突發，招商蛇口換帥

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大家好，我是地產高富帥。

剛剛迎來招商蛇口董事長蔣鐵峰的升職不久，招商蛇口又官宣了新的董事長任命，在2025年9月15日的董事會會議上，選舉朱文凱擔任公司第四屆董事會董事長，任期至董事會任期屆滿。

同時，因董事會成員變動，調整了各專門委員會的委員組成情況。會議還決定免去朱文凱的總經理職務，聘任聶黎明為新總經理，任期同樣至董事會任期屆滿。

因工作調動蔣鐵峰辭去公司第四屆董事會董事、董事長及董事會戰略與可持續發展委員會委員職務，很顯然蔣鐵峰是要去招商局集團任職了。

從招商蛇口辭任后，蔣鐵峰下一站也已明確。招商局集團網站近期更新的管理團隊信息顯示，蔣鐵峰已任招商局集團有限公司副總經理。

執掌招商蛇口的這2年時間，蔣鐵峰可謂是把業績與口碑都完成了一次質的飛躍，招商蛇口整體變化非常大，不管是江湖地位與產品調性來看，都迎來了穩步提升。

蔣鐵峰現年52歲，本科畢業于華中科技大，碩士畢業于清華大學，是招商蛇口的一名得力干將，戰功赫赫。

最初，蔣鐵峰在招商蛇口從事工程師崗位，此后他一步步做到了南京公司助理總經理、副總經理，并從2012年開始陸續出任南京公司總經理、上海公司總經理、華東區域副總經理、華東區域常務副總經理等職務。

在他擔任華東區首兩年間，華東區域銷售額從占比從不足20%直線提升至41%。2018年全年，華東區域銷售額超700億，為招商蛇口貢獻31.24%營收，穩居各區域第一。

憑借著突出的業績貢獻，2019年，蔣鐵峰通過公開招聘，升任招商蛇口總經理。此后4年，他與許永軍搭檔，見證招商蛇口發展壯大。

2023.9月蔣鐵峰升任招商蛇口集團董事長，正式邁入職業生涯巔峰時刻，以50歲的年齡執掌這家超級央企，可謂是年輕有為。

不難看出，如今央企一號位幾乎都來自業務一線，從基層提拔的嫡系部隊為主，這也是這幾年央企高管的核心變化之一。

新任命的招商蛇口集團董事長朱文凱，也是招商蛇口老人之一，與前任蔣總深耕地產業務為主不同的是，朱總深耕的業務更加多元化。

朱文凱現年58歲，畢業于武漢理工大學。他不僅擁有開發業務經驗，還擁有多元化業務運營背景。

此前，朱文凱主攻地產開發業務，歷任蛇口招商港務股份有限公司總經理助理；深圳蛇口招港實業發展有限公司總經理；

后期擔任招商地產策劃部經理、營銷中心總經理；招商地產總經理助理、副總經理；招商蛇口常務副總經理。

但在2019年，朱文凱于招商局海南開發投資公司擔任總經理。經過幾年發展，該公司發展形成了一個總部平臺和多個產業新城及園區的業務布局。

從朱總擔任招商蛇口總經理的這兩年，招商蛇口的資產運營板塊業績都在持續增長，這也是招商蛇口未來可持續發力的重點。

這么來看，朱總調任招商蛇口新的董事長也是眾望所歸，持續穩定地產開發板塊，加強產品研發提升，持續發力資產運營業務，招商蛇口持續推動行業向“高質量發展”主旋律轉型。

本次任命的招商蛇口總經理也迎來了一位新人，前招商局集團產業發展部/業務協同部部長聶黎明重返招商蛇口擔任集團總經理。

聶黎明，男，1971年出生，工程師，畢業于南京建筑工程學院機電系起重運輸與工程機械專業，獲學士學位，后就讀于電子科技大學，獲管理學碩士學位。現任本公司董事、總經理、黨委副書記。

曾任深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司辦公室主任、副總經理，歷任招商局地產控股股份有限公司運營管理中心副總經理、云南公司總經理、重慶公司總經理、運營管理中心總經理；

在職業中后期持續擔任區域一號位，從華北區域常務副總經理、華北區域總經理、到深圳區域總經理、公司副總經理；

2019年12月，聶黎明當選為招商積余董事，2021年3月5日當選為董事長，執掌招商積余3年多后，聶黎明辭任董事長等職務，赴任招商局集團。

聶黎明也是作為招商蛇口一線業務出身的核心高管之一，如今重回地產一線，也是對其業績的足夠肯定。

如今的招商蛇口已經正式集結了新的招商三劍客，或許對于整個招商蛇口來說絕對是一個新的開始。

不難發現，這兩年來，招商蛇口在核心高管任命方面，都有年輕化的趨勢，旗下人才濟濟，這也正面體現了這家老牌央企正在迎接新的歷史使命。

比如出生于1982年的現任招商積余董事長呂斌；出生于1985年的現任招商蛇口廣州公司總經理常春；

出生于1988年的現任招商蛇口北京公司總經理呂傳來，出生于1983年的現任招商蛇口鄭州公司總經理張煒；

可以明顯感覺出，這些年輕人走到核心的管理崗位，也會逐步成為招商蛇口人才體系中的中堅力量，為企業持續穩健發展注入活力。

招商蛇口在剛過去的上半年，率先完成了大規模的組織調整，甩掉歷史包袱重新出發，這也是這家央企積極尋求發展的經營管理動作。

本次四大頭部央企里面率先開動，小編覺得也是具備一個歷史意義，不能等著競爭對手超越，必須自己先干掉自己，優化自己。

從前五月來看，招商蛇口權益新增貨值已經位居前五，并且在上海，杭州，深圳等地已經有陸續新產品持續上架，并且都取得了不錯的銷售反饋。

招商蛇口經歷了幾次重大組織與高管調整之后，“三駕馬車”的可持續推進，小編也有理由相信，未來的市場，招商蛇口更加值得期待。

對于今天的分享，大家對招商蛇口有什么需要補充 ？ 都可以留言討論，感謝大家。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業經歷，16年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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