董事長遭留置，萬通發展“變天”

七旬董事長被警方帶走，四連漲停后的跌停板上，近7萬股民與萬通發展的艱難轉型一同被套牢。

8月18日，一則公告讓這家老牌房企陷入風暴中心——71歲的實際控制人王憶會被公安機關拘留，而此時公司正豪擲8.54億元跨界收購一家虧損芯片企業。

隨后，萬通發展緊急召開的第九屆董事會第二十一次臨時會議上，董事們全票通過一項特殊決議：因董事長王憶會被公安機關采取拘留措施，立即由董事兼首席執行官錢勁舟代為履行董事長及法定代表人職責。

就在同一日，萬通發展股價在資本市場經歷了一場驚心動魄的過山車。開盤即閃崩，全天在跌停板附近掙扎，最終以9.58元/股收盤，跌幅達9.96%，超過18萬手賣單堆積在跌停板上，近2億資金急切尋求出逃。

7旬掌門人突遭變故

8月18日開盤，萬通發展股價直線跳水，迅速觸及跌停板，成為當日全市場唯一跌停的非ST股票。市場傳言四起，直到晚間一則公告揭曉了謎底。

公告顯示，萬通發展接到公司實際控制人、董事長王憶會家屬通知，其已收到北京市公安局的拘留通知，正在配合公安機關調查。公司特別強調，據家屬表述，“調查事項與公司日常生產經營無關”。

王憶會的職業生涯橫跨多個領域。公開資料顯示，這位71歲的企業家曾先后任職于中共中央黨校，后進入商界，擔任北京先鋒糧農實業股份有限公司副董事長，以及嘉華東方控股（集團）有限公司董事長等職務。

作為這家老牌房企的靈魂人物，他的突然缺位給公司帶來巨大不確定性。

面對危機，萬通發展啟動了緊急應對機制。董事會當天召開臨時會議，推舉董事兼CEO錢勁舟全面接管董事長、法定代表人職責。

錢勁舟作為公司轉型戰略的主要執行者，其技術背景被視為關鍵資產——他帶領的高管團隊大多具有科技、通信領域工作經歷，唯一涉及不動產資產管理的高管目前分管房地產資產“整體管理與出清工作”。

然而，董事長突遭拘留發生在萬通發展轉型的敏感時刻。公司董事會公告表示將“穩步推進高效整合數渡科技等既定的轉型發展戰備”，但市場疑慮未消。

前途未卜的跨界轉型

萬通發展并非普通房企。它起源于1991年馮侖等“萬通六君子”（馮侖、王功權、劉軍、易小迪、王啟富、潘石屹）創立的品牌，是中國房地產市場化進程的活化石。

王憶會與萬通的結緣始于資本運作。在“萬通六君子”分開創業后，王憶會率領的北京先鋒糧農于2000年在上交所主板上市。

2007年，這家企業更名為萬通地產，正式踏入房地產行業。

王憶會真正掌舵萬通是在2016年馮侖完全退出之后。面對房地產市場的風云變幻，他在2020年做出關鍵決策：將證券簡稱由“萬通地產”變更為“萬通發展”，這標志著公司正式開啟轉型之路。

“上市公司于2015年后停止了地產行業的新增投資，戰略性收縮房地產業務。”萬通發展在回復上交所問詢時如此描述王憶會的戰略轉向。

然而嘗試文旅、新能源、金融服務等多個方向后，萬通發展始終未能擺脫虧損泥潭。

萬通發展近年來業績承壓。2023年與2024年，萬通發展分別虧損3.30億元、4.98億元。據其近期發布的業績預告，2025年上半年，萬通發展預計虧損2200萬元至3300萬元。

截至2024年，萬通發展99%以上的收入仍來自房地產銷售與租賃業務。轉型五年，這家老牌房企依然未能擺脫對地產業務的依賴。

在2025年上半年業績預告中，萬通發展將虧損歸因于“受宏觀經濟環境因素影響，市場需求尚未出現明顯好轉”。然而市場分析人士指出，公司轉型方向搖擺不定才是更深層的原因。

近7萬股東的前路迷霧

7月29日，萬通發展宣布了一項震驚市場的決定：斥資8.54億元跨界收購芯片公司數渡科技62.98%股權。

這家成立于2021年的科技企業專注于高速互連芯片設計，其PCIe高速交換芯片被宣傳為“AI領域必不可少的關鍵芯片”。

然而數渡科技的財務表現令人擔憂：2025年上半年營收僅1628.33萬元，凈利潤卻巨虧3598.27萬元。

這一收購立即引發監管關注，上交所火速下發問詢函，要求公司說明持續虧損下跨界收購的商業合理性、估值依據及內幕交易防控措施。

資本市場對萬通發展的轉型故事一度極為追捧。收購數渡科技消息公布后，公司股價從8月8日的6.94元一路飆升至11.94元，短短數日漲幅達72%，期間連續斬獲四個漲停板。

然而8月18日董事長被拘消息傳出，股價應聲跌停。戲劇性的是，當日上證指數創下十年新高，萬通發展卻成為兩市“唯一跌停的股票”。

這場過山車行情背后是6.86萬股東的焦慮。不少投資者沖著芯片轉型故事高位入場，如今面臨深套困境。僅上周五和本周一兩個交易日，出逃資金就超過84億元。

萬通發展承諾將繼續推進“整合數渡科技在內的既定轉型發展戰略”。但現實挑戰重重：董事長缺位、跨界收購受監管質疑、芯片子公司持續虧損、主業地產未見好轉。

萬通發展在回復上交所問詢時曾描繪美好藍圖：通過收購將戰略重心轉向數字科技板塊，“實現產業結構的轉型升級，優化資源配置，推動更多資源向新質生產力方向聚集”。

如今當掌舵人突然消失在監管視野中，這張藍圖還能否展開已成未知數。

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