拆遷補(bǔ)償別信口頭說(shuō)！白紙黑字寫(xiě)清這5項(xiàng)，才不吃虧

“拆遷的人說(shuō)‘簽字后多補(bǔ) 2 萬(wàn)’，結(jié)果簽了字就不認(rèn)了，咋辦？”不少被拆遷的鄉(xiāng)親吃過(guò)這虧，口頭承諾說(shuō)得好聽(tīng)，沒(méi)寫(xiě)到協(xié)議里，真要維權(quán)都沒(méi)證據(jù)。全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心提醒大家記?。?strong>拆遷補(bǔ)償必須看白紙黑字，這5項(xiàng)法定補(bǔ)償寫(xiě)清楚，才不算虧。

一、別信口頭承諾，協(xié)議沒(méi)寫(xiě)等于白說(shuō)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第 25 條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

二、這 5 項(xiàng)補(bǔ)償，協(xié)議里必須有

土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《土地管理法》，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但應(yīng)合理分配給村民；

房屋價(jià)值補(bǔ)償：按房屋的面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度評(píng)估，比如磚混結(jié)構(gòu)每平米多少錢(qián)，框架結(jié)構(gòu)每平米多少錢(qián)，要寫(xiě)具體；

安置費(fèi)：包括臨時(shí)安置費(fèi)（沒(méi)拿到安置房前的租房費(fèi)用）和搬遷費(fèi)（搬家的費(fèi)用），要寫(xiě)清每月多少、給多久；

地上附著物和青苗費(fèi)：院子里的果樹(shù)、水井、大棚，地里的小麥、玉米等，每樣值多少錢(qián)，都得列清楚；

停產(chǎn)停業(yè)損失：如果房子是用來(lái)開(kāi)店、辦廠的，因拆遷導(dǎo)致的停業(yè)損失，也要明確補(bǔ)償金額和支付時(shí)間。

這些都是法律規(guī)定必須補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目，少一項(xiàng)都不行。

三、簽協(xié)議避開(kāi)這 2 個(gè)坑

不簽空白協(xié)議：有人拿空白協(xié)議讓你先簽字，說(shuō) “回頭再填內(nèi)容”，千萬(wàn)別信，填多少就是多少，你根本沒(méi)話(huà)語(yǔ)權(quán)；

金額要寫(xiě)大寫(xiě)：比如 “補(bǔ)償 10 萬(wàn)元”，一定要加上 “壹拾萬(wàn)元整”，防止被篡改。

拆遷補(bǔ)償不是小事，口頭承諾別當(dāng)真，協(xié)議里的每一項(xiàng)都要看仔細(xì)。你家拆遷時(shí)，協(xié)議寫(xiě)清楚這些了嗎？評(píng)論區(qū)聊聊。