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☉ 文／整理自克而瑞城市機構
01-上海
發布時間：2025-06-30
2025年上半年，上海房地產市場整體呈現"小幅下降、結構分化、韌性修復"等特點。與2024年同期相比，新房成交規模和銷售額同比略有下降，但降幅明顯小于全國平均水平。CRIC數據監測顯示（數據截至6月28日），2025年1-6月上海商品住宅供應面積243.04萬㎡，較2024年同期下降37.22%；成交面積293.34萬㎡，同比下降8.39%；成交金額為2363.90億元，同比小幅下降7.29%。
02-杭州
發布時間：2025-07-01
上半年，杭州市場進入不限價時代，整體走勢呈現波動回升的特點。先看土地端，成交金額同比大漲，房企拿地積極性顯著提升。再看新房端，成交量雖有所回落，但開盤去化率小幅攀升。面對整體趨勢的企穩回升和局部市場的波動分化，房企如何調整策略，抓住機會，實現高質發展和業績突破？克而瑞浙江區域發布《2025上半年杭州房企排行榜》，解讀頭部企業的運營之道。
03-南京
發布時間：2025-07-01
2025年上半年，南京房地產市場累計供應117.11萬㎡，同比下滑15.08%；成交162.31萬㎡，同比下滑2.04%；成交均價27701元/㎡；同比上漲6.08%；整體來看供銷縮量態勢已初步緩解，對比24年上半年較23年上半年超50%的下滑量，25年市場容量已逐步趨于穩定，且整體均價有小幅上漲。
04-蘇州
發布時間：2025-07-01
2025年1-6月蘇州市區商品住宅取證面積約128萬㎡，同比減少約15%。其中，6月蘇州市區商品住宅取證面積約35萬㎡，環比增加約1922%，同比減少約3%。商品住宅成交面積約為166萬㎡，同比基本企穩。其中，6月蘇州市區商品住宅成交面積約為41萬㎡，環比增加約76%，同比增加約5%。新建商品住宅成交均價約為26370元/㎡，同比基本企穩。其中，6月蘇州市區新建商品住宅成交均價約為25187元/㎡，環比上漲約3%，同比下跌約10%。
05-無錫
發布時間：2025-07-04
2025年上半年無錫整體市場供應量與去年同期相比出現上漲，市場供應活躍度高，多個項目取證，尤其是高端改善型項目層出不窮，刺激市場產品更加精細化；成交端則繼續兩極化分布，主力成交仍集中在經開區、梁溪區等核心區域，尤其以高端項目為主力。相較之下，城市邊緣區域的成交量雖仍區域穩定，但從價格來看，出現“以價換量”傾向。
06-常州
發布時間：2025-07-04
2025年7月4日，克而瑞發布2025年1-6月常州房企銷售榜單。
07-合肥
發布時間：2025-07-03
2025年7月3日，克而瑞發布2025年1-6月合肥房企銷售榜單。
08-青島
發布時間：2025-06-30
2025年6月30日，克而瑞發布2025年1-6月青島房企銷售榜單。1-6月青島TOP20房企實現銷售額264.47億元，相比1-5月增加65.51億元，相比去年同期下降約13%。
09-廈門
發布時間：2025-07-01
2025年上半年，廈門新房市場展現出“弱復蘇”的發展態勢，量與價的結構性分化特征愈發突出?？硕饠祿@示，1-6月商品住宅供應總量達79.33萬㎡，同比增長54.2%；成交端同步回暖，累計成交72.81萬㎡，同比增幅19.36%。在政策利好持續釋放與供應結構優化升級的協同作用下，市場活力得到充分激發，高端改善型項目的市場占比顯著提升。
10-寧波
發布時間：2025-07-02
克而瑞浙江區域今日正式發布《2025上半年寧波房企排行榜》，從流量金額、權益金額、全口徑金額三大維度，客觀反應房企的城市布局、投資能力和資金實力。截止2025年6月底，寧波全市流量榜TOP10入榜門檻為12.30億元，TOP3入榜門檻19.25億元。江山萬里、綠城中國、寧波軌道置業位列前三。
11-徐州
發布時間：2025-06-30
6月徐州房地產市場整體表現不佳，成交量價同環比均降，其中規模降至年內最低，各家年中沖刺并未帶動市場上漲。半年度榜單三甲排名與1-5月相同，僅金額有所增加。1-7月榜單又會如何變化，我們拭目以待！
12-常熟
發布時間：2025-07-05
據克而瑞蘇州房產測評統計，1-6月常熟新建商品住宅供應面積為19.18萬㎡，同比增加約2.3%；新建商品住宅成交面積為24.78萬㎡，同比減少約15%；新房成交均價為14456元/㎡，同比下降約3.6%。整體來看，常熟城區改善需求還有較大的爆發空間。值得一提的是，今年城北板塊龍騰片區兩宗超低密宅地，若后續能開發符合新規的創新改善產品，也將為市場帶來更多活力。
