湖北
文/狗蛋分蛋
6月13日，臺風“蝴蝶”給佛山帶來了一場大雨。
雨后，有首開平湖如院的業主發現，雨水順著窗臺流進了陽臺；燃氣表管水流滴答，廚房臺面出現了明顯積水；天花板和墻面，更是出現大面積的“水漬”......
圖片來源于業主社交平臺
總之，房屋滲漏嚴重。
業主群里一打聽，不是個別現象。
目前平湖如院交付327戶，到6月底，有153戶業主反映房屋漏水，占比接近1/2。
關鍵，平湖如院不是什么老舊危房，而是今年5月30日剛剛交付的佛山新盤，算起來，問題發現時：
距交付還不到一個月。
有網友開玩笑說，當年廣州國企開發商越秀進京，常被北京業主吐槽品質不行，這一次身份互換，也讓廣東業主體驗一下——
來自北京國企開發商的震撼。
在北京，大雨就沒少“考驗”首開。
五一節前，北京麗澤豪宅三兄弟之一、套均1400萬起的首開“端禮著”，因為業主通道過窄，涉嫌虛假宣傳陷入維權風波。業主說，歸家體驗就像“鉆狗洞”。
這事兒還沒解決，5月初，北京一場大雨又給“端禮著”的業主添了煩惱。
“端禮著”遲遲未交付，雨后有業主跑到項目上盯進度。
不去不要緊，一去，卻意外發現自己的房子，已經因為下雨“全面被淹”，甚至于“走路都可以聽見明確的蹚水聲”。
業主說，這是發現被淹的第一次，也可能去年就被淹過無數次，只是自己沒來。新房還沒到手，瞬間變成破房：
未來究竟有多少待發現的影響，不敢想。
端禮著之前，首開朝陽東壩的項目“錦里雅苑”，經歷3場暴雨后，外立面變得坑坑洼洼。
再往前，競價房時期，考驗就更多了。
比如首開“暢頤園”，因為大雨外立面直接脫落，有一棟樓脫了十來層，砸碎了樓下好幾輛汽車的擋風玻璃；
2019年暢頤園外立面脫落
首開“常青藤”三期，因為項目漏水，被業主吐槽買了個“水簾洞”；
還有首開“同馨家園”，當年項目道路直接被雨水沖垮，引來媒體熱切關注，當時負責人出面解釋：
窗臺墻體滲水是行業“通病”。
首開在北京歷史悠久，項目眾多，業內有句話叫：“一部首開史，半座北京城。”
狗蛋曾經說過，競價房時期，房子的質量大多差點意思，豪宅漏水都常見。下雨是對北京很多樓盤的考驗。
首開在北京的項目多，因此考驗也更多。
鐵柱開玩笑，雖然首開在廣東這樣的南方地區項目不多，但南方雨多，被大雨考驗的機會同樣不少。
而且因為雨多，一個項目很有可能被多次考驗。
比如廈門的首開“領翔上郡”，業主在人民網領導留言板反饋，房屋自2021年起，每次遇到雨天屋面就滲漏，至今仍未維修到位。
家里的臥室衣柜、陽臺壁柜等泡水發霉、變形，嚴重影響生活。
業主找開發商投訴，只得到一句：
我也管不了。
6月17日，佛山大雨的第四天，“平湖如院”的業主們實在是忍不住了，聯名向開發商反映，可遲遲沒有收到回復。
眼看對方有“擺爛”的意思，有業主把電話打到了電視臺。
隨后廣東衛視《DV現場》欄目派記者前去調查，不過一行人還沒進工地大門，就被一位“神秘人”攔了下來。
神秘人自稱項目負責人，攔下記者后說：
咱們上車里談。
記者表示，只是想了解一下項目滲水情況，拒絕了上車要求。
神秘人想上車和記者談什么，沒人清楚。
只知道，在記者拒絕上車后，對方轉頭就走了。而記者一行人在工地門口苦等了一個多小時，再沒有人出來與之溝通。
首開平湖如院2022年開盤，首開價平均2.2萬元/㎡，參考隔壁項目1.8萬元/㎡，可以說賣出了溢價。
平湖如院當年是佛山樓市新政后，為數不多的全新樓盤，號稱承接“佛山新城南拓的高端居住區定位”，吸引了很多當地買房人。
項目首日勁銷1.8億，數次登上當地銷冠寶座。
最初，項目給購房者的承諾是，2024年11月交房，結果時間到了，業主們發現，項目車庫沒造，房產證也沒下來，交房基本不可能。
此后，交付一再推遲。
直到5月30日前，項目已經延遲交付4次。而5月30日交房，不少業主覺得，開發商是實在推遲不了了，被迫交房。
因為，項目整體還在施工中，只交付了個別樓棟，尤其是小區的大門、花園、停車庫等基礎設施都還沒建好。
業主說，啥都沒有，讓我們怎么?。啃膽B好點的業主開玩笑表示，首開這是在佛山創造了一個很新的“交付模式”：
別人交房，我們交工地。
除了漏水，項目的其他問題也讓業主們一言難盡，比如等電位線未接、軟管漏水、地磚空鼓、外圍道路泡水等等.......
一直等不到開發商的回應，有業主填了首詞發在小紅書上：
《水調歌頭》﹣嘆首開交房
盼了多少年？熬到這一天。
樓起如廢墟，哪像是家園？合同畫餅騙人，廣告吹得上天，實景慘如監。
外墻裂如網，內墻水如泉！
樹沒種，路未通，草不綠，土成坑。你卻逼我收樓，笑說合同準時行。一夜燈光掛滿，遮不住雨中慘影，誰來問蒼生？
首開你心可問，良知值幾分？
競價房時代早已過去，現在全國都在聊“好房子”。鐵柱不如業主們有文化，說起水調歌頭，只記得那么一句：
不知天上宮闕，今夕是何年？
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