上海
晨光熹微，綠洲智谷社區的管家團隊已經井然有序地出現在社區的各個角落，以蓬勃的姿態迎接新一天的到來。綠洲智谷社區——這座擁有1566套保障性租賃住房的超級社區，已居住著近2000名青年才俊。
URI了解到，社區肩負著上海青浦“引得進、留得住、發展好”的人才生態閉環的重要一環，從“引鳳來棲”到“引鳳長棲”，綠洲智谷社區僅用了9個月時間給出了答案：年輕人喜歡的社區，是既能滿足他們的品質住宿需求，更是他們的生活圈、朋友圈。
URI城市租住
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▲探店視頻（租金2400+元/間/月）
01
備受年輕人
歡迎的青年社區是啥模樣
九月的陽光正好，位于17號線嘉松中路站僅400米的綠洲智谷社區的大草坪正散發著獨有的清新。社區內的樹木在微風中搖曳，三面環河的新式庭院設計，讓社區內充滿鳥語花香。一個可棲居、可漫步、有溫度、有“顏值”的美好家園就在眼前。
▲綠洲智谷建筑實景
▲社區四季樂活花園
綠洲智谷社區作為上海青浦最大的保障性租賃住房項目，在2025年7月成為了上海市級人才公寓示范社區。它由長三角趙巷新興產業經濟發展（上海）有限公司打造，上海長江聯合公共租賃住房運營公司負責運營。在戶型設計上，社區通過前期縝密的市場調研，推出以30平米開間的開間戶型為主，45-60一居室或二居室為輔的房型布局，極大程度滿足了青浦趙巷周邊單身青年人才，也能滿足部分情侶、新婚夫婦等人群的住宿需求。
▲戶型1：開間戶型（建筑面積約27-30平米）
▲戶型2：一居/兩居室戶型（建筑面積約45-70平米）
社區配有超4000平方米的社區配套空間。其中包括公共客廳、影音室、洗衣房、健身房、自習室、咖啡吧、衛生服務站、快遞柜、社區便利店、社區餐飲配套等配套空間,打造青年才俊的心靈棲息地。
無論是放松、交流、學習、運動，還是日常生活消費，這片空間每一角落都為生活注入活力與溫度。
▲綠洲智谷社區配套空間（一）
社區作為長三角綠洲智谷產業園的人才配套服務版塊，共享園區高品質的生態環境。長三角綠洲智谷建有約6萬平方米濱水商業休閑空間，包含綠洲智谷花園里商業中心、黨群活動中心、會議中心、員工餐廳、健身中心、足球場等多元服務, 進一步滿足社區及園區內青年人才的工作及生活娛樂需求。
▲綠洲智谷社區配套空間（二）
02
留住人才
構筑拴心留人的“軟環境”
綠洲智谷社區的運營公司——上海長江聯合公共租賃住房運營公司，由長江投資實業股份有限公司與上海中富旅居企業集團有限公司共同合資組建。運營公司充分發揮了股東雙方良好的品牌信譽、優質的團隊素質、豐富的行業經驗、過硬的專業服務能力和科學的運營管理方案，聚焦人才的“長棲”環境，構筑了拴心留人的“軟環境”。
每次呼喚都有回響
無微不至的精準服務不是閉門造車，而是源于租戶的每一聲呼喚。在公寓接待大廳的“心愿墻”上，密密麻麻的便利貼記錄著青年們的期待；在社區的“樂享住”APP上記錄著住戶們的各種期望。“自習室開放時間增長”“垃圾清運頻次再增加一些”“快遞柜多增加一些就更好了”“希望在社區內有個餐飲店”……這些聲音通過“社區管家+系統APP”雙軌機制，被轉化為貼心的服務清單。
住戶的每次呼喚，都體現著住戶思維。及時響應住戶，就能逐步提升社區綜合服務能力。比如從今年6月開始，社區運營團隊與園區物業充分合作，正逐步打造社區自有的“5分鐘商業圈”，目前已經引入便利店、便民餐飲、快遞收發室、社區衛生服務中心等商業+民生組合，滿足了租戶對美好生活的向往。
▲社區5分鐘生活圈
在綠洲智谷社區運營團隊中，“90后”“00后”占了絕大部分，他們用“Z時代”語言與住戶對話；再把改進措施從紙上搬上運營系統，從而不斷提升社區的運營能力。
受訪者：張楊（化名）
職位：綠洲智谷社區運營負責人
“我們會多渠道、長期得與住戶保持溝通，傾聽他們的心聲。這不僅能讓我們了解住戶，也是住戶理解我們運營的重要方式。
這里應該有一張張生動而具體的臉龐，這里充滿有趣的活動、真誠的朋友、炙熱的分享。團聚在一起，持續傳遞彼此的生動時刻，這樣社區才能可持續的發展。”
從安全感到“Hug-life”
社區不僅要提供優質的住宿體驗，更要滿足人才居住的安全感。社區運營團隊通過24H前臺服務、極速駐場維修、全域安保服務、Hug-life社群活動等社區服務形式，讓綠洲智谷社區成為青年人才的事業起航的優質平臺。
▲社區全域安全保障
“Hug-life”是綠洲智谷社區自主打造的社群活動品牌，更是特色人才公寓社區運營的一次探索與實踐。活動從住戶的興趣、需求出發，每次都精準拴住住戶的心。如今““Hug-life”已成為社區文化標簽。每天晚上，燈火通明的活動室變身“青年夜?！?/strong>，從“色彩宣泄”到“苔蘚微景觀”，從“非遺手作”到“AIGC入門應用課程”，讓租戶的歸家生活更加充實。
▲社區活動
03
持續打造
人才安居服務高地
9月中旬，綠洲智谷社區順利完成了第二批人才公寓集中看房選房簽約等工作。從籌開到排隊簽約，再到接近滿租，洽似一部青年與城市共生的電影。從解決居住剛需，到健全5分鐘生活圈，再到營造有情感的社區文化，這里正以“潤物細無聲”的服務，重新定義新時代人才社區的內涵。
對于近2000名住戶來說，社區健身房里奔馳的跑步聲、夜校課堂里的歡聲笑語、社區濱河綠地的絲絲竊語，房間內傳出曼妙的音樂聲，早已編織成青年才俊的 “第二故鄉”交響曲。
當暮色再次降臨，社區樓宇的燈光漸次亮起，社區綠地上投射著美麗的星光圖案。在上海青浦這片充滿希望的土地上，每一個青春夢想都在悄然生長，共同譜寫著屬于這座城市的未來篇章。
內容來源：綠洲智谷
撰文優化：URI研究中心
內容審核：綠洲智谷、URI研究中心
內容復核：綠洲智谷、URI研究中心
運營編輯：樹懶
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