上海
當前，人工智能（AI）算力需求和數據儲存需求的爆發式增長，顯著提升了優質數據中心的戰略價值和資源稀缺性。
8月8日，全國首批數據中心公募REITs——南方潤澤科技數據中心REIT和南方萬國數據中心REIT分別于深圳證券交易所和上海證券交易所成功發行。仲量聯行憑借在數據中心領域的深厚專業積淀和全鏈條服務能力，充分發揮在新型基礎設施估值領域的專業優勢，深度參與這兩個標桿項目，并為其提供資產評估、市場調研等專業服務。
項目信息
2025年2月，證監會發布《關于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》，明確支持數據中心等新型基礎設施發行REITs，促進存量資產盤活。此次兩只產品的落地，不僅標志著公募REITs底層資產迎來重要擴容，更填補了國內公募REITs市場在數據中心領域的空白。
數據中心是數字經濟時代深度轉型發展的重要基礎設施。此次兩只產品的落地，成功實現了存量優質資產的高效盤活，為數據中心行業走通“投融管退”的資產全生命周期提供了靈活且有效的退出平臺，有望吸引更多資本聚焦數據中心領域。
此次深度參與首批數據中心REITs的發行，再次彰顯了仲量聯行在公募REITs市場估值及咨詢領域的領先地位。我們將持續為基礎設施不動產證券化提供從資產篩選、市場調研、估值優化、監管答復到產品發行支持的全周期專業服務，推動中國公募REITs市場高質量發展。
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