IMF稱英國需進一步降息.倫敦新房注冊量暴跌.持刀犯罪飆升近6成,哪是重災區?貸款機構削減利率

國際貨幣基金組織(IMF)表示，英國央行今年應再降息兩次，以提振英國經濟。

由于開發商們不愿在倫敦建房，倫敦的新房注冊數量已減少了超過一半(59%)

在下一次可能的降息前夕，英國大型貸款機構Nationwide再次降低其產品利率，為購房者推出了一項新的優惠。

倫敦最受游客歡迎的西區(West End)已成為首都的持刀犯罪熱點地區。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• IMF：英國需進一步降息；

• 倫敦新房注冊量暴跌；

• 廢棄鐵路地塊將建造多達4萬套住宅；

• 大型貸款機構削減貸款利率；

• 倫敦持刀犯罪飆升近6成,哪是重災區？

• 行情每日更新；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

IMF：英國需進一步降息

國際貨幣基金組織(IMF)表示，英國央行今年應再降息兩次，以提振英國經濟。

IMF敦促英格蘭銀行繼續降低英國的借貸成本，使其低于目前4.25%的水平，因為財政大臣創紀錄的征稅行動仍在影響經濟。

IMF還警告稱，盡管其上調了全球增長預測，但不斷增加的債務和貿易政策的不確定性，有可能引發金融市場的新一輪動蕩。

IMF預計英國2025年的經濟增長率將略高于此前預測的1.2%，而2026年仍維持在1.4%。

IMF表示，預計全球降息步伐將比三個月前放緩，預計英國央行“今年將再降息約兩次”。

今年，英國央行已兩次降息，至4.25%。投資者預計8月份將再次降息至4%。然而，對經濟健康狀況的擔憂可能會促使英央行采取更多行動。

倫敦新房注冊量暴跌

由于開發商們不愿在倫敦建房，倫敦的新房注冊數量已減少了超過一半(59%)。

據英國國家房屋建筑委員會(NHBC)的數據，2025年第二季度，倫敦新房注冊數量僅為904套，遠遠低于2024年第二季度的2,191套。

倫敦繼續受到新的高層建筑安全制度和住房協會低建筑率的影響。

據倫敦大倫敦市政府(GLA)的數據，“據某些說法”倫敦是世界上建筑成本最高的城市。

格倫費爾大火之后，消防法規為本已復雜的系統增添了更多回路，任何七層以上的建筑現在都必須設有第二個樓梯。

社區基礎設施稅、Section 106協議和規劃費，再加上仍然居高不下的利率，使得許多開發項目超出了可行性范圍，而工黨對規劃系統的修改也不可能解決倫敦的這些問題，尤其是考慮到土地價格的情況下。

由于嚴格的監管制度和成本壓力，倫敦正在建設的經濟適用房數量也遠遠低于預期。

據GLA的年度住房報告，迄今為止，大倫敦市政府已建成871套住房。

這僅占當前住房建設目標的5%多一點，該目標的截止日期為2030年3月。

GLA表示，在實現2030年目標所需的17,800套住房中，超過12,000套尚未動工，如果希望實現目標，這些建筑必須在明年之前動工。

廢棄鐵路地塊將建造多達4萬套住宅

英國政府承諾在未來十年內在廢棄的鐵路用地(包括舊貨場、工業用地和車站建筑)建造多達4萬套新住宅。其中未來五年將建造超過1.5萬套。

這項耗資10億英鎊的開發計劃將從之前確定的曼徹斯特、紐卡斯爾、諾丁漢和劍橋等地的項目開始。

政府表示，這是其“棕地優先”戰略的一部分，并將打造“充滿活力”的新社區。

于今天(7月30日)宣布成立國有房產開發公司Platform4由兩個現有機構合并而成：London and Continental Railways以及Network Rail的房地產開發團隊。該公司將把這兩個機構的職能、技能和能力整合到一個統一的架構中，通過處置剩余鐵路用地、吸引私人投資和加速社區復興，在未來十年內交付4萬套住房。此舉將在全英各地創造數千個新就業崗位，并促進地方復興。

Platform4的目標是吸引3.5億英鎊的私營部門投資，幫助開發全英各地的空置工業用地，建造商店、綠地、酒店以及公寓和住宅。

然而，這些計劃面臨著諸多障礙，包括當地水務、污水處理、學校和醫療保健等基礎設施的壓力，以及建筑行業缺乏建造新房的能力。

已指定四個開發地塊，包括紐卡斯爾Forth Goods Yards、曼徹斯特Mayfield、劍橋和諾丁漢，這些地塊總計將交付超過2,700套新住宅，并將棕地改造成充滿活力的社區：

• 紐卡斯爾Forth Goods Yards：最多可建造600套新住宅，并有望新增更多住宅

• 曼徹斯特Mayfield：可建造1,500套新住宅

• 劍橋：一個擁有425套住宅的混合用途開發項目

• 諾丁漢：繼The Barnum項目成功交付348套住宅后，將新增200套新住宅

大型貸款機構削減貸款利率

在下一次可能的降息前夕，英國大型貸款機構Nationwide再次降低其產品利率，為購房者推出了一項新的優惠。

無論是Nationwide的新客戶還是現有客戶，只要首付不低于40%，即可享受3.74%的兩年期固定利率，降幅達0.21%。

值得注意的是，Nationwide產品的手續費為1,499英鎊，與其他類似貸款相比，這筆費用較高。

如果是首次購房者，在相同條件下，Nationwide為其提供3.86%的利率。

Nationwide還對其再抵押貸款產品的利率進行了調整，推出了25%首付， 3.99%的兩年期固定利率，產品費為999鎊。

盡管通脹率回升，但英央行仍有望在下周降息，因此銀行和房屋協會已經開始大幅下調抵押貸款利率。

與此同時，由于樓市低迷，貸款機構也渴望盡可能地拓展新業務。

然而，抵押貸款產品變化迅速，一些貸款機構還提高了某些產品的利率。

Lloyds銀行最近提供了3.69%的貸款利率，但這僅限于擁有Club Lloyds賬戶的客戶。

市場上第二低的利率來自巴克萊銀行，其兩年期固定利率為3.76%，手續費為899英鎊。

據Moneyfacts的數據，目前市場中兩年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.03%，五年期固定利率抵押貸款平均利率為5.01%。

倫敦持刀犯罪飆升近6成,哪是重災區？

倫敦最受游客歡迎的西區(West End)已成為首都的持刀犯罪熱點地區。

從Oxford Circus到Piccadilly Circus之間的區域，其持刀犯罪記錄比倫敦其他700個類似面積區域的總和還要多。

據智庫Policy Exchange的研究，去年倫敦200多個熱點地區中超過四分之一的持刀犯罪都發生在西區(West End)。

報告還顯示，倫敦的持刀犯罪在三年內飆升了58%，達到創紀錄的16789起，約占英格蘭所有持刀犯罪的32.1%。

僅Oxford Circus和攝政街周圍的20條街道，就占了倫敦每15起持刀襲擊中的1起。

新邦德街、牛津街、攝政街和Piccadilly Circus均是重災區。

倫敦的持刀犯罪大多是搶劫，手機是主要目標。截至2024年的一年中，共發生16789起嚴重持刀犯罪，其中約10346起(占62%)為搶劫。

倫敦持刀犯罪熱點地區

#英國股市 每日行情更新

、安家和 ：