行業(yè)集中度全線提升！2025年1-7月佛山房企銷售榜發(fā)布

代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

進入7月，樓市迎來了傳統(tǒng)淡季。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，7月佛山市場進入休整期，伴隨惡劣天氣以及“基孔肯雅熱”防疫的影響，樓市熱度大幅回落，以余貨消化為主，商品住宅供應(yīng)面積8.75萬㎡，環(huán)比減少47%，同比減少63%，是2022年至今首次新增供應(yīng)面積不足10萬㎡的月度；成交面積26.31萬㎡，環(huán)比減少24%，同比減少40%，僅優(yōu)于今年2月；成交均價16345元/㎡，環(huán)比下跌6%，同比上漲2%，主要得益于3萬元/㎡以上高價項目的集中網(wǎng)簽，成交占比同比去年增長2%，帶動了均價同比上漲。

綜合來看，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025年1-7月佛山商品房成交面積405.66萬㎡，同比減少21%，成交金額508.6億元，同比減少19%。

今日，克而瑞發(fā)布2025年1-7月佛山房企銷售業(yè)績TOP30，從權(quán)益和流量兩大維度，客觀全面地闡述1-7月佛山房企銷售運營以及其綜合開發(fā)實力。

金額榜

面積榜

榜單解讀

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下半年開局，有不少房企憑借出色的業(yè)績表現(xiàn)榮譽上榜，具體看：

保利發(fā)展華南公司持續(xù)穩(wěn)坐四榜榜首，今年1-7月完成了71.64億元權(quán)益金額、91.57億元流量金額、38.73萬㎡權(quán)益面積、52.01萬㎡流量面積業(yè)績。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，其成交主力來自保利珺悅府、御江南等項目，在佛山今年1-7月佛山商品住宅成交面積/金額TOP10排行上，保利發(fā)展華南公司旗下項目均有兩個以上項目上榜。

憑借東建明德城、東建天賦龍灣雙子星的熱銷，東建集團今年1-7月完成20.66億元權(quán)益金額、20.68億元流量金額、10.19萬㎡權(quán)益面積、10.2萬㎡流量面積，其排名躍升至權(quán)益金額榜第二位，較上半年提升1位，以及并列流量金額、權(quán)益面積雙榜第三位。

華潤置地以19.22億元權(quán)益金額業(yè)績摘得權(quán)益榜第三位，成交主力來自順德華潤置地廣場。

在流量維度上，招商蛇口以29.3億元流量金額業(yè)績獲得流量金額榜亞軍，成交主力來自招商華璽、招商佛山序項目，萬科地產(chǎn)以10.51萬㎡流量面積業(yè)績位列面積榜第三位，成交主力來自萬科燈湖世紀瑧府。

面積榜方面，美的置業(yè)以13.81萬㎡權(quán)益面積、16.76萬㎡流量面積將面積雙榜亞軍收入囊中。

2

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，隨著市場逐漸進入筑底階段，房企權(quán)益業(yè)績規(guī)模同比變化較去年同時期收窄明顯。

權(quán)益金額TOP3梯隊房企業(yè)績規(guī)模111.52億元，同比減少13%, TOP10梯隊房企業(yè)績規(guī)模202.15億元，同比減少9%,是降幅最少的梯隊；TOP20梯隊房企業(yè)績規(guī)模257.18億元，同比減少15%，TOP30梯隊房企業(yè)績規(guī)模287.67億元，同比減少18%。

其中7月TOP30房企月度業(yè)績45.77億元，同比減少7%，環(huán)比減少17%。

房企行業(yè)集中度方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，權(quán)益金額TOP30各梯隊房企行業(yè)集中度同步去年有所增長。

其中TOP3梯隊房企行業(yè)集中度21.9%，同比增長1.4%, TOP10梯隊房企行業(yè)集中度39.7%，同比增長4.5%, TOP20梯隊房企行業(yè)集中度50.6%，同比增長1.3%, TOP30梯隊房企行業(yè)集中度56.6%，同比增長0.5%。

3

最后再來看權(quán)益金額TOP30房企各梯隊入圍門檻變化情況：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，TOP3梯隊房企入圍門檻19.22億元，同比增長7%，是唯一增長的梯隊，TOP10梯隊房企入圍門檻8.03億元，同比下降31%，TOP20梯隊房企入圍門檻3.69億元，同比減少43%，TOP30梯隊房企入圍門檻2.65億元，同比減少39%。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動產(chǎn)運營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。