蘇州再現搶房！首開13.8億！網簽已爆！晉墅“首戰”轟動長三角！10月加推+開示范區…

不用懷疑，蘇州的金九銀十！

真的已經開始啟動了

率先頂起的！就是蘇州最強頂豪

——雙湖晉墅！

56套洋房，首開直接被搶光

超多買家已經在等下批次房源

這成績、這熱度，實在太碾壓了！

二批次馬上要加推

關注的，趕緊約起來~

1、開盤賣了13.8億！實打實的熱銷，大大提振蘇州樓市信心，最新網簽已經出爐~

知道晉墅火，但沒想到會這么火！

不得不說，還得是雙湖頂豪， 以一己之力，重新讓大家見識到：蘇州富人的購買力，原來可以這么夸張。

首開能拿到這樣亮眼的成績，說實話今年也只有晉墅做到了。更關鍵的是，這是有實打實的網簽數據支撐的！

截止到今天，58套房源，僅有兩套未網簽，網簽率97%！要知道網簽還還有一定延時性，過兩天再看，大概率就是100%網簽了。

晉墅的這波開盤，確實從士氣上也大大鼓舞了蘇州房地產市場！讓蘇州更多豪宅看到希望和信心，首開能拿到這樣亮眼的成績，說明蘇州市場的底盤，依然夠穩。

最新消息，據悉二批次馬上就加推，僅28套！這次熱度只會更高！

2、繼續炸場！加推+開示范區，全部在10月！終于拿出別墅產品，戶型圖曝光！示范區曝光~

在蘇州，能一個月內開兩次盤的項目，真的不錯，更何況還是千萬級頂豪。

繼續晉墅二期房源，除了有22號樓的230㎡洋房，還有14套別墅產品！

雙湖的別墅有多難搶這里就不用多說了，很多人從項目拿地的時候就在等它的別墅產品出來~終于！馬上晉墅首次推出別墅產品，共4棟樓14套房源。

簡單來看下別墅產品戶型圖——

項目馬上加推！首次拿出別墅

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更加期待的是，晉墅示范區10月也要公開了，據說很多此前還在猶豫的客戶，都在等看完示范區，再“征戰”二期。

最近也一直刷到項目置業顧問在發最新工地進度，大門已經在收尾階段，不得不說，這門頭尺度真的很在線。

這個示范區，體量約7000方，還有約11畝的湖畔會所，顏值上大家不用擔心，看效果圖有種蘇式美學結合新加坡審美的感覺~

其會所功能包括，恒溫游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球場、匹克球場、VIP棋牌、親子閱讀空間、兒童樂園等，可謂一應俱全。

不得不說，這樣的地庫，我是第一次見！不知道的還以為是美術館。

總之，晉墅10月的這兩個大動作，明擺著是要轟炸蘇州金十月！

如果不出意外，今年蘇州金九銀十的開盤王+人氣王，就是晉墅了！坐等它在蘇州全面開大！在長三角一鳴驚人！

當然不少人可能會發出疑問：

3、 沒有售樓處、沒有樣板間、沒有示范區，能干出這個成績，晉墅到底憑什么？

晉墅賣這么好，我認為主要還是歸結為以下幾個原因——

丨首先，雙湖板塊于蘇州的意義不必多說，這里才是真正的富人板塊。

項目西邊臨河，南向面湖， 北側是十里斜塘，自然環境宜人，交通方便，這才是蘇州頂配人居之地。

雙湖宅地 的稀缺度也是眾所周知的，自2014年以來，雙湖至今也就掛出了3宗宅地。甚至地價還在不斷水漲船高，今年出讓的玫瑰園南地塊，地價就達到了6.5萬/平。

并且隨著別墅用地限制越來越嚴格，未來的雙湖，真的難以有更好的土地供應！也很難會有晉墅這樣的產品、這樣的價格了！

更關鍵的，還是項目自身產品力真的太頂了——

| 其次，產品足夠能打，約230＆290平！目前園區無對手！

戶型面積約230平起，全部戶型得房率都有90%，真正的極致改善，具體來看——

約290平洋房戶型 5房2廳5衛

整體南向開間超21米，超11米的寬景陽臺連接超級大橫廳；X空間是點睛之筆，可以是興趣空間，也可以將客廳向西拓展；4個臥室全套房的設計更是做到真正的居住平權，再加上多點位的收納空間，好住值直接拉滿。

約230平洋房戶型 4房2廳3衛

整體南向面寬就達17.3米，約7.35米 的南向大橫廳（客廳+茶室），還配置了中西雙廚；休憩空間方面，東西向完全的動靜分離，南向全面雙套房，尺度都非常在線。

當然，除了戶型夠高級，項目的外部顏值也拉滿了，全是大師級手筆——

| 最后，設計加分！蘇州前所未見！光看圖就已經足夠超越。

簡約的幾何線條結合大面積玻璃，讓立面更簡潔，更國際化。

而這些線條雖簡約，卻不簡單！通過部分向內斜切的方法 ， 勾勒出一個個浮凸的精致“切角油畫框”，框景作用下，自然讓3層別墅呈現出2層的視覺效果，立面視覺上就有了一種“收放自如”的感覺。

而這樣的設計，還會有更出彩的光影效果，讓線條更具雕塑感，和金雞湖簡直絕配！這樣玩轉幾何和線條美學，沒有大師水平，還真是做不到~

洋房鋁型材、陶板、水晶灰高反玻璃也全部用上，垂直格柵與懸挑結構設計，約2.4-2.5米的開窗尺度，頂豪氣質一下就出來了~

還有審美頂級的會所！功能全面匹配高凈值人群需求。

景觀由泰國TROP團隊設計，光看這大門，就是滿目皆是綠意與松弛感~

當然，還有很重要的一點就是，離不開大家對星合這家房企的品質認可，畢竟星合之前已在蘇州打造多個豪宅標桿，以及星級酒店。

比如：蘇州晉園別墅｜晉合水巷鄰里｜晉府水巷別墅｜金湖灣｜洲際酒店｜凱悅酒店等都是其代表作，實力非凡。

有了首開的驚艷成績，可以說，星合晉墅下批次也肯定要搶了！今年想買雙湖的，可要提前準備好了！

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