3.92億起拍，鹽城一商業(yè)體被拍賣！

位于東臺迎賓大道80號熙悅佳園商業(yè)——中南城被變賣，起拍價(jià)3.92億元。

中南在東臺打造了約10萬方大型城購物中心，包含中高端餐飲、大型電影院、大型商超、休閑電玩、快時尚品牌服飾、商務(wù)酒店等六大業(yè)態(tài)，且在2020年底開業(yè)。

但從現(xiàn)場照片來看，中南城的運(yùn)營情況慘淡，一樓黃金位置已經(jīng)空鋪，樓上更是零星的幾家在營業(yè)。總體設(shè)施看著還很新。

目前已被查封。查封序號1：查封機(jī)關(guān)為廣東省佛山市中級人民法院，查封類型為查封，查封期限為2022年6月9日至2025年6月8日，查封文號（2022）粵06執(zhí)保60號。查封序號2：查封機(jī)關(guān)為東臺市人民法院，查封類型為輪候查封，查封期限2023年9月26至2026年9月25日，查封文號為（2023）蘇0981執(zhí)保1415號。

發(fā)家于南通的中南地產(chǎn)，近兩年名下多地資產(chǎn)被拍賣。前不久，位于南通的三大商業(yè)也被擺上了法拍網(wǎng)站。

地標(biāo)商場被擺上拍賣臺的背后，是中南建設(shè)由盛轉(zhuǎn)衰的縮影。

成立于上世紀(jì)末的中南建設(shè)，是房地產(chǎn)黃金年代的參與者與見證者。憑借高周轉(zhuǎn)模式急速擴(kuò)張，中南建設(shè)在2020年達(dá)到全盛，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額突破2000億大關(guān)，躋身全國房企前15強(qiáng)。

掌舵人陳錦石也憑借140億的身家位列當(dāng)年中國“胡潤百富榜”第388名，成為南通首富。

然而，轉(zhuǎn)折來得猝不及防。2020年下半年，“三道紅線”政策出臺，中南建設(shè)在資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債率三個財(cái)務(wù)指標(biāo)上均超標(biāo)，納入紅檔，融資遭遇限制。

自此之后，虧損如雪崩般襲來。2021年歸母凈利潤虧損33.82億元，2022年虧損91.83億元，2023年虧損52.93億元，2024年虧損83.29億元。四年間累計(jì)虧損額高達(dá)262億元。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，似乎又回到了原點(diǎn)，但債務(wù)卻沒有回頭路。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年末，中南建設(shè)負(fù)債總計(jì)1562.37億元，資產(chǎn)負(fù)債率為94.91%，比2023年末增加3.77個百分點(diǎn)。

曾經(jīng)的輝煌與如今的法拍形成了鮮明的對比，讓人忍不住感嘆世事無常。