徹底隕落！溫州知名豪宅開盤價超5萬/㎡，現在1.3萬/㎡沒人要

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日前，溫州市區又一批法拍房成交，本次既有之前流拍房源“峰回路轉”，也有溫州知名豪宅無人問津，成交結果相比月初要冷淡不少——

鹿城區

星河灣家園（中瑞·星河灣）3幢102室

中瑞·星河灣絕對算得上溫州市區老牌豪宅的代表，項目于2011年首開，開盤毛坯均價超5萬/㎡。只不過生不逢時，開盤后經歷多次調價，去化艱難。

據溫州房管局數據顯示，本案建面約593.9㎡，于2015年開盤，首次毛坯單價5.3萬/㎡，總價超3000萬元，而后價格一路跌跌撞撞，最終停在毛坯單價1.7萬/㎡，總價超1000萬元。

而本次起拍價769.3萬元，折合單價約1.3萬/㎡，且屋內裝修不錯，相比于開盤價而言無疑便宜不少，但依舊因無人出價而流拍。

值得一提的是，該房源帶租拍賣，租期自2023年7月16日起至2028年7月15日止，年租金19萬元，按年支付，先付后用，五年租金不變，本次年租金已付清至2026年7月15日。

【學院東路天盛花園8號樓101室】

該房源建面131.27㎡，經過上一次的流拍，本輪起拍價格下調近20萬，但有意思的是，本次拍賣經過39輪競價，其最終成交價格被抬到107萬元，折合單價約8168元/㎡，相比上次流拍價格還要高出近10萬。

【過境路棕櫚灣家園3幢404室】

該房源建面約89.56㎡，在經歷上一次的流拍后，本輪起拍價格下調14萬，而這一次經過28輪競價，最終以總價67.6萬元成交，折合單價約7548元/㎡，相比上次流拍價格高出6000元。

【上陡門10組團6幢103室】

該房源建面約55.53㎡，最終經過15輪競價，以總價約46.3萬成交，折合單價8335元/㎡。

火車站前東小區金甌大樓C幢401室

該房源建面約101.17㎡，最終經過5輪競價，以總價76萬元成交，折合單價約7512元/㎡。

秀峰里二組團11幢1102室

該房源建面約110.97㎡，最終僅1輪出價，以底價約41萬成交，折合單價約3701元/㎡。

機場大道僑盛花園A幢808室

該房源建面約130.61㎡，起拍價109.9萬元，折合單價約8414元/㎡，遺憾的是因無人出價慘遭流拍。

龍灣區

多弗奧邸12幢704室

該房源建面約141.65㎡，僅經過1輪出價，最終以124萬元成交，折算單價約8754元/㎡。

狀元街道東片4組團2#-603室

該房源建面約86.27㎡，首輪起拍價格42萬流拍，本輪降低至34萬元依舊無人問津，折合單價約3941元/㎡。

騰南路狀元花苑1-610室

該房源建面約130.92㎡，起拍價格46萬，折合單價約3514元/㎡，因無人出價而流拍。

甌海區

山水名都56幢502室

該房源建面約128.41㎡，起拍價格84萬，折合單價約6542元/㎡，因無人出價而流拍。

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