沈月祥：規(guī)范驗(yàn)房行業(yè)對(duì)服務(wù)“好房子”建設(shè)意義重大

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：中國(guó)房協(xié)）于2025年9月11日～13日在北京舉辦“第十六屆房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)成立四十周年慶祝活動(dòng)”。

本屆論壇于9月13日上午開(kāi)設(shè)五場(chǎng)平行專(zhuān)題活動(dòng)，其中“驗(yàn)房工作座談會(huì)”以“驗(yàn)鑒好房子，賦能高品質(zhì)”為主題，聚焦驗(yàn)房行業(yè)在人才培育、標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建與信息化建設(shè)中的關(guān)鍵難點(diǎn)堵點(diǎn)，搭建政企學(xué)研多方對(duì)話(huà)平臺(tái)。會(huì)議邀請(qǐng)了政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)、專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)及高等院校等單位代表共同參與，廣泛聽(tīng)取行業(yè)聲音、傳遞企業(yè)政策訴求，凝聚發(fā)展共識(shí)、探索實(shí)踐路徑，推動(dòng)驗(yàn)房行業(yè)健康發(fā)展。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈月祥

座談會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)沈月祥講話(huà)表示，規(guī)范驗(yàn)房行業(yè)對(duì)服務(wù)“好房子”建設(shè)有四個(gè)方面重要意義：

一是公正的驗(yàn)房是檢驗(yàn)“好房子”的重要手段。開(kāi)發(fā)商不能“自賣(mài)自夸”，房屋質(zhì)量需經(jīng)買(mǎi)方認(rèn)可和第三方科學(xué)檢測(cè)。真正優(yōu)質(zhì)的住房應(yīng)當(dāng)“不怕驗(yàn)、歡迎驗(yàn)”，真金不怕火煉。

二是專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房有助于促進(jìn)住房品質(zhì)提升。尤其在精裝修交付普及、智慧家居廣泛應(yīng)用的背景下，多數(shù)業(yè)主缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)，亟需專(zhuān)業(yè)人員協(xié)助驗(yàn)收。驗(yàn)房不僅能保障業(yè)主權(quán)益，還可幫助企業(yè)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、改進(jìn)質(zhì)量，嚴(yán)檢才能出精品。驗(yàn)房機(jī)構(gòu)和人員也需不斷精進(jìn)業(yè)務(wù)能力。

三是規(guī)范的驗(yàn)房還能夠緩和供需矛盾。當(dāng)前房屋質(zhì)量類(lèi)投訴頻發(fā)，有的確屬貨不對(duì)板或質(zhì)量缺陷，有的則是業(yè)主借題發(fā)揮。專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房人員可憑借職業(yè)操守與解決問(wèn)題的能力，提出公正、合理的評(píng)估和整改方案，有效化解或緩解糾紛。

四是健康的驗(yàn)房職業(yè)有利于擴(kuò)大就業(yè)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)從增量發(fā)展轉(zhuǎn)向存量運(yùn)營(yíng)，大量從業(yè)人員面臨轉(zhuǎn)崗與轉(zhuǎn)型需求。驗(yàn)房行業(yè)逐步規(guī)范、市場(chǎng)持續(xù)成熟，不僅可承接來(lái)自房地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人才流轉(zhuǎn)，也為更多勞動(dòng)者開(kāi)辟了新的職業(yè)發(fā)展通道，對(duì)穩(wěn)就業(yè)、促轉(zhuǎn)型具有積極意義。

沈月祥表示，中國(guó)房協(xié)將積極聚合房企、驗(yàn)房機(jī)構(gòu)與業(yè)主三方力量，共同推動(dòng)驗(yàn)房行業(yè)規(guī)范、健康、有序發(fā)展，為建設(shè)“好房子”、改善群眾居住品質(zhì)提供堅(jiān)實(shí)支撐。