剛需爆發！1320套房公示，79㎡起，單價1.32萬/㎡起！

這個周末，西安新房迎來爆發式供應！

7盤價格公示，累計推出1320套房源，還有2個純新盤推出，分別是城北的珺成錦上，和高鐵新城的白樺林書香苑。

整體戶型面積從79-172㎡，均價從14641-21462元/㎡不等，總體是以剛需剛改為主。

還有3盤推出洋房產品，分別是鳳熙云著觀瀾、珺成錦上、望川云廬，不過戶型面積都不大，約139-143㎡。

具體項目價格信息如下：

2個純新盤，珺成錦上和白樺林書香苑，均為首次取價。

珺成錦上是去年10月摘地，樓面價約8340元/㎡。體量不大，占地約13.75畝，僅規劃3棟住宅，有小高層和洋房產品。

不過，容積率是亮點，僅1.94，得房率也高。此外，身處二環邊，周邊配套比較齊全，緊靠北二環、朱宏路、地鐵8號線等，交通出行十分便利；而且最主要的是距離漢城湖非常近！

還有就是，東側不遠處的經開第一學校（南校區）也是加分項。

此次項目也算是項目全盤公示，高層和小高的戶型面積約102-122㎡，均價17706-18781元/㎡，洋房總高8層，戶型面積約139㎡，均價21462元/㎡。

白樺林書香苑，具體位置在高鐵新城明光路以東、元朔路以北，其西側是在售的翰林府項目，周邊匯聚了教育、地鐵、公園和醫療等核心生活配套設施。

交通出行是項目的一大亮點，距離4號線元朔路地鐵站約300米左右，距離高鐵西安北站約500米左右。還有項目南側一路之隔為教育用地，規劃九年制學校，預計在2026年投入使用。

從產品方面，規劃8棟小高層住宅，容積率約2.6，全新四代產品，主力戶型為90㎡三室兩廳兩衛、120㎡四室兩廳兩衛、138㎡四室兩廳三衛。

適合首次買房和初次改善家庭選擇，產品負公攤設計是亮點，南北雙露臺贈送，得房率高達109%。

首開推售的2棟樓，主力戶型約為90㎡、120㎡，其中3#樓處于社區的樓王位置，可俯瞰中庭景觀視野以及中央水景。2#樓臨近馬路，面積也較小，最低單價15928元/㎡。

2個熱銷盤趁勢加推，鳳熙云著觀瀾和白樺林曉。

這是白樺林曉二批次房源加推，該盤在8月16日首開賣了3.06個億，躋身西安熱盤之列，此次也是趁熱加推。

據悉，項目之所以熱銷在于，高鐵新城核心區、一路之隔的教育地塊；四代宅實現了超高贈送率；西側有地鐵4號線元朔路站，東側有地鐵2號線；當然還有首開優惠力度大，性價比拉滿。

二批次加推4棟樓高層，分別為4#、5#、6#、7#樓，共361套房，戶型面積約109-138㎡，均價區間約16936-17807元/㎡，最低15313元/㎡起。

在8月底首開的信達·鳳熙云著，當天賣了401套房，也是在西安樓市掀起了一波熱勢。

項目位于鳳城二路以南、開元路以東。占地約153畝，規劃13棟樓（總高10-33F），首推3棟樓，共792套房源，均價1.43萬/㎡，最低單價約13083元/㎡。

剛需剛改產品，以小戶型為主力；地段加分，配套成熟，近鄰地鐵8號線、2號線，以及和未央路，沿著未央路有多個繁華商圈，以及一路之隔就是經開第六學校，小學+初中一貫制，擊中剛需置業需求。

不過，項目容積率是短板。

首開優惠幅度大，成交價約在12888元/㎡左右，而且開盤當天公示保價協議、送產權車位、封包陽臺等，開發商誠意給足。

二批次加推2棟高層和2棟10層的洋房產品，其中洋房產品的備案均價約在1.68萬/㎡左右。

此外，還有長安區的長建·望川云廬，再次加推2棟樓，一棟洋房和以一棟高層產品。

項目總占地約37畝，容積率2.8，為四代住宅，規劃7棟住宅，3#樓為洋房，總高8層，共16套房，戶型面積約139㎡、172㎡（僅2套），單價區間約18450-27450元/㎡。

7#樓為高層產品，總高26層，共102套，戶型面積約110-139㎡，均價15581元/㎡，最低單價14814元/㎡。

項目的地段優勢很明顯，匯聚了地鐵，公園，醫療等配套。

北側約500米是2號線韋區南站，南側是樊川公園，周邊分布著長安興華小學、長安三初，以及西安中醫醫院南院區等，生活配套豐富完善。