行業集中度全線提升！2025年1-7月佛山房企銷售榜發布

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

進入7月，樓市迎來了傳統淡季。

克而瑞數據監測顯示，7月佛山市場進入休整期，伴隨惡劣天氣以及“基孔肯雅熱”防疫的影響，樓市熱度大幅回落，以余貨消化為主，商品住宅供應面積8.75萬㎡，環比減少47%，同比減少63%，是2022年至今首次新增供應面積不足10萬㎡的月度；成交面積26.31萬㎡，環比減少24%，同比減少40%，僅優于今年2月；成交均價16345元/㎡，環比下跌6%，同比上漲2%，主要得益于3萬元/㎡以上高價項目的集中網簽，成交占比同比去年增長2%，帶動了均價同比上漲。

綜合來看，克而瑞數據監測顯示，2025年1-7月佛山商品房成交面積405.66萬㎡，同比減少21%，成交金額508.6億元，同比減少19%。

今日，克而瑞發布2025年1-7月佛山房企銷售業績TOP30，從權益和流量兩大維度，客觀全面地闡述1-7月佛山房企銷售運營以及其綜合開發實力。

金額榜

面積榜

榜單解讀

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下半年開局，有不少房企憑借出色的業績表現榮譽上榜，具體看：

保利發展華南公司持續穩坐四榜榜首，今年1-7月完成了71.64億元權益金額、91.57億元流量金額、38.73萬㎡權益面積、52.01萬㎡流量面積業績。

克而瑞數據監測顯示，其成交主力來自保利珺悅府、御江南等項目，在佛山今年1-7月佛山商品住宅成交面積/金額TOP10排行上，保利發展華南公司旗下項目均有兩個以上項目上榜。

憑借東建明德城、東建天賦龍灣雙子星的熱銷，東建集團今年1-7月完成20.66億元權益金額、20.68億元流量金額、10.19萬㎡權益面積、10.2萬㎡流量面積，其排名躍升至權益金額榜第二位，較上半年提升1位，以及并列流量金額、權益面積雙榜第三位。

華潤置地以19.22億元權益金額業績摘得權益榜第三位，成交主力來自順德華潤置地廣場。

在流量維度上，招商蛇口以29.3億元流量金額業績獲得流量金額榜亞軍，成交主力來自招商華璽、招商佛山序項目，萬科地產以10.51萬㎡流量面積業績位列面積榜第三位，成交主力來自萬科燈湖世紀瑧府。

面積榜方面，美的置業以13.81萬㎡權益面積、16.76萬㎡流量面積將面積雙榜亞軍收入囊中。

2

克而瑞數據監測顯示，隨著市場逐漸進入筑底階段，房企權益業績規模同比變化較去年同時期收窄明顯。

權益金額TOP3梯隊房企業績規模111.52億元，同比減少13%, TOP10梯隊房企業績規模202.15億元，同比減少9%,是降幅最少的梯隊；TOP20梯隊房企業績規模257.18億元，同比減少15%，TOP30梯隊房企業績規模287.67億元，同比減少18%。

其中7月TOP30房企月度業績45.77億元，同比減少7%，環比減少17%。

房企行業集中度方面，克而瑞數據監測顯示，權益金額TOP30各梯隊房企行業集中度同步去年有所增長。

其中TOP3梯隊房企行業集中度21.9%，同比增長1.4%, TOP10梯隊房企行業集中度39.7%，同比增長4.5%, TOP20梯隊房企行業集中度50.6%，同比增長1.3%, TOP30梯隊房企行業集中度56.6%，同比增長0.5%。

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最后再來看權益金額TOP30房企各梯隊入圍門檻變化情況：

克而瑞數據監測顯示，TOP3梯隊房企入圍門檻19.22億元，同比增長7%，是唯一增長的梯隊，TOP10梯隊房企入圍門檻8.03億元，同比下降31%，TOP20梯隊房企入圍門檻3.69億元，同比減少43%，TOP30梯隊房企入圍門檻2.65億元，同比減少39%。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。