江蘇
重磅！獅山核心絕版合院
獅山上璟府戶型首次曝光！
建面約450㎡戶型曝光
超高贈送！獨門獨戶獨院
項目容積率1.3
打造14棟合院+疊加+洋房
帶下沉庭院會所+架空層泛會所
稀缺程度不言而喻
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項目即蘇地2024-WG-Z11號地塊，位于玉山路南、淮海街東，西側緊鄰淮海街，東側是玉山廣場。占地面積24955.0㎡，體量較為精致。
容積率1.3，擬建8棟3F合院、4棟4F疊加以及2棟10+1F洋房（洋房底層架空），配建一個下沉式庭院會所，主出入口在玉山路，淮海街上設有一人行出入口，南側規劃道路還有一車行出口。
鳥瞰圖如下：
建面約450㎡合院，獨門獨戶獨院
區位圖如下：
項目在2024年7月出讓，拿地房企金新城，成交樓面地價32116元/㎡（綠城逸廬地價45455元/㎡），成交總價10.43億，溢價率1.95%。
根據拿地要求，6層以上住宅裝修交付，裝修成本不低于3000元/㎡，戶型面積不小于180㎡，純粹改善，妥妥的獅山豪宅！
地塊位置非常好，泉屋、美羅、天街等獅山商圈核心商業配套都在附近，交通上，靠近3號線沙金橋站，附近還有地鐵1號線、5號線，周邊成片高端居住區。
獅山繼綠城逸廬（備案均價6萬+）光速清盤之后，終于又上低密合院，還是稀缺的3F合院，核心地段+絕版產品，未來售價會再創新高嗎？！
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