13-昆山
發布時間：2025-07-04
2025年1-6月，昆山新建商品住宅供應面積約為45萬㎡，同比增加約5.6%；新建商品住宅成交面積約為28.2萬㎡，同比減少約23%；成交均價為20849元/㎡，同比下跌約2%。6月昆山新房供求量環比同步增加。供應方面，璞境云庭、保利拾錦東方雅筑、國創招商琨悅里等多個樓盤領取新一批房源銷售許可證，為市場增添了活力。
14-太倉
發布時間：2025-07-04
1-6月太倉新房新增供應19.67萬㎡，同比減少約16%；成交量為18.53萬㎡，同比減少約37%。1-6月太倉新房成交均價為18156元/㎡，同比下跌約2.5%。從整體表現來看，今年以來太倉還未有純新盤入市，市場上缺乏新產品供應，這也是太倉新房市場活躍度偏低的主因。但考慮到太倉新房改善需求還是相對比較充沛，區域內也有四代宅和別墅項目待入市，這些新產品供應如果能跟上，或能在一定程度上提升區域新房市場活躍度。
15-張家港
發布時間：2025-07-05
據克而瑞蘇州房產測評統計，2025年1-6月，張家港新建商品住宅供應面積為12.35萬㎡，同比減少約37.8%；新建商品住宅成交面積為14.91萬㎡，同比減少約41.8%；新建商品住宅成交均價為14687元/㎡，同比上漲約14.8%。整體來看，張家港新房市場活躍度短期難有明顯提升，市場供求結構還需進一步調整。
16-漳州
發布時間：2025-07-03
2025 年上半年，漳州樓市在政策引導下加速轉型：價格松綁、安置創新等政策釋放市場活力；新房市場雖有波動，但改善型需求成為結構性支撐；企業格局呈現頭部競爭加劇、本土國企崛起的特征。展望下半年，廈門軌道集團受尾盤去化壓力影響或退出頭部陣營，建發 “四代宅” 及勵歐新地塊項目將重塑市場格局；“房票” 試點等政策的深化落地，有望強化城市更新與樓市發展的聯動效能?？傮w而言，漳州樓市正處于轉型攻堅期，或將在政策端發力、需求端演變與企業端戰略調整的三重作用下進入一個新的局面。
17-泉州
發布時間：2025-07-02
泉州樓市已迎來史上最寬松時刻，進入下半年，政策紅利預計將繼續釋放，但形式上或將從"全面寬松"轉向"精準施策"。供需關系方面，泉州樓市已進入品質改善時代。從上半年的市場成交結構不難看出，泉州購房者對產品的面積段、戶型、品質需求正在全面提升。區域和產品分化將進一步加劇，形成"核心區域、優質產品、合理定價"的項目領先，其他項目跟隨的市場格局。核心區域的優質產品有望保持價格韌性，甚至出現小幅上漲；而非核心區域的普通產品則可能繼續承受調整壓力。未來整體市場將向著更加健康、理性的方向發展，真正回歸"居住屬性"。
18-淮安
發布時間：2025-07-03
6月淮安房地產市場活躍度走低，表現為成交量跌價升，價格受高價盤鳳起潮鳴的拉動，同環比齊升。房企層面，2025年1-6月淮安3家房企全口徑業績突破6億元，水利地產保持其大優勢領先，主要因其在售項目多且續銷情況理想，為淮安市唯一一個全口徑銷售金額超10億元的房企。
19-鹽城
發布時間：2025-06-30
受五月需求集中釋放影響，6月份鹽城房地產市場活躍度走低，成交量環比下降，價格受成交結構及市場以價換量影響，同環比均降，且降幅均超一成。房企層面，2025年1-6月鹽城共2家房企操盤業績突破3億元，悅達地產受益于單項目悅達·悅瓏灣鉑府的網簽，穩居房企榜榜首，且領先優勢大，為鹽城唯一一個操盤銷售金額超7億元的房企。
20-湖州
發布時間：2025-07-02
克而瑞2025上半年湖州房企銷售榜揭曉，綠城中國以8.81億流量金額領跑，長興城投房產、桐昆房產分列二三位。權益榜與全口徑榜雙榜首均由長興城投房產斬獲，其憑借城投檀園（5.52億）等改善型科技住宅項目，依托國企背景強化品牌信任度，實現業績突圍。頭部房企競爭膠著，流量榜TOP3門檻達6.8億，梯隊分化明顯：綠城獨占第一梯隊，長興城投、桐昆房產緊隨其后構成第二梯隊，湖州城市集團等7家房企位列第三梯隊。市場呈現“國央企主導、單盤驅動、差異化競爭”特征，國企資源整合能力與產品創新成為破局關鍵。
21-廣州
發布時間：2025-07-07
克而瑞數據監測顯示，2025上半年廣州商品住宅供應面積271.83萬㎡，較去年同時期減少9%，成交面積355.29萬㎡，較去年同時期增長12%，成交金額1202.98億元，同比微增1%。其中在過去的六月，得益于“年中購房大促”這一促銷節點帶動下，購房者入市積極性有所提升，最終錄得六月廣州商品住宅成交7247套，迎來翹尾行情。整體來看，上半年廣州樓市呈現筑底回穩的態勢，較去年同時期有明顯好轉。
