新一輪救市開啟！

圖文無關

前段時間，高層會議明確提出：

采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

這說明上面對房地產市場的態度并沒有發生改變，還是要繼續促進房地產市場止跌回穩。只要這個目標不變，房地產市場只要出現了下行的跡象，就會有新的支持措施出臺。

而近期，房地產市場就陷入了下行的態勢之中。據國家統計局發布的數據：2025年1-7月份，新建商品房銷售面積5.16億平方米，同比下降4.0%；其中住宅銷售面積下降4.1%。新建商品房銷售額4.96萬億元，下降6.5%；其中住宅銷售額下降6.2%。

在新房銷售面積及銷售額均下降的背景下，房價也不能幸免，連續幾個月，70個大中城市的房價下跌范圍在不斷擴大。以最新7月份數據為例，新房價格環比上漲的城市數量在持續減少，并且漲幅也有所收窄。二手房房價環比上漲的城市只有太原1個城市，二手房房價同比仍是全線下跌，而且已經持續了很長時間。

這些房地產市場的數據說明當下的市場在走低，并沒有繼續朝著止跌回穩的方向發展，于是才有上述高層會議的發聲。

高層既然發聲了，城市層面就不可能沒有行動了。

8月25日，上海出臺了一系列的樓市支持措施，包括包括取消外環外的限購措施、加大住房公積金對樓市的支持力度、調整商業性個人住房貸款利率定價機制、完善個人住房房產稅政策等一系列的措施。其中取消外環外的“限購”和不再區分首套和二套房的房貸利率，這兩條對市場可能會有比較大的刺激作用。

8月26日晚，蘇州取消市區的“限售”：即日起，取消蘇州市區范圍內（姑蘇區、吳中區等）新建商品住房取得不動產權登記證書滿2年方可轉讓的限制措施（有特殊限制轉讓要求的住房除外）。

其實在前不久，北京也出臺樓市支持措施，有條件的取消了五環外的樓市限購。

這些城市發布新的樓市支持措施，有望帶動更多的城市行動起來，新的一輪樓市救市或許已經開啟了！