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2012年6月,做空機構香櫞發了一份57頁的報告,指控恒大財務造假,并通過復雜的金融手段掩蓋龐大債務,最終被香港證監會禁入市場五年,并罰款400萬美元。
2015年5月,標普將恒大的企業信用評級從BB-,下調到B+,科普一下,3B以下即被視為垃圾級,具有高度投機性,彼時為了反擊美帝看空中國房地產的企圖,國內評級機構紛紛給予了恒大3A。
當前,標普對中國國債的評級才是A+,美債AA+。
2017年之后,就連國內的財經媒體,包括財新和21世紀經濟報道,都在指出恒大的債務問題,當然言辭不敢太激烈,彼時在房地產一片火爆的背景下,絕大多數人還是當笑話看。
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直到21年中,恒大正式暴雷,墻倒眾人推,輿論再沒說過恒大和許家印一句好話,正如過去十年,沒人說過一句壞話一樣,不知這就是人性,還是中國特色。
蒼蠅不叮無縫的蛋,回頭看,到17、18年,恒大的暴雷幾乎已成定局,就算看不出哪有問題,君子不立危墻下,恒大系的產品也不應該再碰了,在此之后仍買到許皮帶爛尾樓的人,固然可憐,但自身也有問題。
順帶提醒一下,今天也是一樣,就不點名了,怕收到律師函。
最高時,恒大市值超3500億元,如今已完全歸零,并留下了約160萬套爛尾樓和600萬無家可歸的業主。世事滄桑,自09年之后的地產金融時代,伴隨著宇宙第一房企的落幕,算是徹底結束了。
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如今,2025年,房子狗都嫌,能賣出去就趕緊賣,雖然已經跌了超1/3,但現在仍是未來至少10年的高點。
年輕人,不要輕易起買房子的念頭,如果一個女孩不愿意跟你租房子,說明她根本不愛你。錢就是房子,但房子可能只是一半的錢。
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