花園城市 | 跟隨同衡專家和《數(shù)說北京》探訪北新華街“精致花園社區(qū)”微更新實(shí)踐

導(dǎo) 讀

北京正悄悄給自己開啟“生態(tài)美顏濾鏡”，“花園城市”建設(shè)步入了快車道，但當(dāng)花園城市建設(shè)遇上千年古都之后，如何讓胡同里的傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代花園城市建設(shè)相融合，如何保障居民的實(shí)際需求與居住品質(zhì)？清華同衡在北新華街社區(qū)微更新的項(xiàng)目實(shí)踐回答了這個(gè)問題。

內(nèi)容來源：北京臺(tái)《數(shù)說北京》欄目

北京正通過花園城市建設(shè)讓市民“推窗見綠、出門入園”。近來，不少市民發(fā)現(xiàn)，北京正悄悄給自己開啟“生態(tài)美顏濾鏡”，從綠化到彩化，到立體化，屋頂上能種花園，高架橋下開“植物派對(duì)”，老胡同的墻根兒冒出了花朵瀑布。網(wǎng)友對(duì)北京的綠化、彩化、立體化給出了超高評(píng)價(jià)，“北京月季花頂配在隔離帶，北京的綠化帶成了頂流”，可以看出，北京的花朵已經(jīng)開進(jìn)了市民的心里，也為城市建設(shè)提供了新的空間和探索。

2024年3月，北京出臺(tái)《關(guān)于深化生態(tài)文明實(shí)踐 推動(dòng)首都花園城市建設(shè)的意見》《北京花園城市專項(xiàng)規(guī)劃（2023 年—2035 年）》《北京市綠道系統(tǒng)專項(xiàng)規(guī)劃（2023 年—2035 年）》等一批配套政策文件，明確提出了“全域增綠添彩”，目的是提高城鄉(xiāng)的服務(wù)品質(zhì)。

當(dāng)花園城市建設(shè)遇上千年古都之后，如何讓傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代花園城市建設(shè)相融合，如何保留胡同里的文化韻味和記憶場(chǎng)景？在當(dāng)下的實(shí)踐案例中已有一些很好的思路，如“微更新”和“微花園”。北新華街社區(qū)微更新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王洋在接受北京電視臺(tái)《數(shù)說北京》采訪中，就北新華街社區(qū)微更新實(shí)踐進(jìn)行了介紹。詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊節(jié)目視頻——《從“綠起來”到“美起來”，北京生態(tài)又升級(jí)了》。

點(diǎn)擊觀看節(jié)目完整視頻

以下是視頻部分文字實(shí)錄：

Q1

數(shù)說北京：北新華街社區(qū)涉及13條老胡同，石碑胡同、東絨線胡同、東安福胡同等，自明代建成以來，主要以居住功能為主。北京胡同的歷史底蘊(yùn)這么深厚，如何改造，又如何保障胡同居民的實(shí)際需求？

王 洋：

對(duì)于北新華街社區(qū)的改造，我們提出了這樣的愿景：打造文化內(nèi)涵豐富，空間功能靈活，生活便捷舒適，四季環(huán)境優(yōu)美的“精致花園社區(qū)”。

第一步，做統(tǒng)計(jì)樣本分析。針對(duì)居民的訴求，我們進(jìn)行了調(diào)研、收集信息和居民訴求動(dòng)員會(huì)，針對(duì)居民門前想種什么花或者什么蔬菜這些需求，我們也整合到整個(gè)設(shè)計(jì)方案里。

Q2

數(shù)說北京：相當(dāng)于把居民自身需求，要跟社區(qū)或胡同的特色相結(jié)合在一塊。

王 洋：對(duì)，是的。

Q3

數(shù)說北京：胡同多為灰墻、灰瓦的四合院，植物色彩選擇上，如何與傳統(tǒng)建筑美學(xué)呼應(yīng)，又如何將居民口述的胡同記憶場(chǎng)景，通過綠化、彩化進(jìn)行還原？在花的選取上有沒有什么考慮？

王 洋：第二步就要考慮胡同文化元素。胡同里空間比較窄，種植上不會(huì)選擇太多太艷麗的植被和花卉，色調(diào)相對(duì)淡雅一點(diǎn)，比如紫色、暖白色、黃綠色、常綠色的植物，像繡球、紫丁香、黃楊球可能就點(diǎn)綴了，鳶尾花也是紫色的，還有小雛菊、銀葉菊等等。

