掌樓熱評| 北京五環外解限后訪客量增20%！

房產頭條

全國商品房待售面積連續五個月減少：

人民財訊8月15日電，國家統計局的數據顯示，7月末，全國商品房待售面積76486萬平方米，比6月末減少462萬平方米，連續五個月減少。同時，1—7月份，全國房屋新開工面積35206萬平方米，同比下降19.4%，連續五個月降幅收窄。

點評：庫存降下來了，房價才有希望

北京五環外取消限購后新房訪客量增20%：

8月11日，據上證報，北京優化住房限購新政落地后，五環外樓盤訪客量顯著上升，二手房咨詢量同步增長。8月8日，北京對住房限購及住房公積金政策進行優化調整，取消五環外商品住房限購套數限制，并加大公積金貸款支持力度。北京東五環外某熱銷新樓盤客戶經理劉瀟表示，新政后訪客量增加約20%。據了解，多個樓盤售樓處訪客眾多，市場活躍度明顯提升。

點評：期待上海跟進

北京金融監管局嚴厲打擊非法存貸款中介：

北京金融監管局宣布嚴厲打擊非法存貸款中介活動，因其是金融領域“黑灰產”的主要表現之一，旨在保護消費者權益。該局今年加大整治力度，推出“強責任、全覆蓋、嚴打擊”組合拳，連續開展三年專項打擊以震懾亂象。一是壓實銀行機構責任，要求轄內機構加強助貸業務管理，嚴禁機構與非法存貸款中介開展合作，嚴禁銀行員工與非法存貸款中介內外勾結。二是全面開展線索摸排，通過大數據分析、日常監管、機構報送等手段，排查發現轄內疑似非法存貸款中介線索。三是形成央地協同共治合力。積極聯動相關部門，深化源頭治理與行刑銜接，加大網絡不良金融信息處置力度，合力打擊非法團伙，從嚴從快懲治銀行“內鬼”，對非法存貸款中介亂象形成強力震懾。

點評：切實保護金融消費者合法權

香港樓價連續15年全球最難負擔：

8月14日，國際公共政策顧問機構Demographia公布《國際房屋負擔能力》研究報告，今年統計了全球95個城市的住宅樓價中位數與收入中位數，按照2024年第3季數據，計算出各大城市的樓價可負擔水平。今年最新報告顯示，香港2024年的樓價收入比率為14.4倍，創近12年最低，相較2023年的16.7倍，減少2.3倍。不過報告顯示，香港樓價收入比14.4倍仍然是全球最難負擔，略高於排名第二澳洲悉尼的13.8倍，連續15年位列全球最難負擔，而排名第3則為美國圣荷西（12.1倍）。

據報告指出，香港自加入該系列研究報告以來，一直是最難負擔的住房市場，而近年情況有顯著改善，并稱中央政府明確要求香港改善住房可負擔性并增加房屋面積，當中北部都會區及明日大嶼兩個大型項目，可能大幅增加房屋存量，或緩解香港高昂的住屋成本。相較2021年香港樓價高峰期，當時香港樓價收入比率高達23.2倍，較當時排名第二的悉尼15.3倍高出甚多，但兩地差距在近幾年逐年收窄。

點評：近年情況有顯著改善。

中國恒大將在8月25日從港交所退市：

8月12日，中國恒大發布公告，公司于2025年8月8日收到聯交所發出的信函，表示基于本公司未能滿足聯交所對其施加的復牌指引中的任何要求，且股份一直暫停買賣并未于2025年7月28日之前恢復買賣，聯交所的上市委員會根據上市規則第6.01A(1)條已決定取消本公司的上市地位。股份最后上市日期為2025年8月22日，并將于2025年8月25日上午九時起取消股份上市地位。中國恒大在公告中表示，公司無意就上市委員會作出取消上市地位的決定申請復核。

點評：也是時候了

首屆灣區自媒體與品牌企業共建大會舉行：

8月15日，由廣州市自媒體協會、廣州市公眾賬號生態治理基地主辦的“清朗網絡?廣州行動”首屆灣區自媒體與品牌企業共建大會在廣州市越秀賓館成功舉辦。來自廣州市委網信辦、十五運會廣州賽區執委會的相關領導，以及專家學者、重點網絡平臺、知名自媒體與品牌企業代表共120余人出席活動。此次大會以“自媒體與品牌企業共治清朗空間，灣區資源互通賦能長效發展”為主題，共話網絡生態治理與品牌創新發展，為粵港澳大灣區優化營商環境注入新動能。

會上，“清朗廣州2025自媒體優秀案例”征集活動優秀案例正式揭曉。面向廣大自媒體創作者征集正能量傳播、創新傳播、十五運會傳播、營商環境提升等多維度的優秀作品，經專家評審和嚴格篩選，最終評選出16個優秀案例。其中，掌樓牛市《這波AI浪潮，廣州真的錯過了嗎？》入選榜單，該作品生動展現了廣州營商環境優化的實踐，充分體現了自媒體在清朗網絡建設、城市形象傳播中的積極作用。

