郴州城東“最大傷疤”距今已10年！何時(shí)迎來新機(jī)？

郴州紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)（一期）作為郴州市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，于2013年由原城鄉(xiāng)規(guī)劃局下達(dá)規(guī)劃條件，2014年下發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，于2014年8月26日正式開工奠基。

位置圖

該項(xiàng)目占據(jù)了郴州城東新區(qū)的核心位置，建設(shè)用地面積51347.2㎡，北臨青年大道、西臨人民東路延伸段、東臨茶園路、南臨郴縣路，周邊路網(wǎng)成熟四通八達(dá)，交通十分便利，原計(jì)劃將其打造成郴州的綜合性高端商場(chǎng)，提升整個(gè)城東新區(qū)的城市形象及建設(shè)水平。

經(jīng)過近一年的建設(shè)，該項(xiàng)目建筑基礎(chǔ)及主體地面局部已建1-5層，然而在2015年底，由于資金問題，該項(xiàng)目停工爛尾，至今已整整十年之久，仍未有重啟的跡象。

衛(wèi)星圖

十年間，城東新區(qū)發(fā)展迅速，周邊高樓拔地而起，各類建筑相繼落成。作為曾經(jīng)備受矚目的城市形象工程，紅星美凱龍項(xiàng)目本應(yīng)大幅提升城市形象和品位，然而十年過去，其爛尾狀態(tài)始終矗立在城東新區(qū)的核心位置上，不僅未能提升城市形象，反而因殘破現(xiàn)狀成為區(qū)域發(fā)展的負(fù)面標(biāo)簽，嚴(yán)重影響城東新區(qū)整體風(fēng)貌。

當(dāng)年建設(shè)工地

迎來轉(zhuǎn)機(jī)？

在2019年，郴州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《郴州紅星美凱龍項(xiàng)目規(guī)劃條件修改公示》引發(fā)各界關(guān)注，將地塊的用地性質(zhì)由商業(yè)調(diào)整為商業(yè)兼容部分居住（商住比約為6:4），論證修改后的規(guī)劃意向方案經(jīng)郴州市規(guī)委2019年第7次主任會(huì)議審議通過。

2019年修改公示

2019年修改公示效果圖

不過，這份公示最終停留在紙上，后續(xù)并無進(jìn)展。

在2023年再次迎來轉(zhuǎn)機(jī)，項(xiàng)目所在的白水片區(qū)再次進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整；在2023年末，市資規(guī)局發(fā)布了《郴州市白水片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(2017年修改)》C-2-1等13個(gè)地塊規(guī)劃調(diào)整方案公示，所在地分為四個(gè)地塊，紅星美凱龍項(xiàng)目所在地位于“地塊四”，規(guī)劃用地面積52610㎡，規(guī)劃開發(fā)2棟21層公寓式住宅，7棟商業(yè)建筑，相比較與2019年發(fā)布的修改有了明顯的變動(dòng)。

當(dāng)年建設(shè)工地

郴州紅星美凱龍項(xiàng)目多次發(fā)布修改規(guī)劃，試圖借調(diào)整用地性質(zhì)、整合周邊地塊等方式推動(dòng)建設(shè)。但直至2025年，地塊現(xiàn)場(chǎng)毫無動(dòng)工跡象，依舊維持破敗模樣，規(guī)劃仍停留在紙面上，項(xiàng)目推進(jìn)困難重重 。

當(dāng)年建設(shè)工地

我們也希望該項(xiàng)目能早日建成，盡快結(jié)束爛尾現(xiàn)狀，不僅方便片區(qū)居民購物休閑的需求，還能為城東新區(qū)注入新活力，提升郴州整體城市形象。

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