Q4

數(shù)說北京：那這是色彩美學(xué)了。

王 洋：對(duì)。

Q5

數(shù)說北京：據(jù)了解，好像這個(gè)項(xiàng)目還沒有完全落地，還有部分綠植、花卉沒有建成。

王 洋：是的，我們會(huì)在秋天種一些視覺效果比較好的花卉，形成最后的一個(gè)落地效果。這些大的國(guó)槐原來是全被擋住了，看不到這個(gè)大國(guó)槐的價(jià)值，沒有形成綠蔭下的休息空間，我們把整個(gè)空間打開之后，綠蔭空間就出來了，會(huì)特別舒服。夏天這塊是特別難得的乘涼等候的一個(gè)區(qū)域。

Q6

數(shù)說北京：所以剛才有好多孩子在這玩，都放學(xué)了。

王 洋：對(duì)，小孩都放學(xué)了，原來這一片沒有這個(gè)空間的時(shí)候，全走的機(jī)動(dòng)車道，很危險(xiǎn)的。所以打開之后，這個(gè)大國(guó)槐也讓大家看著特別喜歡。

對(duì)于胡同和四合院，通過“微更新”和“微花園”建設(shè)，如拆違騰退，留白增綠的一些方式，在胡同有限的院落空間中增添了很多美麗的景致，也給居民增加了更多休閑放松的空間場(chǎng)所。跟隨《數(shù)說北京》的探訪路線，借此機(jī)會(huì)深入了解清華同衡在北新華街社區(qū)項(xiàng)目中的微更新實(shí)踐：

老胡同的綠化彩化“新顏值”——北新華街的“精致花園社區(qū)”微更新實(shí)踐

“花園社區(qū)”作為“公園城市”建設(shè)體系中的重要子項(xiàng)，起到了承上啟下的作用。在西長(zhǎng)安街街道控制性詳細(xì)規(guī)劃中，將北新華街社區(qū)劃分為“宜居生活區(qū)”；自2023年3月初始，北新華街社區(qū)的微更新工作正式啟動(dòng)，至2024年11月底落地竣工。本輪社區(qū)微更新工作，以專屬工作原則為指導(dǎo)，以總體定位為方向，穩(wěn)步扎實(shí)推進(jìn)“花園社區(qū)”微更新設(shè)計(jì)方案的實(shí)施落地。

以打造“精致花園社區(qū)”為總體定位

北新華街社區(qū)明清格局延續(xù)至今，位于西長(zhǎng)安街南側(cè)，北臨中南海新華門，西臨北京音樂廳，東臨國(guó)家大劇院，內(nèi)部分布有國(guó)家保密局、學(xué)校等中央行政辦公區(qū)，此區(qū)域政治、文化屬性突出。本輪社區(qū)微更新的研究范圍西至北新華街，東至石碑胡同，南至東絨線胡同，北至東安福胡同，共涉及13余條胡同，設(shè)計(jì)總占地面積約8.7公頃。

本次社區(qū)環(huán)境整治工作在西長(zhǎng)安街街道“花園社區(qū)”微更新計(jì)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)北新華街社區(qū)內(nèi)13余條胡同及北新華街沿街進(jìn)行整體梳理研究，并提出相應(yīng)的整治原則與策略。以北新華街沿街、雙柵欄胡同、東安福胡同為工作重點(diǎn)，選取其主要空間進(jìn)行著重精細(xì)化提升。項(xiàng)目組本著以目標(biāo)、需求、問題三重導(dǎo)向，分類分段整治；以減法為主，慎做加法，保障社區(qū)居民的切實(shí)需求，最終從實(shí)施角度出發(fā)，提升可操作性，明確后續(xù)管理。

以打造文化內(nèi)涵豐富、空間功能靈活、生活便捷舒適、四季環(huán)境優(yōu)美的精致花園社區(qū)為北新華街花園社區(qū)的總體定位。

改造后的“花園社區(qū)”活動(dòng)廣場(chǎng)

