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文/狗蛋本蛋
網(wǎng)友們見過塌房的,后來見證了塌墳的,現(xiàn)在見到了塌廟的。
釋永信“塌廟”后,少林寺方面反應(yīng)很快,7月27日官方發(fā)通報(bào),確認(rèn)釋永信正在接受多部門聯(lián)合調(diào)查。
7月28日,有網(wǎng)友曬圖顯示,嵩山少林寺內(nèi),恭賀釋永信榮膺三十代方丈的紀(jì)念碑,已經(jīng)被一塊刨花板遮蓋。
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網(wǎng)友開玩笑說,天下武功唯快不破,少林寺切割功夫神速。
這塊紀(jì)念碑落成于1999年,當(dāng)年年僅34歲的釋永信成為少林寺第三十代方丈,碑文是這么描述釋永信的:
器成大師,慧根純正,戒足清凈
也不知道是大師本來純正,登高位后日漸走偏,還是本就不純正,如今被指“涉嫌刑事犯罪,挪用侵占項(xiàng)目資金寺院資產(chǎn);嚴(yán)重違反佛教戒律,長期與多名女性保持不正當(dāng)關(guān)系并育有私生子”。
鐵柱非常郁悶,那些年許的愿竟然讓和尚先實(shí)現(xiàn)了。
其實(shí),相似指控2015年就有了,不過當(dāng)時(shí)有關(guān)部門調(diào)查后說,指控均為不實(shí)消息。
大師還是那個(gè)大師,指控還是那些指控,不實(shí)變成了事實(shí)。
狗蛋說,紀(jì)念碑可以留著,當(dāng)警示碑用,一面歌功頌德,一面記錄罪孽。
更早的2011年,有自稱少林弟子的網(wǎng)友爆料,釋永信在海外有30億美元資產(chǎn),多地有別墅。通貨膨脹,大師傳說中的資產(chǎn)也在膨脹,這一次,釋永信的資產(chǎn)被網(wǎng)友“抬”到了千億美元。
佛門CEO大肆斂財(cái)狗蛋相信,能搞到千億美元,狗蛋自然是不信的。千億美元什么概念,那是近萬億人民幣,夠萬科還清所有負(fù)債了。
借助釋永信一案,我們來聊聊寺廟生意經(jīng)。
盡管寺廟商業(yè)化在2016年后整體受到限制,但規(guī)模仍然巨大,2023年中國寺廟經(jīng)濟(jì)規(guī)模在800-900億元,今年可能會(huì)突破1000億元。
我國寺廟經(jīng)濟(jì)萌芽最早可以追溯到東漢,佛教初傳,寺院經(jīng)濟(jì)收入主要靠布施;
到了東晉時(shí)期,寺院開始?jí)ㄖ惩恋兀嫔嫔汤纬闪藢?shí)體經(jīng)濟(jì);南北朝時(shí)期,佛教寺院還出現(xiàn)了中國最早的典當(dāng)機(jī)構(gòu)——寺庫,為百姓辦理質(zhì)押貸款業(yè)務(wù);
唐代,寺廟可以放貸,而且利率較高。
不管是古代還是近現(xiàn)代,寺廟都擁有大量土地,可以依附于土地開展一系列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
到了現(xiàn)代,一些龍頭寺廟商業(yè)化程度高,有點(diǎn)近似于「ip+商業(yè)地產(chǎn)」。
以少林寺為例,收入包含門票、武僧演出、電商、藥局。
其商業(yè)化邏輯在于,無形資產(chǎn)(IP)賦能有形空間(地產(chǎn)),并通過空間運(yùn)營實(shí)現(xiàn) IP 價(jià)值變現(xiàn)。
少林寺商業(yè)開發(fā)還有一個(gè)很重要的部分:下院建設(shè)。
像歷史遺留下來的登封三皇寨禪院、登封大熊山水峪寺、焦作月山寺、三門峽熊耳山空相寺,少林寺?lián)碛袑?duì)它們的規(guī)劃、開發(fā)、管理權(quán)。
此外,當(dāng)代也有不少新建或重建寺院,比如少林寺投資近15億在湖北大冶新建法華寺,投資3億在河南滎陽新建新洞林寺。
除了直接參與投資,少林寺還有托管模式。
比如,2008年,少林寺與昆明官渡區(qū)簽訂合作協(xié)議,接管位于官渡古鎮(zhèn)的妙湛寺、土主廟、法定寺、觀音寺,托管期限20年。
這完全就是商業(yè)地產(chǎn) “輕資產(chǎn)輸出” 的翻版,輸出品牌和管理,即用少林 IP 提升被托管寺廟的吸引力,再通過管理寺院的門票、香火、周邊消費(fèi)獲得收益,本質(zhì)是用 IP 賦能他人項(xiàng)目,賺運(yùn)營的錢。
