全國首家華潤“萬象里”，來了！

編輯：大江

商業動態

1、香港K11 Art Mall2025財年錄得開業以來最高客流

2、北辰三角洲更名為長沙北辰蕓

3、全國首家華潤“萬象里”商業落地濟南

4、上海60萬方綜合體“聚夢天地DREAM LIVE”即將開啟造夢實驗

5、武漢杉杉奧特萊斯9月25日開業

6、杭州城北招商花園城11月底開業，整體招商率超80%

7、上海青浦奧萊二期將于2026年開業

8、華北最大奧萊將于今年底開業，招商進度超90%

9、盈展陷入運營困境，退出THE BOX朝外

10、深圳橫崗天虹2025年9月15日正式停止營業

品牌動態

11、LV美妝全球首家門店落戶南京德基

12、韓國潮牌Mmlg中國首店開業

13、始祖鳥全球首家“出發地門店”北京開業

14、Mac Mac馬克馬克黎巴嫩餐廳中國區首店開業

15、TravelDepot全球首家旗艦店將落戶杭州恒隆廣場

16、MINISO LAND廣州首店在北京路開業

17、韓國潮牌Musinsa中國首店將于12月落戶上海淮海百盛

18、周六福中期凈利潤4.15億元 期內凈關閉門店數272家

19、廣州酒家2025上半年凈利潤3910萬元

20、九毛九上半年溢利減少13.7%

01

香港K11 Art Mall2025財年錄得開業以來最高客流

8月22日，新世界發展公布最新運營數據，旗下香港購物藝術館K11ArtMall在2025財年錄得開業以來最高客流，整體出租率長期保持100%。

公司表示，客流增長主要受動漫及潮玩品牌、海外知名品牌首店進駐、獨家限定快閃店及跨界聯名活動等多元內容驅動，成功吸引新世代客群持續到場消費。

02

北辰三角洲更名為長沙北辰蕓

8月19日，據媒體報道，大悅城商業管理（北京）有限公司長沙分公司發布公告，宣布大悅城控股與北辰集團在長沙北辰三角洲項目的合作將于2025年9月19日結束。

據悉，該項目自9月20日起將由業主方北辰集團獨立運營，正式更名為“長沙北辰蕓”，大悅城商業管理團隊同步有序撤出。

03

全國首家華潤“萬象里”商業落地濟南

8月初，濟南槐蔭區北大槐樹片區的建筑工地上，一塊“Mixc Market萬象里”的標識被掛上外立面，標志著華潤萬象生活旗下社區商業綜合體產品線——萬象里的悄然亮相。

華潤將商業版圖擴張的其中一個砝碼，押在了社區生活最后3公里。

04

上海60萬方綜合體“聚夢天地DREAM LIVE”即將開啟造夢實驗

位于上海徐匯區漕河涇板塊東大門的“聚夢天地DREAM LIVE”近日定名亮相。這座總建筑面積約60萬方科創綜合體位于9號線15號線桂林路站雙軌上蓋，規劃了約24萬方科創辦公，10萬方全景商業和9萬方租賃公寓，以構建“高能工作-高技生活-高感娛樂”24小時復合體驗的商業綜合體為目標，打造“全時段多元生態城市超空間”。

日前，上美集團已正式簽約該項目4號辦公樓，租賃面積約35000㎡，成為2023年以來上海辦公樓租賃市場上最大單筆成交項目之一。

05

武漢杉杉奧特萊斯9月25日開業

9月25日，武漢杉杉奧特萊斯將正式開業，項目位于武漢經開區，是華中區域首家「濱湖奧萊」，建設規模約13萬方，將引進超過260個國際、國內品牌，包括50余家奧萊首店和30余家武漢奧萊旗艦店；目前，武漢杉杉奧特萊斯進入工程收尾階段，預計8月底實現工程整體竣工，項目品牌招商簽約進度已完成99%。

06

杭州城北招商花園城11月底開業，整體招商率超80%

8月20日，杭州城北花園城舉行了“百日開業倒計時”儀式，預計11月底開業，目前整體招商率已超80%。

該項目是24萬平方米的超復合XOD商業綜合體，位于城北崇賢核心區域。

城北花園城錨定了美妝、科技、潮流、餐飲、娛樂等多元業態，構建了超200家的品牌矩陣。整體品牌組合上，打出了“品質主力店+新興首店+特色文化餐飲”的三張立體王牌。主力店包括盒馬鮮生、星軼影城、星聚會KTV、西西弗書店等。

07

上海青浦奧萊二期將于2026年開業

8月19日，上海百聯股份確認，目前，上海青浦奧萊二期正在加緊施工，建成后，一、二期總體量將達20萬方，年銷售額預計超70億元，將成為亞洲最大的奧特萊斯；項目預計2026年竣工，將引入100家新商鋪，與現有600余品牌形成國際頭部品牌矩陣。

08

華北最大奧萊將于今年底開業，招商進度超90%

8月19日，據北京發布消息，北京“灣里”微度假小鎮中的五星級酒店現已竣工，正在進行內部軟裝；王府井奧萊招商進度超90%，項目整體將于今年年底開業亮相。

“灣里”項目包含王府井奧萊、諾嵐酒店與汀云小鎮三大板塊。其中奧特萊斯商場位于北側，是華北最大奧萊項目，兩個30多米高的穹頂營造了標志性的景觀。商場中庭室內，35米高的水幕裝置正在安裝，未來將有“瀑布”從6層樓頂傾瀉而下，營造充滿藝術感的購物氛圍。