點評：也是時候了

經濟要聞

中美就24%關稅繼續暫停等達成共識：

據央視新聞，8月12日，中美雙方發布《中美斯德哥爾摩經貿會談聯合聲明》。美方承諾繼續調整對中國商品（包括香港特別行政區和澳門特別行政區商品）加征關稅的措施，自8月12日起繼續暫停實施24%的對等關稅90天。中方自8月12日起繼續暫停實施24%對美加征關稅以及有關非關稅反制措施90天。

點評：反反復復的極限拉扯

財政金融政策著力點轉向惠民生、促消費：

8月13日，財政部副部長廖岷在國新辦新聞發布會上表示，個人消費貸款財政貼息政策和服務業經營主體貸款貼息政策分別從消費的需求端和供給端來發力，將財政金融政策的著力點更多轉向惠民生、促消費。財政部將會同有關部門認真組織實施，以真金白銀的舉措服務居民更好消費、助力經營主體提升服務消費的服務水平，實現供需兩端的良性循環，更好滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。

點評：促消費、擴內需是“關鍵詞”

時隔10年，兩市融資余額重回2萬億元：

截至8月11日，上交所融資余額報10217.92億元，較前一交易日增加90.72億元；深交所融資余額報9838.97億元，較前一交易日增加76.64億元；兩市合計20056.89億元，較前一交易日增加167.36億元，時隔十年重回2萬億元之上。

點評：見證歷史

三部門對單筆5萬元以上的消費進行貼息：

財政部、中國人民銀行、金融監管總局印發《個人消費貸款財政貼息政策實施方案》。其中提到，2025年9月1日至2026年8月31日期間，居民個人使用貸款經辦機構發放的個人消費貸款（不含信用卡業務）中實際用于消費，且貸款經辦機構可通過貸款發放賬戶等識別借款人相關消費交易信息的部分，可按規定享受貼息政策。貼息范圍包括單筆5萬元以下消費，以及單筆5萬元及以上的家用汽車、養老生育、教育培訓、文化旅游、家居家裝、電子產品、健康醫療等重點領域消費。

點評：很難想象，國家鼓勵大家貸款消費了

科技前沿

全球首家機器人4S店亮相北京亦莊：

據北京發布，12日為期5天的2025世界機器人大會即將勝利閉幕。與往屆不同，本屆大會期間新增了一個消費場景——全球首家具身智能機器人4S店（ROBOT MALL）面向社會公眾正式開放。工作人員介紹，與汽車4S店類似，機器人4S店提供銷售（Sale）、零配件供應（Sparepart）、售后服務（Service）和信息反饋（Survey）服務。而機器人4S店與汽車4S店最大的不同則是，這里不是單一品牌的展示，而是一個機器人的聚合區。

點評：以后會不會有機器人超市？機器人餐廳？

社會熱搜

麥當勞回應招聘退休員工：

近日，有網友發布麥當勞招聘退休員工的圖片引熱議，圖片顯示，麥當勞打出宣傳語“退休員工招募中”，任職要求為：每周可上班至少3天、達到退休年齡（女50周歲、男60周歲）。還有福利待遇也一并標明了，包括國家法定假日三倍工資、周六免費餐飲及員工打折福利、享受保險。據麥當勞全國客服熱線工作人員稱，招聘信息請關注官方公號，他們不便進一步解釋。記者在麥當勞小程序中發現，杭州部分門店的不少崗位都帶了“退休返聘”的tag。在招聘軟件上，記者也發現了杭州上城區有麥當勞門店招聘兼職退休員工，要求女性50-55周歲，男性60-65周歲，上班時間不固定，有意外保險、帶薪培訓、節假日三薪等，每月工資在3000到4000元。

點評：35歲至60歲的人，咋整

高鐵“去泡面化”引熱議：

日前有網友發帖稱，廣州東站下架站內商店的泡面，引發熱議。8月14日，記者在廣州東站看到，站內候車廳的商店確已停售泡面，取而代之的是撈面、拌面貨架。多家便利店的店員表示：泡面現在已經按要求全部下架了。記者嘗試攜帶自帶的泡面，向站內便利店工作人員請求借用開水沖泡，被委婉拒絕。對此，廣州東站回應稱：目前廣州東站開行的均為動車組列車，根據國鐵集團《鐵路旅客運輸服務質量規范》相關規定，方便面屬于可能嚴重影響列車環境衛生的食品。高鐵車站均不售賣方便面食品，但旅客可自行攜帶。

點評：是高鐵缺錢，盒飯賣不出去了嗎？

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