SZ002016竟敢追著黑老大要債

比大哥更像大哥的狠角色。

珠海有一位老板，人稱“世界仔”，卻被自個兒一手創(chuàng)辦的上市公司，隔著太平洋追了4年的債。

這家敢追在自家創(chuàng)始人屁股后面越洋追債的上市公司叫——

世榮兆業(yè)（SZ002016 ）。

他家創(chuàng)始人叫梁家榮，梁老板據說為人非常低調，哪怕是在網上也搜不到照片。

直到今天，網上關于他的照片，基本都是誤用一名同名同姓的香港同胞的照片。

神秘氣息的含量，已經超越了傳說中的順豐家老板。

按照美國加州圣馬特奧縣高等法院初步裁定，梁老板需賠償世榮兆業(yè)約18.5億元人民幣(另加利息)。

雖然說老板被自家公司追債挺稀罕的，但這家上市公司也不容易。

18.5億人民幣，還整整跨國追了4年。

這四年，宗老爺子安排的信托里18億美金都到位了，梁老板的賠償還沒到位。

哪怕現在有了初步裁定，但賠償啥時候到賬，世榮兆業(yè)心里也沒個底兒。

不過梁老板是一位孝順的老板，他可以孝敬自己的老父親，自然也可以孝敬其他人。

要知道，當大伙都盼著自己憑運氣成為富二代時，梁老板已經憑實力讓老父親登上了富豪榜。

老父親叫梁社增，也曾經是世榮兆業(yè)的大股東，當時梁父占股53.57%，而梁老板自己只占股20.15%。

2009年，77歲的梁父以27億人民幣身家第一次登上胡潤榜，成為“珠海首富”。

住在珠海的大伙兒也在那一年長了見識——

珠海新首富是住在斗門區(qū)乾務鎮(zhèn)乾東村的一名務農老人。

這位老人直到2016年還住在乾東村的老宅，一棟和其他嶺南建筑沒什么不一樣的老宅，門口也會放劈好的柴火。

在這個村子里，梁老板扮演著孝順的兒子，慷慨的老總。

他會給村里的老人派利是，資助村里優(yōu)秀的學生。

街坊鄰居嘴里的梁老板，20多歲開始給別人打工，沒有任何背景，全憑個人努力。

這與后來通報中的梁老板是完全不一樣的。

上世紀80年代，澳門的賭場有了貴賓廳這個產物，伴隨著這個產物，一個吃香又神秘的職業(yè)誕生了——

疊碼仔。

疊碼仔通俗地講，就是拉皮條的。但是在過去的澳門，疊碼仔走在街上，大伙兒都對他們畢恭畢敬的。

畢竟傳說中的疊碼仔，撐起了澳門賭場里的貴賓廳。

這些疊碼仔要做的是，在世界各地物色高質量獵物，把他們拉到自己的賭桌上。

如果客戶的籌碼不夠，他們就貼心地掏上自己的籌碼。

就是在那個年代，高中畢業(yè)的梁老板來到了澳門這個紙醉金迷的世界。

沒有人知道梁老板在這里打的什么工，攢的什么金，只知道他1993年是抱著第一桶金回到珠海的。

當時在澳門，除了賭場之外，發(fā)財的路子并不多。而當疊碼仔，一晚上入賬幾百萬甚至上千萬都有可能。

在這個圈子里，兄弟們有一個信念：

疊碼仔只要不賭，就能當老板。

梁老板有個斗門的老鄉(xiāng)叫賴東生，人稱“水房賴”，就曾在澳門過得風生水起、呼風喚雨。

他是香港社團和安樂在澳門的話事人，能量和地位遠在洗米華之上，是可以和崩牙駒火拼的人物。

只是斗門老鄉(xiāng)都低調，同是珠海籍的黑老大崩牙駒就囂張得多，又拍電影又叫板賭王。

同是珠海籍，水房賴和崩牙駒是生在澳門，長在澳門，梁老板是一出生就在斗門。

他們對故鄉(xiāng)這片土地的敏感，完全不如梁老板。澳門是1999年回歸的，梁老板是1993年回歸的。

此時珠海的地皮正熱得發(fā)燙。

1988年，珠海決定開發(fā)西部地區(qū)，同年12月，三灶管理區(qū)成立。

三灶管理區(qū)下轄三灶、紅旗、平沙、南水四個鎮(zhèn)，總陸地面積約447平方公里。

而8年前設立的珠海經濟特區(qū)，只有6.8平方公里。

想干一番大事業(yè)，但家底不夠厚，1990年的珠海就喊出了一句響亮的口號，開始面向全國推銷自己的地皮。

