鄭州爛尾樓，時代的墓碑

前段時間，我認識了朋友張禎言。當時他剛高考完，天天閑的沒事兒干，開著電動車帶著我到處跑著玩。在路上的時候，我發現鄭州有特別多的爛尾樓，觸目驚心。它們有的就差了個窗戶，有的地段很好就在路邊，像是一片片無言的墓碑，記錄著這個城市的歷史。

鄭州根本原因還是城市化太急躁甚至于暴躁，鄭州本就是靠四面八方人們匯聚成的城市，本身并沒有特別強的產業，靠著大量的外來人口，各種商販、飯館、等等崗位得以生存。

城中村是一個城市活力的源泉，廣東就是一個例子，低廉的房租可以留住剛畢業的大學生，讓他們能夠以低廉的價格開啟邁入社會的新生活。

@淡然:說真的我就是在鄭州城中村長大的，那個時候真的各個方面都是生機勃勃，人多，機會多，原因就是生活成本很低，臨街的商鋪一個月1500，創業成本也很低，除了有小偷小摸的治安問題，其他都不錯。

@有趣的小沐:陳砦300塊可以住電梯標間，非常適合創業者。同樣的房子，廟李只要兩百多。全部拆完，年輕人走了一大批。甚至高校實習，直接輸送到江浙滬企業，再也不回來了。

當年吳天君強拆城中村，本意是調整供需關系，倒逼上百萬租住在城中村的年輕人買房，拉高房價，推動GDP。這在吳天君的發跡之地--新鄉屢試不爽，但是到了鄭州，這么一搞，房價確實在短時間內拉高，但是帶來兩大直接惡果：

1、大批量、短時間內拆遷了大量城中村，但是重建是需要時間的，而且破拆時房價并沒有直接上漲，房地產商還在觀望階段，過多的待安置居民的安置生活費拖垮了地方財政；

2、短時間內工資水平并沒有上漲，但生活成本大幅增加（當時城中村單間300，小區得800以上，疊加商鋪租金帶來的間接物件上漲）代表城市活力的年輕人紛紛出走，部分小商販離開。

吳天君最終鋃鐺入獄，之后就是其他省會常規劇本，房價上漲，工資水平上漲，但是鄭州的情況是房價突然急劇上漲，工資卻是低速平穩上漲，第二批看不到希望的人開始離開，其他人茍著，要么承受高房價咬牙買房，要么買不起繼續租房。

@天一人:一指沒出現后，四環內的棚戶區一口氣全部拆掉，市場全部外遷，導致大量的青年勞動力因生活成本不得不外出尋找機會，市場也基本垮掉(我7年前裝修房時，都特么的跑到中牟或港區看建材，歐凱龍，美凱龍，居然之家的同檔次的用不起呀)，再加上鄭州沒有什么高中端產業，全特么的是低端如銷售，服務等產業，誰特么的來干呀。所以，罪大惡極的就是一指沒，活生生把一個活力滿滿的城市給毀了

@阿超：鄭州從把城中村拆光，就發展到頭了。涸澤而漁

疫情來了，一切都變了，疊加洪水災害、富士康事件、經濟下行帶來的失業率飆升，鄭州人口第三次流失，買房人就更少了，產業本就不行，有別于其他地方，鄭州對土地財政和富士康的依賴非常嚴重。當然了，財政收入沒了，各種配套自然也都成了紙上曇花，很難兌現，加上金融管理混亂監管松，開發商把資金轉移到更有希望的城市和項目也就不足為奇。