結(jié)合上位規(guī)劃指導(dǎo)及現(xiàn)狀研判，項(xiàng)目組對(duì)本輪更新改造提出五大設(shè)計(jì)策略：

首先提出分級(jí)統(tǒng)籌的交通策略。整體規(guī)劃住區(qū)內(nèi)部各級(jí)道路系統(tǒng)，將機(jī)動(dòng)車停車向外疏解至集中停車區(qū)，規(guī)劃5處非機(jī)動(dòng)車停車位滿足3分鐘可達(dá)的通行要求，設(shè)置胡同名牌和道路指示牌，解決胡同內(nèi)部無指引的“迷宮式”問題。

其二是建設(shè)開闊靈活的空間節(jié)點(diǎn)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，并和街道、社區(qū)、居民等各方溝通協(xié)調(diào)，選取了5個(gè)重要開敞節(jié)點(diǎn)，根據(jù)場(chǎng)地大小、位置和特點(diǎn)，打造不同功能定位，設(shè)計(jì)人行道與建筑墻根的立鋪散水形式，設(shè)計(jì)入戶門口席紋鋪裝樣式、非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)的“琴鍵式”鋪裝紋理等，針對(duì)不同功能空間的交接方式進(jìn)行變化區(qū)分，開敞場(chǎng)地空間擺設(shè)可移動(dòng)花箱、座椅、晾衣架等設(shè)施，靈活變換空間邊界和形態(tài)。

其三是引導(dǎo)共建共享的綠化設(shè)計(jì)。引導(dǎo)居民共同參與社區(qū)綠化種植設(shè)計(jì)，將本項(xiàng)目的種植苗木與居民自家盆栽交融織補(bǔ)，同時(shí)可提供統(tǒng)一管理養(yǎng)護(hù)，打造胡同處處有盆景，處處盆景獨(dú)一份。

其四是定制精致細(xì)膩的設(shè)施。對(duì)井蓋、路燈等設(shè)施與周邊鋪地交接處進(jìn)行精巧的塊石環(huán)狀圈邊設(shè)計(jì)，定制專屬社區(qū)的鏤空“花園紋樣”設(shè)備金屬罩、古銅印章式胡同名稱標(biāo)識(shí)牌、“琴鍵式”花箱、“花園社區(qū)”亮化文字LOGO等小品設(shè)施。

最后一項(xiàng)是營(yíng)造文化交融的街面風(fēng)貌。結(jié)合文化印記和符號(hào)，將文化細(xì)節(jié)融入街區(qū)鋪地、設(shè)施小品、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)中，串聯(lián)街區(qū)內(nèi)景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建街區(qū)文化體系。

居民共建的街巷盆景

改造后的“花園社區(qū)”活動(dòng)廣場(chǎng)

將傳統(tǒng)文化元素融入建筑實(shí)物“微更新”

項(xiàng)目在實(shí)施落地過程中，完整的建設(shè)內(nèi)容在施工藍(lán)圖上是無法實(shí)現(xiàn)完全覆蓋的，對(duì)施工過程中涉及到的更新改造數(shù)據(jù)進(jìn)行了一個(gè)初步統(tǒng)計(jì)。

設(shè)施類包括：老舊電箱拆除改造107余個(gè)，晾衣架改造51處，民房窗戶及仿古雨搭子改造6處，定制標(biāo)識(shí)牌12塊，種植花箱定制60余個(gè)，整理飛線并設(shè)置橋架1054余延米，木構(gòu)廊架1座，鋼構(gòu)廊架1座，院落格柵17米，“花園社區(qū)”LOGO景墻1座，鴿舍改造1座。

鋪地類包括：入戶臺(tái)階修繕50余處，入戶門口定制鋪裝135余處，地面硬質(zhì)鋪裝面積達(dá)3022.5平方米，現(xiàn)狀喬木定制馬蹄石鋪設(shè)樹池41余處，仿古青磚砌筑擋墻和座椅約103延米。

綠化類包括：花卉種植面積168余平方米，草坪鋪設(shè)面積120余平方米，灌木種植26棵。

從設(shè)計(jì)方案到施工落地，將傳統(tǒng)文化元素融進(jìn)具體實(shí)物建造出來，是一個(gè)細(xì)膩打磨的過程。北新華街社區(qū)的更新改造提取了北京胡同建筑的傳統(tǒng)筑造材料和搭配形式，例如青磚青瓦材料，青白石和陰刻文字以及顏色柔和耐腐蝕的樟子松木材相搭配結(jié)合的營(yíng)造手法；同時(shí)選取大紅門上的古銅門環(huán)的制式和材料元素，設(shè)計(jì)了胡同名稱指示牌，并為北新華街社區(qū)定制了專屬紅色印章名稱logo；而且緊鄰北京音樂廳，在文化融合建設(shè)方面也結(jié)合了音樂符號(hào)元素，具體體現(xiàn)在琴鍵花箱、鋪地、雕刻等細(xì)節(jié)中。