口號是：

今日借你一杯水，明日還君一桶油。

1993年，梁老板回到珠海的時候，史玉柱剛從當地政府手里以125元/平方米的價格拿下了4萬多平方米的土地。

梁老板比史玉柱還懂得抄底，他是1996年開始在珠海拿地的，在這之前，他承包政府工程。

1996年的珠海，土地熱度從熱辣滾燙迅速降溫，甚至降到了冰點。

這時候，梁老板出手了，他的拿地成本低到可怕——

這塊地的使用權是通過協議出讓取得的，當時土地出讓金是70-90元/平方米。

這塊地上建起來的樓盤取名“里維埃拉”，項目用地面積達213萬平方米。掐指一算，梁老板全款拿下不超過2億。

里維埃拉一詞源于意大利語，意為“海岸線”，現在是世界各地美麗海岸的代名詞。

這塊地真是梁老板的福地啊，它讓梁老板成為珠海數一數二的“地主”，也讓世榮兆業(yè)吃了很多年的老本。

2008年，世榮兆業(yè)借殼上市，上市以后到2016年，世榮兆業(yè)幾乎沒怎么下場拿地。

偶爾出手，拿下的也不過是幾萬平方米、十幾萬平方米的項目。

不過也怪不得梁老板不出手，之后的世榮兆業(yè)哪怕就拿十幾萬平方米，成本也要1個多億。比如：

2011年3月23日，世榮兆業(yè)通過競拍以14622萬元取得珠海市斗門區(qū)湖心路一塊商住用地使用權，該項目總建筑面積為11.5萬平方米。

跟當年“里維埃拉”的拿地成本，完全沒法比。

里維埃拉，何止是海岸線美麗，價格更美麗啊。

對于這一點，世榮兆業(yè)也很驕傲，自從上市以后每年都會在年報里提到：

公司在珠海區(qū)域擁有可以滿足未來若干年開發(fā)且成本較低的土地儲備。

在2009年年報里，提到自個兒優(yōu)勢的時候則更直接：

公司現有土地儲備的樓面地價遠低于近期同區(qū)域最高樓面地價2500元/平方米。

當時，珠海的房價平均每平方米可要7000多塊了。

可能梁老板也知道自個兒拿下這塊地的價格過于香了，不忍心刺激到同行。

他自己通常居住在澳門，有啥行業(yè)聚會大多派下屬出面。

一位斗門的圈內人士透露，作為當地房地產老大，梁老板極少在公開場合拋頭露面，連一些行業(yè)內的聚會也很少參加。

作為同行，我們也是只聞其名、不見其人。

不過即便梁老板這么小心翼翼，到了2016年，還是有人要跟他較真。

世榮兆業(yè)2016年第一季度報告顯示：

報告期內營業(yè)收入達4375萬元，但其歸屬于上市公司股東的凈利潤卻為-3469萬元。

當時，就有股東懷疑公司故意隱藏利潤，被大股東所竊取。

對這類懷疑，世榮兆業(yè)給出的說法是：

里維埃拉項目用地取得時為灘涂、池塘等低洼地，屬典型的軟土地基，后期處理成本很高，公司不存在利潤被竊取的情況。

也怪不得股東有疑問，2016年珠海的房價一路向上，平均每平方米的價格超過了一萬八。

別小看股東的質疑，上面要是重視起來，再狠的梁老板也控制不住事情的走向。

2016年7月，梁老板被有關部門指定居所監(jiān)視居住，罪名是——

涉嫌洗錢。

2020年7月，大伙對神秘的梁老板又有了進一步的認識，根據有關部門的通報：

梁老板等人自上世紀90年代起，在珠海市斗門區(qū)通過實施尋釁滋事、故意傷害、非法采礦、非法占用農用地等系列違法犯罪，搶奪霸占海域海洋資源、壟斷鱸魚養(yǎng)殖市場、盜挖山體非法采礦等方式牟取巨額非法利益。

證明梁老板這位地產大咖是黑老大，并不容易，也整整用了4年。

這4年，足夠梁老板從珠海飛到大洋彼岸了。

不過哪怕梁老板長了隱形的翅膀，也不能把“世榮兆業(yè)”這家上市公司帶走。

現在這家公司已經屬于珠海國資委了。

有時候賭桌上的籌碼，不拿白不拿。

來源：老斯基財經（ID：laosijicj） 作者：魔鬼斯基

轉載請注明來源及作者 侵權必究