22-深圳
發布時間：2025-07-01
6月，年中沖刺節點到來，但深圳市場并未迎來傳統意義上的“年中放量”，新房供應成交規模同環比齊跌。深圳新房市場方面，6月共有8個住宅項目獲批預售證，供應面積約15.22萬㎡，同環比持續縮量；此外還有1個現售項目獲批。據CRIC市場數據顯示，普通住宅預售項目網簽成交量約19.87萬㎡，同環比均下滑。開盤方面，據統計共有10個新房住宅項目開盤加推入市，其中久違再現“日光盤”，核心區優質項目開盤去化效果較好。
23-南寧
發布時間：2025-07-04
2025年7月4日，克而瑞發布2025年1-6月南寧房企銷售榜單。
24-佛山
發布時間：2025-07-03
克而瑞數據監測顯示，2025上半年佛山商品住宅供應面積135.99萬㎡，較去年同時期減少34%，成交面積197.54萬㎡，較去年同時期減少 13%，成交金額321.7億元?？梢钥吹?，2025年上半年佛山樓市仍處于筑底的進程之中，成交量同比降幅較上一年已經收窄。
25-東莞
發布時間：2025-07-04
2025年7月4日，克而瑞發布2025年1-6月東莞企業銷售榜單。
26-珠海
發布時間：2025-07-02
根據CRIC市場監測數據顯示，2025年6月[ 珠?！そT·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應量環比持續回落，但成交量環比有所上漲。從單城市供應來看，主力城市是江門，供應量達15.03萬㎡。成交方面，汕頭的成交量最多約23.18萬㎡，同環比均上漲。整體成交均價方面，珠江汕三城的房價環比均上漲，其中珠海環比上漲11.3％至27892元/㎡。
27-中山
發布時間：2025-07-15
2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。
28-肇慶
發布時間：2025-07-15
2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。
29-清遠
發布時間：2025-07-15
2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。
30-韶關
發布時間：2025-07-15
2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。
31-湛江
發布時間：2025-07-15
2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。
32-茂名
發布時間：2025-07-15
2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。
33-云浮
發布時間：2025-07-15
2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。
34-陽江
發布時間：2025-07-15
2025上半粵西北&粵中八城商品住宅供應面積540.89萬㎡，較去年同時期減少12%，成交面積754.84萬㎡，同比減少4%,成交金額571.51億元，同比減少8%。
35-江門
發布時間：2025-07-02
根據CRIC市場監測數據顯示，2025年6月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應量環比持續回落，但成交量環比有所上漲。從單城市供應來看，主力城市是江門，供應量達15.03萬㎡。成交方面，汕頭的成交量最多約23.18萬㎡，同環比均上漲。整體成交均價方面，珠江汕三城的房價環比均上漲，其中珠海環比上漲11.3％至27892元/㎡。
36-汕頭
發布時間：2025-07-02
根據CRIC市場監測數據顯示，2025年6月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應量環比持續回落，但成交量環比有所上漲。從單城市供應來看，主力城市是江門，供應量達15.03萬㎡。成交方面，汕頭的成交量最多約23.18萬㎡，同環比均上漲。整體成交均價方面，珠江汕三城的房價環比均上漲，其中珠海環比上漲11.3％至27892元/㎡。
37-北京
發布時間：2025-07-04