花園擋墻、座椅等設(shè)施

文化標(biāo)識(shí)等設(shè)施

聽取居民建議，留住胡同回憶

施工過程期間，項(xiàng)目組經(jīng)常與周圍居民聊天溝通。收集居民口述的“胡同記憶”。例如，老一輩人提到“院兒里必須種石榴樹”“夏天在葡萄架下乘涼”等生活習(xí)慣，轉(zhuǎn)化為具體的綠化設(shè)計(jì)。在具體綠化設(shè)計(jì)中，完全保留國(guó)槐喬木，門前院內(nèi)石榴樹，以及建筑山墻旁的葡萄藤蔓。對(duì)于爬藤類的綠植我們重新設(shè)計(jì)木構(gòu)涼亭，為爬藤植被生長(zhǎng)提供承載物，更為居民提供乘涼休息空間；另外還有老北京鴿哨文化的延續(xù)，項(xiàng)目組針對(duì)明星鴿子鴿舍進(jìn)行外貌更新改造，融進(jìn)老胡同風(fēng)貌中。

胡同多為“灰墻灰瓦”的四合院，在植物色彩選擇上，需與傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌呼應(yīng)。改造前，北新華街社區(qū)的街巷風(fēng)貌基本以灰色系為主，我們?cè)谠鼍G的基礎(chǔ)上選擇了低飽和度的綠植，如常綠的黃楊球、紫色和藕粉色繡球花、紫丁香、金銀木等灌木，還有小雛菊、松果菊、鳶尾（紫花）、銀葉菊、景天等花卉地被來點(diǎn)綴，營(yíng)造“青磚黛瓦映花影”的意境。

在改造施工前期，甲方牽頭，社區(qū)組織，以及設(shè)計(jì)方、施工方等共同參加的居民訴求動(dòng)員和征集會(huì)至少有2-3場(chǎng)；在施工過程中，小范圍的居民征求意見協(xié)調(diào)會(huì)組織過4-5次；施工現(xiàn)場(chǎng)與住戶和居民溝通和協(xié)調(diào)的次數(shù)更多，每施工一處節(jié)點(diǎn)都會(huì)提前與相鄰住戶溝通施工時(shí)間，征求居民意見和需求，方案的最終落地是設(shè)計(jì)師構(gòu)思與居民真實(shí)訴求互相交融的結(jié)果。

本項(xiàng)目建成后，周圍生活的老幼居民、放學(xué)后的學(xué)生和家長(zhǎng)、候車的各類乘客等，大家的正面反饋有目共睹。同時(shí)本項(xiàng)目還多次接受媒體采訪報(bào)道：有“12345接訴即辦”針對(duì)北新華街“三角地”環(huán)境秩序混亂問題的相關(guān)報(bào)道；有專門針對(duì)北京老城區(qū)規(guī)范鴿舍治理的訪談。

經(jīng)過北新華街社區(qū)“花園社區(qū)”微更新改造，居民的門前乘涼空間更開闊了，衣服晾曬更方便了；門口盆栽和菜園子也成為了獨(dú)特的胡同風(fēng)景，綠化環(huán)境更多彩了；大小朋友放學(xué)后有了集中的開闊場(chǎng)地游憩，市民等候公交車的區(qū)域也更加安全寬敞了。

北新華街社區(qū)的環(huán)境微更新改造首先聚焦居民最基礎(chǔ)的生活環(huán)境，在此基礎(chǔ)上提升環(huán)境品質(zhì)和美化效果，既留住了市井煙火，又提高了胡同居住品質(zhì)。

老胡同居住區(qū)的更新工作，是設(shè)計(jì)師與居民共建的過程，是“私人訂制”的建設(shè)模式，更順應(yīng)了建設(shè)高品質(zhì)人居環(huán)境的發(fā)展趨勢(shì)。

外聯(lián)/編輯｜宣傳辦

封面圖/圖片｜數(shù)說北京欄目

供稿｜風(fēng)景園林研究中心三所 王洋、宣傳辦