釋永信及少林資管3年前斥資4.5億元鄭州拿地,計(jì)劃蓋一個(gè)集演藝中心、藝術(shù)展覽館、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、五星級(jí)酒店、公寓于一體的商業(yè)項(xiàng)目,爭議極大,最后擱置。
更早之前的2006年,多家澳媒報(bào)道,少林寺計(jì)劃斥資數(shù)百萬澳元,在NSW南部Shoalhaven市購入一塊地,建設(shè)一座寺廟和四星級(jí)度假村及高爾夫球場,總投資約3.8億澳元。2015年,媒體跟進(jìn)報(bào)道稱,釋永信親手將一張412萬澳元支票,交給了當(dāng)?shù)卣肚辶送恋乜睢2贿^該項(xiàng)目至今也一直沒有后文。
這些動(dòng)作,則是 “IP + 地產(chǎn)” 模式的更直接體現(xiàn),相比寺院建設(shè)、托管等仍帶有宗教功能底色的行為,這些項(xiàng)目的商業(yè)屬性更徹底。
那么,龍頭寺廟的賺錢能力如何?
南京的金陵大報(bào)恩寺,2008年重建項(xiàng)目招商文件提到,該項(xiàng)目重建后年平均凈利潤過億元。那是十幾年前,就已經(jīng)有年賺過億的底氣。
這幾年,隨著年輕人有事沒事就去寺廟進(jìn)修,在上班和上進(jìn)之間選擇上香,龍頭寺廟的賺錢能力也在穩(wěn)步提升。
中國四大佛教名山之一的峨眉山景區(qū),2024年收入超10億元,凈利潤2.35億,其中單門票收入就高達(dá)2.73億。幾座核心寺廟功不可沒。
其它的如九華山、五臺(tái)山、普陀山及獨(dú)立寺廟靈隱寺、少林寺,同樣可以實(shí)現(xiàn)門票年入過億。
今年5月,有網(wǎng)友發(fā)視頻稱靈隱寺門口的靈隱冷泉素餅店,面積僅8.5㎡,年租金高達(dá)260萬,媒體致電西湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì),證實(shí)了數(shù)據(jù)的真實(shí)性。
一個(gè)小店,每平米日租超800元,可想而知靈隱寺的吸金能力有多強(qiáng)。
小寺廟也有小寺廟的生存法則,而且更更更像地產(chǎn)運(yùn)作模式。
狗蛋記得,兩年前地產(chǎn)業(yè)內(nèi)群流傳過一則寺廟轉(zhuǎn)讓信息,內(nèi)容大概是“旺廟轉(zhuǎn)讓,證件齊全,一口價(jià)260萬”。寺廟位于河南輝縣,占地3000多平。
這是一口價(jià)想把佛主超度了。
狗蛋說,普通人投資房產(chǎn),膽大的投資寺廟。
近幾年,甚至還有很多國人跑日本買寺廟,帶看的中間商就是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介。不管國內(nèi)還是日本寺廟投資,都有很多坑。
以國內(nèi)為例,雖然允許私人建設(shè)和經(jīng)營寺廟,但明文規(guī)定,寺廟活動(dòng)必須堅(jiān)持非盈利性質(zhì),不能搞股份制、租賃承包、分紅提成等,那么問題來了,投資者如何賺錢?
只能是走一些偏門,比如搞搞墳地產(chǎn)。
上海的朋友大概率刷到過“3萬買個(gè)蓮花位”的廣告帖,這里的蓮花位、福位,核心賣點(diǎn)是生前祈福用,往生后可以安放骨灰,行話叫廟葬。
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比起上海墓地動(dòng)輒二三十萬,花三五萬廟葬聽起來很有性價(jià)比,問題在于,很多小寺廟搞這些并不合法,不具備民政部門批準(zhǔn)的資質(zhì),要注意甄別。
對(duì)投資者或信眾而言,違法違規(guī)就意味著高風(fēng)險(xiǎn)。
還有一些,拓展寺廟的住宿功能,結(jié)合茶道、禪修體驗(yàn)吸引游客,同樣可能因?yàn)樯虡I(yè)化運(yùn)作存在違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
香爐里燃燒成堆的不是灰,是信眾的焦慮;
而香爐外繚繞的,未必是福報(bào)。
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