關注！西安一小區被曝偽造土地證，官方已介入！

　　不可思議！

　　西安有小區竟然被曝偽造土地證，而且還通過驗收備案登記，驗收合格……這一系列迷之操作著實讓人震驚！

　　具體怎么回事，一起來看~

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　　驚呆！西安一小區被曝偽造土地證！

　　據了解，該小區是瑞興小區， 位于西安市臨潼區秦陵銀橋大道156號，屬普通商品房，建筑類型為板樓，共計房屋120戶，由西安市瑞興房地產開發有限公司開發。

　　8月中旬，有市民在領導留言板投訴，該小區開發商不交土地出讓金，假土地證面積約16畝。

　　官方回復稱：經西安市臨潼區人民政府核實，資規臨潼分局對涉嫌偽造《國有土地使用證》的問題，已向公安分局進行了報案，對涉及的問題線索，已向市處遺辦及紀檢監察部門進行了線索移交。

　　土地出讓金，簡單理解就是 開發商獲取土地使用權時應繳納的費用。 偽造土地證開發商是否逃避了本應支付的土地出讓金及相關稅費，需相關部門進一步核實。

　　如果確實存在未繳納土地出讓金，那么意味著房子 存在諸多法律風險和產權問題。

　　比如，無法辦理合法的不動產登記，存在產權不清晰、無法抵押、難以轉讓等問題。

　　比如，質量與安全風險，建設標準不達標，安全隱患較大，且難以通過監管保障質量

　　還有，最重要的是容易出現交易風險，購房者權益難以保障。

　　需要注意的是，對于已入住的房屋，若因開發商欠繳土地出讓金導致無法辦理登記，自然資源部允許在追繳欠款的同時辦理不動產登記（“證繳分離”原則）。

　　02

　　交房延期，未辦房產證！各種投訴不斷……

　　其實，瑞興小區的問題不止于此。

　　早在項目交房時就遭遇多次延期，遲遲未能交房，業主們急著收房，開發商卻堅持，交了全款才能收房。

　　今年3月，有業主在陜西網民生熱線平臺爆料， 瑞興小區2-6號樓不辦理房產證，不給業主開具全款購房發票，更不給業主退稅。

　　還有網友稱，自己于2016年10月購買瑞 興小區2 ，2019年裝修入住，但之后辦理房產證過程中，不動產登記局稱：小區屬于工業用地，無法辦理登記。

　　之后，官方給出回復：瑞興家園2號樓、6號樓土地屬性為工業用地，待其完善土地屬性更改手續后，稅務局方可提供發票開具業務。

　　關于該小區土地證以及房產證的辦理，我們也會及時跟進最新進展~

　　大家還知道哪些小區有相關類似問題，可以在評論區留言，大家一起避坑！