2025年上半年北京新建商品住宅新增供應19718套，同比上漲27.5%；成交18740套，同比上漲24.6%?；仡櫳习肽辏?-2月受到季節性因素和春節假期等因素影響，北京新建住宅成交套數在兩千以上，3月小陽春北京新建住宅成交突破四千套，二季度4-6月，市場表現依然不錯，成交套數穩定在三千以上。
38-天津
發布時間：2025-07-06
2025上半年天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、別墅、酒店式公寓，下同）銷售金額為609.7億元，同比下降約12.9%；銷售面積為334.6萬㎡，同比下降14.5%。
39-鄭州
發布時間：2025-07-03
2025年上半年，鄭州樓市延續深度調整態勢，呈現多維結構性特征：新規項目陸續入市，持續為市場注入活力，支撐新房成交平穩運行；土地市場小幅放量，優質地塊熱度攀升。當前，“高品質住宅”成為市場競爭的核心賽道。預計下半年，在新規項目持續帶動下，市場將延續平穩態勢。
40-長沙
發布時間：2025-07-10
2025上半年長沙樓市整體趨向“強者恒強”。央國平房企憑借資源與操盤優勢領跑市場，但如邦泰集團、嘉信地產等特色企業通過核心項目突圍而上，縣域市場持續進擊榜單TOP格局。未來長沙的競爭舞臺，仍將是“資源力整合力”與“產品力創新力”的角逐場。
41-洛陽
發布時間：2025-07-09
2025年上半年，洛陽新房市場延續調整態勢，供需雙弱、價格理性回歸是當下階段特征，但這并非市場的“終點”，而是深度調整、蓄力升級的“中場時刻”。短期內需求觀望、歷史庫存仍在出清，實為市場自我優化、積蓄勢能的過程。洛陽新房市場正以調整為基，筑牢復蘇升級根基。政策、企業、市場協同發力，推動供需再平衡。伴隨庫存出清與新規落地，亟待高品質住宅入市，為城市發展注入新的活力 。
42-成都
發布時間：2025-07-06
2025年上半年，成都樓市深度調整：新房成交波動、二手房成交占比73%創新高、地價刷新紀錄。行業洗牌加速，“好房子”建設成核心方向，下半年新規項目放量有望注入活力。
43-長春
發布時間：2025-07-04
2025年7月4日，克而瑞發布2025年1-6月環長春房企銷售榜單。
44-大連
發布時間：2025-07-09
2025年7月9日，克而瑞發布2025年1-6月大連房企銷售榜單。
45-沈陽
發布時間：2025-07-16
2025年7月16日，克而瑞發布2025年1-6月沈陽企業銷售榜單
46-哈爾濱
發布時間：2025-07-09
2025年7月9日，克而瑞發布2025年1-6月哈爾濱房企銷售榜單。
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榜單統計口徑說明
操盤榜：以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業。
權益榜：以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業績按照股權占比計入相應企業。
全口徑榜：不考慮權益比例和是否操盤，合作項目按100%分別計入合作房企。全口徑榜反映的是企業城市布局和項目拓展的能力。
免責說明
克而瑞所發布的新房銷售榜單系以易居企業集團·克而瑞監測數據，官網公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。
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本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點
克而瑞，成立于2006年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋400個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于TOP100強中95%以上的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。
經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋地產、資管、租售、物管、科創、證券等房地產領域。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、柵格土地評估系統、城市租售系統，CAIC投管云、資管云等，為大量房企提供了決策依據。
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