hào)樓，主打298戶型，整棟均價(jià)15.35萬(wàn)/平，樓體正對(duì)如意型水系，也差不多是鳳軸起點(diǎn)。很多家里強(qiáng)勢(shì)的海淀有錢女主人，更青睞3號(hào)樓。

6號(hào)樓在東西軸線上，它的距離位置相當(dāng)于黃金分割點(diǎn)0.618。單價(jià)最高為169115元/平，是地價(jià)的1.79倍。

不少粉絲瞠目結(jié)舌。

6號(hào)樓有其特殊性， 相當(dāng)于佛香閣的位置，會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)廊的正對(duì)長(zhǎng)廊的布局，它的價(jià)格也是整體中明顯高出的。

萬(wàn)柳書院樓王的中高樓層，5年間只出兩套房，有其稀缺性。

參比同屬4000萬(wàn)以上量級(jí)的中信國(guó)安府，它的樓王南北價(jià)格之前成交價(jià)都在19.5~20.5萬(wàn)/平，相對(duì)于其他樓座的價(jià)格要貴出3萬(wàn)/平。買朱房豪宅，加微信menglin_2019

都會(huì)關(guān)注，6號(hào)樓的頂層（13層）和4層是一個(gè)價(jià)位（16.5萬(wàn)），說明開發(fā)商對(duì)頂層View有信心，而對(duì)屋檐遮擋有中度價(jià)格考量。

而二層的單價(jià)最低，只有16.0萬(wàn)。

還想說一點(diǎn)，6號(hào)樓西北側(cè)，與水榭的位置關(guān)系，正好構(gòu)成主體與祥物的關(guān)系。

290戶型認(rèn)籌據(jù)說火爆，只開3 號(hào)樓 ，5號(hào)樓首期沒開。

7號(hào)樓，218左右戶型里單價(jià)最貴，棟均價(jià)15.33萬(wàn)/平，比2號(hào)樓的14.39萬(wàn)/平，每平米足足貴了一萬(wàn)元。要看最后折扣情況。不過7號(hào)樓氣場(chǎng)也是非常強(qiáng)。

10號(hào)樓265的東戶，它的北側(cè)正對(duì)一條游廊的南端，所以有點(diǎn)“鋒芒相對(duì)”的感覺，可能有的人會(huì)在意。

180+戶型里，12號(hào)樓整樓單價(jià)最低——136985元/平，因?yàn)樗眰?cè)有一點(diǎn)對(duì)著配電室。

15和16號(hào)樓比較有意思，16號(hào)樓的180+戶型把角，單價(jià)比15號(hào)樓便宜9000/平，16號(hào)樓北側(cè)有車庫(kù)出入口的影響。

還是粉絲朋友們廣為傳頌的那句拆哥名言——

“風(fēng)水”的本質(zhì)，是時(shí)間的流動(dòng)。

海淀大王府就在清河七龍珠之畔，如果你買到建發(fā)海晏，那就是來赴一場(chǎng)人生大夢(mèng)了吧。

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