入駐3年后，融創物業南寧分公司決定撤場

糾結許久的融創物業終于作出決定了——撤出南寧融創九熙府二期小區。

2025年9月11日，融創物業南寧分公司對融創九熙府居民發出通知，表示“經過公司慎重評判，決定于2025年12月11日解除融創九熙府二期前期物業服務合同，于12月11日24時撤場”。

南寧融創九熙府小區

融創九熙府位于南寧市合坡路，是南寧二塘煤礦舊改項目。小區地處南寧城郊結合部，附近有不少村民自建房。

小區的物業費為2.8元/平方米，一直以來，業主都覺得物業的收費“貴且不值”，圍繞降低物業費，業主與融創物業的抗爭不斷。

去年，小區成立業委會后，讓物業降低收費成為頭等大事。眾多居民覺得，小區很多設備不全、設施不完整，再加上服務不到位、工作人員水平差，壓根就配不上2.8元的收費。

業委會對全體業主進行問卷調查，收到1065名業主的真實意見反饋。大家認為，小區物業費的合理區間為1.4元—1.8元之間。

去年因不通燃氣，九熙府業主在小區“野炊”

大家也明白，由于融創集團資金鏈斷裂，導致小區倉促交房，遺留很多問題。但是，融創物業也應該考慮實際情況，不能死死咬住前期物業服務合同的標準來收費，應該作出讓步。

為此，業委會與物業多次交涉、談判，辦公室、霄夜攤都是會場，正式的溝通會開了近10次。用業主的話說，并不是想趕走融創物業，只是想降價。

2025年4月15日，在與17名業委會成員、業主代表的溝通中，融創物業表示，物業費從2.8元（不含公攤水電），降為2元（包含公攤水電）。對此，業主們認為，物業費還是虛高，價格沒有降到位。

召開業主大會決定小區事項

隨后，小區召開業主大會，投票明確選聘物業的收費標準為：住宅物業費不超過1.8元（包含公攤水電、二次加壓費、電梯運行費）；商鋪4元/平方米；車位費35元/月。

融創物業認為，這樣的收費價格難以運營，無法接受，就算勉強做下去也無法保障服務品質，所以決定撤出。

根據廣西物業管理條例，物業撤離要提前90天通知業主、業委會。為此，融創物業在9月11日公布了將撤離的通知。

物業費是爭議焦點

融創物業表示，他們從2022年9月進駐融創九熙府二期以來，項目在持續虧損。但他們在做好物業服務的同時，還積極協助推進解決遺留問題，持續投入人力、物力、財力，竭力保障了小區的正常運行。

據了解，目前小區業委會正接受其他物業公司報名。當中，不乏一些上市公司、知名物業企業。他們表示，愿意接替融創物業，并按業委會制定的新標準進行收費。

現在，小區新的物業公司還未選出，業主希望融創物業在撤出前的衍接時期，維護好小區正常秩序，確保物業服務平穩過渡。

融創物業在撤場通知中已聲明，他們將積極配合業委會，完成物業檔案、設備資料等移交工作，并做好與新進駐的物業進行工作交接。