排隊候場！襄陽又一批純新盤，即將“轟炸”襄陽樓市！

襄陽今年的新盤，一個接一個。

上半年，華僑城·純水岸丨璞灣II期、民發鑫龍·未央書院、漢成·舜山府先后入市，自6月以來，天一書院、森德潤·蘇嶺汀居、國投·襄陽府五期陸續首開，同時還有力生漢江序、國投綠城·江畔明廬、珈合·江山印、國投·濱江ONE、金楚智投·宸園等，改善市場迎來供應高峰。

一批純新盤積蓄能量，已經或即將獻上一場“內卷大戰”。競爭正熱，又有一批純新盤/新地塊接踵而來，一起來看看都有哪些？

01

東津世紀城-24區九璽園

說到東津世紀城，襄陽人早已耳熟能詳。其前期開發地塊，皆已現房銷售，在售建面約82-286㎡品質好房，無論年輕家庭首置、成長家庭改善，亦或追求舒適空間的多代同堂，皆能在此找到適合的方案。

近期，這個超級大盤又將推出全新地塊——B4地塊，即24區九璽園。從地理位置來看，九璽園位于整個東津北部片區“幾何中心”：

往西，近享襄陽各大場館配套；往東，民發世紀廣場觸之可及；往北，便是實力名校金源中學；往南，一路之隔為漢水小學蘇嶺校區，此外還有漢水小學、襄陽三中初級中學、襄陽市中心醫院等，與各項配套都恰到好處的距離。

在建筑布局規劃上，共包括27棟11-33F小高層/高層住宅樓，容積率為2.5，相對寬松、低密的居住環境。

園林規劃上，九璽園集民發各家標桿項目之所長，打造容納全齡的超級園林：142畝的沉浸式、超大型園林景觀，超1600㎡大象造型兒童主題樂園+西側近1500㎡的低齡運動樂園+東側超1600㎡的大齡樂園+近1000㎡的超大型中央水景，還有泛會所空間、約200㎡景觀廊架……放眼全市范圍內都是數一數二的存在。

產品方面，九璽園全面升級迭新，近百米樓間距、星級入戶大堂、精裝地庫大堂、社區威嚴府門、全落地觀景窗、13.5米南向超大面寬、低梯戶比……排面、視野或空間得房率，在整個東津片區都遙遙領先。

24區九璽園新區入市，首推約85-135㎡進階新品，旗艦純板/珍稀小高獻映，樣板間、泛會所現已開放，十一期間恭迎品鑒！

國慶期間，東津世紀城認購抽大家電，更有額外99折雙節鉅惠限時疊加，還享額外新政補貼！

02

聯投濱江商務區|濱江樾府

樊城濱江，作為襄陽傳統富人居住區，一直是購房者理想地。位于樊城濱江二橋與三橋段的聯投濱江商務區，其推出的住宅項目濱江御府及樾府壹號，銷售成績斐然。而最新推出的聯投濱江商務區|濱江樾府，同樣值得期待！

地處樊城一線濱江核心，近享2000畝月亮灣公園，背靠沃爾瑪、泛悅商圈以及漢江路新武商Mall，還有規劃配套二十中建設路學校（建設中），配套資源絕佳。

在社區規劃上，濱江樾府包括8棟27-32F高層住宅，總建面約10.6萬方。圍合式建筑布局，超萬方中央公園，營造超闊樓間距離，提升居住舒適度與景觀視野。

不僅如此，項目還打造超800㎡洄游式下沉式庭院會所，豪宅的配置，涵蓋業主私家會所、咖啡酒廊、棋牌室、四點半學堂、高端健身房等功能，為業主營造私享高端生活場景。

目前項目已開盤，推出建面約105-145㎡濱江MINI豪宅，入市即熱銷！

03

國投·襄陽院子宸院

今年3月，國投·襄陽院子東院開展集中交付，拿出了堪比效果圖的兌現力和交付實景；緊接著襄陽院子又一新盤——國投·襄陽院子宸院火速趕來！

國投·襄陽院子宸院位于樊城區中原西路以南、振華路以東、紫貞公園路以北。區位優勢顯著，緊鄰城市快速路襄江大道，快速融入襄陽快速路交通網絡，實現高效直達襄陽各個區域。

配套方面，周邊地標云集，環球金融城、市民中心等商務、行政配套，近享萬達廣場、綠地商圈等商業，同時與紫貞公園一路之隔，升居住品質與吸引力。

目前，項目規劃已揭曉，包括12棟11-17F住宅、2棟配電房、1棟開閉所，2棟2層配套樓、1棟3層商業配套樓，總建筑規模約99849㎡。

項目容積率僅約2.2，建筑限高60米，也是舒適度較高的低密居住社區。采用圍合式布局設計，構建共享景觀花園，既保證了居住空間的通透性與私密性，又極大地促進了鄰里間的交流與互動。

04

金楚智投·璟園

今年5月15日，襄陽土拍市場出現高燃一幕，經22輪報價，最終由襄陽遠景博宏商貿有限公司摘得長虹路南東側襄土網掛字[2025]13號地塊，樓面價約3450元/㎡，溢價率約7%。

該地塊也就是金楚智投·璟園項目所在地，周邊城市配套相當完善：

交通上，倚主干道長虹南路、檀溪路，出行便捷。配套方面，近享襄陽古城鼓樓商圈、襄城武商、襄水街等商業資源；東側有襄陽市第二十五中學；景觀資源方面，近享老龍堤公園、漢江、峴山國家森林公園等。

項目占地面積約34.8畝，容積率僅約1.8，區位、以及低密屬性賦予其“改善基因”，具備打造高端改善產品的天然條件。

7月8日，項目取得建設用地規劃許可證。9月26日，項目規劃總平面圖曝光，擬建8棟住宅、1棟幼兒園，總建筑面積68012㎡：

目前，項目襄城美聯M-Park城市展廳即將開放！一系列的動作，也意味著項目即將面世。

05

力生·臻樾

力生臻樾位于高新區上崗路以東、臺子灣路以南，是“力生置業”于2024年9月以總價超1.52億摘得地塊，樓面價約2040元/㎡。

交通方面，片區內鄧城大道、上崗路、臺子灣路、桃園路、漢江北路等城市主次干路縱橫交錯，還有已然通車的襄陽內環快速路，非常便利；各項配套日趨成熟，南側即為襄陽吾悅廣場，前往萬達、綠地商圈皆在3公里左右；教育方面有襄陽楓葉國際學校、襄陽二十七中、高新四中等。

根據規劃，項目批準用地面積29941.75㎡，容積率為2.5。近日，市自然資源和規劃局發布關于力生臻樾規劃總平面圖批前公示，擬建9棟17-26層高層住宅、1棟3層15班幼兒園，總建筑面積約102454㎡。

雖然目前項目產品面積段等并未公布，但作為“力生置業”在襄陽的第三個項目，還是值得期待的！

如此眾多的純新盤項目，正在扎堆啟動，襄陽樓市，也將迎來“正面剛”！

接下來的襄陽樓市，注定是群雄逐鹿的盛大場面，一起拭目以待！