09

盈展陷入運營困境，退出THE BOX朝外

近日，盈展集團陷入運營困境和解約風波。據了解，目前，THE BOX朝外的運營權正在由盈展系公司向相關產權管理方移交，TX淮海運營事宜早前已移交至原物業方百聯集團。

多位地產行業人士表示，這與盈展參與運營的多個商業更新項目重資產運營，公司陷入現金流困境有關。

這不僅僅是盈展一家公司遭遇的經營挑戰，非標商業也在經歷第一波爆發后的淘汰期。

10

盈深圳橫崗天虹2025年9月15日正式停止營業

又一家老牌商場要說再見了！現因橫崗天虹與業主租約到期，商場將于2025年9月15日22:00停止經營并啟動撤場工作，這個陪伴了周邊居民多年的老商場即將撤場。

11

LV美妝全球首家門店落戶南京德基

8月20日，LV全球首家香水美妝精品店在南京德基廣場揭幕，同步發售La Beauté 美妝系列。

據悉，該店涵蓋香氛、護膚及底妝系列，并將設置專屬定制體驗區，延續LV一貫的高奢美學。本次LV全球首發系列包括55個色號的唇膏系列、10個色號的潤唇膏系列、8款眼影盤，還有多款香水、彩妝盒、收納盒等。

其中，LV Rouge唇膏系列作為核心產品，定價高達1200元/支，并推出510元替換芯。LV Ombre眼妝系列（含8款四色眼影盤）國內暫未發售，定價約1800元。

12

韓國潮牌Mmlg中國首店開業

日前，韓國潮牌Mmlg開出中國首家線下門店，位于北京合生匯廣場B1層。新店融合多元色彩與運動美學，兼具街頭活力與簡約實穿性。

Mmlg創立于2017年，是韓國87MM公司旗下的潮流品牌，主打無性別街頭休閑風格。產品以基礎款服裝為核心，涵蓋T恤、衛衣、褲裝、包袋、帽子等品類，通過胸前圓形品牌標識強化設計辨識度，產品定價主要在100-700元之間。2024年10月，Mmlg正式進入中國市場，并上線品牌天貓旗艦店。

13

始祖鳥全球首家“出發地門店”北京開業

8月15日，戶外品牌ARCTERYX始祖鳥全球首家ARCLOUNGE及全球首個"出發地門店"在北京王府半島酒店揭幕。

始祖鳥ARC'LOUNGE門店空間300平方米，其中超一半面積為非零售區域，門店劃分了“戶外零售區”、“VEILANCE區”、中國第四家、北京第二家“ReBIRD?重生工坊”、“會客廳”四大功能區，形成一站式復合體驗場景。

14

Mac Mac馬克馬克黎巴嫩餐廳中國區首店開業

8月18日，全球知名蘇馬克餐飲集團旗下生活方式子品牌——Mac Mac馬克馬克黎巴嫩餐廳在中國區的首店于正大中心正式開業。

15

TravelDepot全球首家旗艦店將落戶杭州恒隆廣場

全球首家旗艦店將落戶杭州恒隆廣場，聚焦高端品牌矩陣，以精品化服務詮釋出行品質，規劃面積300-500㎡，預計2026年上半年開業。

16

MINISO LAND廣州首店在北京路開業

廣州這家MINISO LAND 直接 “大手筆”—— 包下北京路一棟三層大樓，每層都有專屬主題！設計風格堪稱 “腦洞大開”，走進去就像闖進現實版的糖果樂園工廠。MINISO LAND 是名創優品 “超級 IP + 超級門店” 模式的最新升級店態，是以場景化設計為主打的 IP 聯名集合店。

17

韓國潮牌Musinsa中國首店將于12月落戶上海淮海百盛

近日，韓國最大時尚電商平臺Musinsa的中國首家線下門店落戶上海淮海百盛購物中心。

作為韓國本土最大的時尚購物平臺之一，Musinsa以“社區+內容+電商”模式整合超過8000個品牌資源，其自營品牌Musinsa Standard備受市場歡迎。

此次中國首店選址淮海百盛，意味著其線下零售戰略的全面啟動——計劃至2030年在中國開設超100家門店。

18

周六福中期凈利潤4.15億元 期內凈關閉門店數272家

期內，該集團收入人民幣31.5億元，同比增加約5.2%；毛利8.27億元，同比增加約8.7%；凈利潤4.15億元，同比增加約11.9%；中期息每股0.45元。

2025年上半年，公司線上銷售渠道產生的收入為人民幣16.32億元，較上年同期增長約34%，主要是由于公司線上渠道不斷優化營運效率，強化線上運營能力，與電商平臺不斷深入的合作加大線上銷售規模。

報告期間，集團凈關閉門店數272家。截至2025年6月30日，公司共擁有3,760家加盟店及97家自營店。其中，包含21家子品牌。

19

廣州酒家2025上半年凈利潤3910萬元

公告顯示，廣州酒家2025年上半年營業總收入達到199147.01萬元，同比增長4.16%；營業利潤6756.81萬元，同比下降25.08%；利潤總額6821.69萬元，同比下降24.08%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3910.07萬元，同比下降33.11%。

20

九毛九上半年溢利減少13.7%

九毛九8月22日晚間公告，集團于截至2025年6月30日止6個月錄得收入人民幣27.5億元，較2024年同期減少10.1%。集團期間溢利減少13.7%至人民幣5870萬元。

截至2025年6月30日，九毛九在中國130個城市、新加坡、加拿大兩個城市、馬來西亞一個城市、泰國一個城市、美國兩個城市及印度尼西亞一個城市擁有695間自營餐廳及34間加盟╱合作模式餐廳。

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